Geldropseweg 55 te Helmond

Transcriptie

1

2

3 Geldropseweg 55 te Helmond Op een magnifiek bosperceel van nagenoeg een halve hectare ligt deze uiterst luxueuze riet gedekte villa met binnenzwembad. Het geheel is gesitueerd aan de zoom van de wijk Brandevoort, tussen Mierlo en Helmond met uitstekende verbinding naar de A270 tussen Eindhoven en Helmond. Oorspronkelijk is het geheel in 2004 gebouwd echter in 2016 is de woning grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd met onder andere een praktijkruimte op de begane grond en een geconditioneerd modern binnenzwembad met uniek orangerie dak, luxe verlichting, douchefaciliteit en op de zuid- en westzijde volledig te openen schuifpuien. Algemene kenmerken Bouwjaar : 2004 verbouwd in 2016 Inhoud : ca m 3 Perceel opp. : ca m 2 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : prijs op aanvraag

4 Begane grond Eenmaal binnen in de woning wordt een ieder direct verrast door een imposante hal met een royale vide waar thans de grote kroonluchter prijkt. Deze stijl wordt op de begane grond voortgezet waarbij de vloeren zijn afgewerkt met Belgisch hardsteen in combinatie met een tapis gelegde eiken parketvloer in visgraadmotief. Vanuit de hal is de living is te betreden via de dubbele salondeuren en eveneens toegang te verkrijgen tot de 4e slaapkamer, hetgeen op dit moment wordt gebruikt als kantoorruimte. De living met haardpartij is licht van opzet met aansluitend een leeskamer, ondergebracht in de 1e serre van het huis. De landelijke keuken is vanzelfsprekend van alle comfort en luxe voorzien en wordt gecompleteerd met een steamer en koffieautomaat. Een ruim portaal met zijentree verbindt het huis met de dubbele garage, de kelder, de 2e serre met glazen schuifwand, het zwembad en de praktijkruimte. Laatst genoemde ruimte heeft een eigen entree met wachtruimte, toilet en is voorzien van een prachtig opengewerkt stucplafond. Deze ruimte is uitermate geschikt voor beroepen aan huis. De ruimte rondom het zwembad geeft de sfeer van een wellness centre en geeft door de grote glazen puien een prachtig uitzicht over de achtertuin.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Praktijkruimte

19 Eerste verdieping Op de etage is de master bedroom voorzien van een walk-in closet met daglicht en een en-suite badkamer. Deze royale badkamer, ook via de overloop te bereiken, is onder andere voorzien van ligbad met jacuzzi functie en een douche met jetstreams. Het toilet is separaat en centraal gepositioneerd. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de etage.

20

21

22

23

24

25

26 Buitenzijde De woning is vanaf de ventweg nauwelijks zichtbaar. Via de toegangspoorten en de oprijlaan wordt het perceel betreden. Eenmaal bij de woning is via de rechterzijde de achtertuin eenvoudig bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer. Het terras aan de achterzijde van de woning grenst aan een gazon met vaste beplanting langs de erfgrens. Achter het gazon grenst het keurig onderhouden bosperceel met ruim tuinhuis. Een breed bospad loopt door het bos en brengt u naar een open terrein in het bos dat ideaal te gebruiken is als dierenweide of sport/speelveld. Het perceel sluit aan de achterzijde aan op een naburig weiland en geeft daardoor maximale privacy.

27

28

29

30

31

32

33

34 Algemene kenmerken In 2016 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd Zowel binnen als buiten in 2016 volledig geschilderd Praktijkruimte is ook uit te breiden met een verdiepingsvloer waardoor het eenvoudig tot gastenverblijf kan worden getransformeerd. Alarminstallatie is inbegrepen, echter ter overname in combinatie met de camera beveiliging Zeer uitgebreide zwembadinstallatie Wateronthardersysteem Nieuw en modern binnenzwembad met volledig open te schuiven glaspuien

35 Plattegrond begane grond

36 Plattegrond eerste verdieping

37 Plattegrond tweede verdieping

38 Plattegrond kelder

39 Uittreksel Kadastrale Kadastrale Kaart Kaart Brand Frankenvoort Uw referentie: Statig 6045 Lochtenburg 4 Brand Schutsboom Geldropse A Geldropseweg Brandevoortse Dreef Korte Schuts m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELMOND U 1710 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

40 De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Deze documentatie is samengesteld om u een indruk te geven van dit object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie dient in combinatie met een bezichtiging van de woning te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod en/of om in onderhandeling te treden. Uiteraard bent u vrij om deskundige bijstand van een makelaar en/of onafhankelijk bouwkundig adviesbureau te vragen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Wij danken u voor uw belangstelling en graag tot ziens. Met vriendelijke groet, Boudewijn Trieling & Perry Jacobs Tel. +31 (0) info@statigwonen.nl