Betaal minder belasting voor de verhuur van je Spaanse woning
|
|
- Rudolf Janssens
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Loftsi.nl Betaal minder belasting voor de verhuur van je Spaanse woning Tips & tricks om de Spaanse Inkomstenbelasting bij verhuur te verlagen Vastgoedbezit in privé Uitgave: april Barcelona Spanje
2 Inhoudsopgave 1 1. Inleiding 2. De bepaling van het belastbaar bedrag voor de verhuur van je Spaanse woning 3. Een Spaanse vastgoed BV interessant? 4. Over Loftsi.nl 5. Disclaimer
3 1. Inleiding 2 Indien je een tweede woning bezit in Spanje, dien je hiervoor Spaanse Inkomstenbelasting te betalen. Afhankelijk van de totale waarde van je Spaanse bezittingen is het mogelijk dat je ook Spaanse Vermogensbelasting moet betalen voor de Spaanse woning. De wijze waarop Inkomstenbelasting voor de Spaanse woning wordt geheven is afhankelijk van de omstandigheden: (1) of je wel of niet woonachtig bent in Spanje en (2) of de woning wel of niet wordt verhuurd. Deze publicatie legt uit hoe de Spaanse Inkomstenbelasting bij verhuur van je Spaanse woning kan worden gereduceerd. Dit voor zowel personen die in Spanje woonachtig zijn (residenten) als personen die niet in Spanje woonachtig zijn (niet-residenten). In deze publicatie vind je welke kosten in mindering kunnen worden gebracht, de wijze waarop dit gedaan moet worden en onder welke voorwaarden fiscaal residenten recht hebben op een bonificatie in het belastbaar bedrag bij de verhuur van een Spaanse woning. Kortom, veel informatie waar je niet op wordt gewezen door de gemiddelde Spaanse gestor maar die zeker relevant is voor de hoogte van je belastingen in Spanje en bij de beslissing om wel of niet Spaans vastgoed te verhuren. Heb je teveel Inkomstenbelasting betaald voor de verhuur van je Spaanse woning of heb je naar aanleiding van deze publicatie vragen? Neem dan contact met ons op (support@loftsi.nl)
4 1. Inleiding in schema Onderwerp van deze publicatie 3 Inkomstenbelasting tweede woning Spanje Inkomstenbelasting 2015 Residenten (IRPF) Niet residenten (IRNR) ** Privé gebruik Heffing o.b.v. toegerekend inkomen Progressieve heffing (20-47%) x 1,1% x kadastrale waarde * Rentas imputadas de inmuebles urbanos 20% x 1,1% x kadastrale waarde * Rentas imputadas de inmuebles urbanos Verhuur Heffing o.b.v. verhuuropbrengst Progressieve heffing (20-47%) x netto verhuuropbrengst Rendimientos del capital inmobiliario 20% x netto verhuuropbrengst Rendimientos de inmuebles arrendados * Dit percentage bedraagt 2% indien de kadastrale langer dan 10 jaar geleden is vastgesteld. ** Voor niet EU ingezeten bedraagt het percentage 24,75% in plaats van 20%.
5 2. De aftrekbare kosten 4 Bij de belastingheffing over verhuuropbrengsten uit Spaans vastgoed geldt dat de opbrengsten, kosten en (mogelijke) bonificatie per vastgoed object (geïndividualiseerd) bijgehouden en aangegeven moeten worden. Per woning dient derhalve het verhuurresultaat bekend en inzichtelijk te zijn. Algemene regel: alle kosten die aantoonbaar nodig zijn voor het realiseren van de verhuur van de Spaanse woning kunnen in principe op de verhuuropbrengst in mindering worden gebracht. Het is noodzakelijk dat bij een eventuele controle onderliggende facturen en betaalbewijzen aan de Spaanse fiscus kunnen worden overlegd. * Woning wordt niet continue verhuurd: de kosten zijn in dit geval proportioneel aftrekbaar tenzij de kostenpost exclusief wordt de verhuur van de woning wordt gemaakt (bijvoorbeeld bemiddelingskosten). Voor de dagen dat de woning niet wordt verhuurd zal een inkomen wordt toegerekend op basis van de kadastrale waarde van de woning. Enkel veel voorkomende kostenposten zijn bijvoorbeeld de Spaanse gemeentelijke heffingen (IBI, Basura), kosten voor de vereniging van eigenaren (gastos de la comunidad) verzekeringspremies, beveiligingskosten, juridische- en bemiddelingskosten, kosten voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, etc.). Ook financierings- en onderhoudskosten mogen in mindering worden gebracht (zie ook pagina 5). Ook de afschrijving op de woning mag in mindering worden gebracht op het verhuurresultaat. Er mag maximaal 3% per jaar over de kostprijs van de woning (exclusief de waarde van de grond) worden afgeschreven. Houd er rekening mee dat in Spanje voor contante betalingen tussen/aan ondernemers een limiet geldt van
