Julianalaan 7 te Aarle-Rixtel. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1

2

3 Julianalaan 7 te Aarle-Rixtel Op werkelijk prachtige locatie aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen zeer solide gebouwde villa met een perceel van maar liefst m²!! Het geheel is gelegen op fantastische woonstand met een schitterend vrij uitzicht vanuit de achtertuin over weide en landerijen. Op het moment dat u de voordeur binnenstapt, voelt u de prettige en luxe sfeer die het huis ademt door de riante vertrekken en de hoogwaardige afwerking hiervan. De fraaie volgroeide tuin rondom de woning, met zijn vele buxus -en beukenhagen is geheel in harmonie met de woning ontworpen en garandeert u 100% privacy!! De woning ligt te midden van uitsluitend vrijstaande woonhuizen en is gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, waardoor u zich binnen enkele autominuten in bijvoorbeeld Helmond of Eindhoven kunt begeven. Ook vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een grote speelweide. In de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel zijn alle primaire voorzieningen voorhanden zoals een bakker, een slager en een supermarkt. Algemene kenmerken Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 800 M³ Perceel opp : ca M² (incl. 230 m² gemeente grond) Aanvaarding : In overleg Vraagprijs ,- k.k.

4

5 Omschrijving binnenzijde Indeling begane grond: U komt binnen via de riante hal welke is voorzien van een Frans eiken vloer met dubbele bies en sluitband, een garderobenis, een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer (ca. 65 m2), welke ook is voorzien van een Frans eiken vloer met dubbele bies en sluitband. Tevens heeft de woonkamer een statige zandstenen schouw met gashaard en een schuifpui naar het terras. De woonkeuken (ca. 17 m²), met luxe hoekopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur waaronder: keramische kookplaat, vaatwasser, combi/oven magnetron, heteluchtoven, afzuiging, koelkast en close-in boiler. De bijkeuken is ruim en praktisch van formaat en beschikt over een keukenblok met spoelbak. De royale inpandige garage is uitgevoerd met een flinke kastenwand, een centrale stofzuiginstallatie en een op afstand bedienbare garagedeur. Aan de tuin rondom deze woning is zeer veel aandacht besteedt. Deze tuin is niet alleen fraai om te zien maar vooral heerlijk om in te vertoeven. De tuin biedt aan eenieder de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven met diverse terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. De vrije ligging van deze woning komt nog eens extra tot zijn recht, wanneer u vanuit de achtertuin over weide en landerijen wegkijkt. Kortom: het is de perfecte woonlocatie voor iedereen die rust zoekt in een luxueuze, maar toch natuurlijke omgeving!

6

7

8 Omschrijving De 1 e verdieping heeft een prachtige lichte overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De zeer royale masterbedroom is voorzien van zowel inbouwkasten als een inloopkast. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een toilet, 2 vaste wastafels in meubel, douchecabine en ligbad. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping ook een tweede (gasten)badkamer welke voorzien is van een douchecabine en een vaste wastafel. Middels een vlizo trap komt u op de 2 e verdieping waar zich een ruime zolder bevindt over de gehele breedte van de woning. Algemeen: De notaris keuze zal vanwege de v.o.n. aanbieding door de verkopers bepaald worden.

9

10

11

12

13

14

15 De eigenaar van deze villa heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, het geen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over deze woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden voor de verkoop van uw eigenwoning. Het verkopen van een woning is meestal een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie van u te mogen vernemen, zodat wij de verkoper over uw bevinden en beleving kunnen informeren. Indien u serieus geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen met ondergetekenden voor het inplannen van een afspraak om de woning te bezichtigen. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Boudewijn Trieling & Perry Jacobs Regio Helmond +31 (0) l regio Eindhoven +31 (0)