6 2. Bijzondere regels 5 Aangiften: hoewel niet-residenten het recht hebben om dezelfde kosten in mindering te brengen op de verhuuropbrengst, verschilt de wijze waarop de belasting afgedragen moet worden. Residenten kunnen de verhuuropbrengst opgeven in hun jaarlijkse aangifte Inkomstenbelasting. Niet-residenten dienen kwartaalaangiften te presenteren. Onderhoud of verbetering? Het onderscheid tussen beide zaken is belangrijk; de kosten voor onderhoud (het in goede staat houden of vervangen van de bestaande installaties) kunnen direct in mindering worden gebracht op de verhuuropbrengst. Kosten voor verbetering (een uitbouw, installeren van nieuw verwarmingssysteem) verhogen de kostprijs van de woning en kunnen alleen via de afschrijvingen in mindering worden gebracht op de verhuuropbrengst. Afschrijvingen. Indien er voor wordt gekozen om af te schrijven dan is het belangrijk dat men zich realiseert dat de afschrijvingen de (fiscale) kostprijs van de woning verlagen. Op het moment dat de verhuurde woning wordt verkocht leidt de lagere kostprijs tot een hogere vermogenswinstbelasting. Tegenover de lagere belastingheffing over de verhuuropbrengst staat dus een hogere winstbelasting bij verkoop van de woning. Financieringskosten. De rentekosten voor leningen die gebruikt zijn voor de aanschaf of voor verbeteringen aan de woning mogen op de verhuuropbrengst in mindering worden gebracht. Dit hoeft niet noodzakelijkerwijs een hypothecaire lening te zijn. Per woning geldt dat de financierings- en onderhoudskosten tot maximaal de bruto verhuuropbrengst in mindering mogen worden gebracht. Al het meerdere kan in de 4 navolgende jaren in mindering worden gebracht.
7 2. Bonificaties voor residenten 6 Een fiscaal resident die een woning voor permanente bewoning verhuurt (geen vakantieverhuur) heeft onder voorwaarden recht op een reductie van 60% (2015) van de netto verhuuropbrengst. Let op: de huurder dient de woning voor vaste bewoning te bestemmen. Bij onderverhuur, of indien de woning niet als woning wordt gebruikt maar bijvoorbeeld voor een zakelijke activiteit, vervalt het recht op de bonificatie: De huurder dient tussen de 18 en 30 jaar oud te zijn Het netto jaarinkomen van de huurder dient minimaal 7.455,14 te bedragen Er is sprake van een verhuur voor directe permanente bewoning door de huurder (wettelijk gereguleerd) Rekenvoorbeeld: Bruto verhuuropbrengst: Aftrekbare kosten: Netto verhuuropbrengst: Bonificatie (60%) Belastbaar bedrag: progressief belast 20% - 47%
8 2. Belastingheffing in schema 7 Registratie per vastgoedobject noodzakelijk Resident (IRPF) Niet residenten (IRNR) Voorbeeld aftrekbare kosten + Bruto verhuuropbrengsten Bruto verhuuropbrengsten Kosten vereniging eigenaren -/- Aftrekbare kosten Aftrekbare kosten Verzekeringspremies -/- Bonificaties Gemeentelijke heffingen (IBI) = Belastbaar bedrag Belastbaar bedrag Bemiddeling- & juridische kosten x (20% - 47%) x belastbaar bedrag 20% x belastbaar bedrag Nutsvoorzieningen = Te betalen Inkomstenbelasting Te betalen Inkomstenbelasting Financierings- & onderhoudskosten Aangeven in jaaraangifte Aangeven in kwartaalaangifte Afschrijvingen (max 3%)
9 3. Spaanse vastgoed BV? 8 In deze publicatie hebben we de belastingheffing bij de verhuur van Spaans vastgoed door privé personen behandeld (residenten en niet-residenten). In sommige gevallen kan het echter interessanter zijn om het Spaanse vastgoed te verhuren vanuit(bijvoorbeeld een Spaanse vastgoed BV (Sociedad Limitada, SL). Per situatie kan bekeken worden wat tot de meest optimale situatie leidt. De exploitatie van Spaans vastgoed vanuit een Spaanse vastgoed BV kan interessant zijn indien bijvoorbeeld: hierdoor gebruik kan worden gemaakt van het speciale regime in de Spaanse overdrachtsbelasting (cash flow) hierdoor gebruik kan worden gemaakt van het speciale regime in de Spaanse VPB (verlaging tarief) om de belastingheffing in de Spaanse vermogens- en erfbelasting te beperken (economische activiteit) de wens bestaat om de juridische aansprakelijkheid te beperken de wens bestaat voor een meer professionelere/zakelijke uitstraling er met meerdere personen gezamenlijk wordt geïnvesteerd (flexibelere financieringsvormen) indien de Spaanse vastgoed activiteit onderdeel uitmaakt van een bredere (internationale) ondernemingsstructuur Mocht je willen weten wat voor jou de meest optimale variant is, laat het ons dan weten.
10 4. Over Loftsi 9 Wat kan Loftsi voor je doen? Loftsi is ambitieus, we groeien en zijn goed bekend met de fiscale en juridische wetgeving in Spanje. We helpen en adviseren particulieren en zakelijke partijen op Tax & Legal gebied in Spanje. Wat wij willen is dat je zeker weet dat het in Spanje 100% klopt en dat je Spaanse fiscale en juridische zaken net zo goed op orde zijn als in Nederland. Geen borrelpraat, wollige verhalen, maar concreet advies in je eigen taal. Zo hopen we dat je zorgeloos van Spanje kunt genieten. Heb je vragen of wil je weten hoe wij je kunnen helpen? support@loftsi.nl Web: Volg ons op Meld je via onze website aan voor onze nieuwsbrief
11 5. Disclaimer 10 Deze publicatie is met grote zorg samengesteld, maar... Deze publicatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheden van de hierin verstrekte informatie aanvaardt Loftsi geen aansprakelijkheid. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze publicatie rechten worden ontleend. De informatie kan ook nadrukkelijk niet als belastingadvies worden beschouwd. Wil je informatie gebruiken of delen met derden? Dat mag uiteraard, maar we zouden het waarderen als je onze naam en website vermeld of ons hiervan op de hoogte stelt. We kunnen je dan direct informeren over mogelijke bijzonderheden, uitzonderingen of extra voorwaarden die van toepassing zouden kunnen zijn op de in dit document genoemde informatie. Heb je suggesties of vragen? Laat het ons weten via of neem contact met ons op via onze website Bedankt voor je interesse.
Spaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje
Loftsi.nl Spaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje Voor niet-residenten De meest relevante Spaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje Koop Bezit Verkoop Erf- en schenkingsbelasting Uitgave:
Nadere informatieHandleiding aangifte Inkomstenbelasting Spanje
Loftsi.nl Handleiding aangifte Inkomstenbelasting Spanje Inzake 2014 De meest relevante aandachtspunten voor fiscaal residenten in Spanje stapsgewijs belicht Aangifte verplichting Aangiftemogelijkheden
Nadere informatieVeranderingen Belastingstelsel Spanje
Loftsi.nl Veranderingen Belastingstelsel Spanje - 2015 & 2016 De meest relevante fiscale wijzigingen stapsgewijs belicht Inkomstenbelasting Vermogensbelasting Vennootschapsbelasting www.loftsi.nl support@loftsi.nl
Nadere informatieAankoop van een Spaanse woning
Loftsi.nl Aankoop van een Spaanse woning In 10 duidelijke stappen Inleiding voor een succesvolle aankoop van een Spaanse woning Controles Contracten Belastingen Spaanse notaris Uitgave: januari 2015 www.loftsi.nl
Nadere informatieWelkom bij Loftsi. Loftsi.nl. Quick Start Guide. Fiscaal-juridisch advies voor Spanje
Loftsi.nl Welkom bij Loftsi Fiscaal-juridisch advies voor Spanje Quick Start Guide Statement Ons statement: Loftsi wil dat je fiscaal-juridische zaken in Spanje net zo goed geregeld zijn als in Nederland.
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland
Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland Second Home maart 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2.
Nadere informatieBelastingverplichtingen voor niet-residenten die een woning bezitten en verhuren in Spanje
Belastingverplichtingen voor niet-residenten die een woning bezitten en verhuren in Spanje Bestemd voor Particulieren U bezit een woning in Spanje, u bent geen resident van Spanje en u verhuurt uw woning,
Nadere informatieSpaanse belastingen Fiscale hervorming per 2015
Spaanse belastingen Fiscale hervorming per 2015 Onlangs heeft de Spaanse fiscus (Hacienda) de geplande belastingherzieningen voor 2015 (en voor een deel zelfs al met onmiddellijke ingang in 2014) gepubliceerd.
Nadere informatieWoning kopen in Spanje
Woning kopen in Spanje Fiscaal belicht Euro Economics behartigt de belangen van buitenlandse bedrijven en particulieren in Spanje Barcelona Girona Madrid Marbella Juridisch Fiscaal Veilig kopen Aangiften
Nadere informatielezen in het model verhuurbemiddelingsovereenkomst. Op basis van de ervaringscijfers
Chateau Fauquemont VILLAPARK CHÂTEAU FAUQEMONT Verhuur via LANDAL GREENPARKS De verhuur van VILLAPARK CHÂTEAU FAUQEMONT is in handen van LANDAL GREENPARKS. Landal Greenparks is met 50 parken in verhuur
Nadere informatieWoning kopen in Spanje
Woning kopen in Spanje Fiscaal belicht Euro Economics behartigt de belangen van buitenlandse bedrijven en particulieren in Spanje Barcelona Girona Madrid Marbella Juridisch Fiscaal Veilig kopen Aangiften
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatieFiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie
Fiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie Second Home september 2018 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieGooilanden. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Gooilanden Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Aftrek van voorbelasting 2.2.1 Geen privé gebruik recreatiewoning 2.2.2 Privé gebruik
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland
Fiscale aspecten van uw tweede woning in het buitenland Second Home oktober 2015 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieEen tweede woning in Spanje
Een tweede woning in Spanje Second Home september 2016 - Utrecht Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Deskundigen 2. Het koopproces 3. Kosten van de aankoop 4. Belastingheffing 1.
Nadere informatieDe vererving van een vakantiewoning in Spanje. Publicatie. Laatste update: februari 2015
Alle informatie voor de afwikkeling van een nalatenschap in Spanje Met update voor de gewijzigde situatie in de Spaanse erfbelasting per 1 januari 2015 voor niet-residenten Publicatie De vererving van
Nadere informatieVanuit België investeren in Spanje
Vanuit België investeren in Spanje Fiscaal Belicht Gepresenteerd in het Koninklijk Paleis te Antwerpen ophetsymposium Investerenen Ondernemenin Spanje i.s.m. de Belgisch-Luxemburgse Kamer van Koophandel
Nadere informatieFiscale aspecten onroerende zaken in box 3
Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 FFP Forum, 4 april 2019 Ferd Beukers Jan Vrusch Fiscaal Juridisch Adviesbureau Programma Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 Inleiding Particuliere verhuur
Nadere informatieNederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning
Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning Second Home juni 2015 - Antwerpen Maurice De Clercq - Niek Op den Kamp - Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Een tweede woning
Nadere informatieVerkoop met je eigen webshop producten en diensten vanuit Spanje
Smart looking, smart thinking Verkoop met je eigen webshop producten en diensten vanuit Spanje omzetbelasting ZZP of BV Spanje & EU Met de BTW regelgeving die per 1 januari 2015 van toepassing is www.loftsi.nl
Nadere informatieWie is aan de belasting onderworpen en waar? Bepaling van het netto-inkomen. Onroerende inkomsten. Het belastbaar bedrag
1.Wanneer bent u belastingplichtig in België? Bepaling belastbaar inkomen in België Wie is aan de belasting onderworpen en waar? Bepaling van het netto-inkomen Onroerende inkomsten Het belastbaar bedrag
Nadere informatieTweede woning in Spanje in 2018
Kenniscentrum VermogensAdvies Tweede woning in Spanje in 2018 Dit informatieblad is specifiek bedoeld voor inwoners van Nederland met een tweede woning in Spanje. Let erop dat afwijkende regels gelden
Nadere informatieBelastingaangiften Spanje
aangiften Spanje Particulieren Inkomstenbelasting Vermogensbelasting Buitenlandse bezittingen Informatie & Tarieven 2015 aangiften In Spanje dient jaarlijks per belastingplichtige bezien te worden of (1)
Nadere informatieLandal Volendam. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
Landal Volendam Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Zelfstandigheid en verhuurorganisatie 2.3 Aftrek van voorbelasting 2.3.1 Geen
Nadere informatieSuzuki Financial Services. Financiële flexibiliteit, full service Operational Lease of goed en betrouwbaar verzekerd
Suzuki Financial Services Financiële flexibiliteit, full service Operational of goed en betrouwbaar verzekerd Welke financiering past bij u? Betreft de aankoop van uw Suzuki motor een zakelijke aankoop?
Nadere informatieUw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing
Uw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing Second Home september 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie
Fiscale aspecten van uw 2 e woning in het buitenland en emigratie Second Home maart 2017 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht
Nadere informatieTweede woning in Spanje
Kenniscentrum VermogensAdvies & Beleggen Tweede woning in Spanje Dit informatieblad is specifiek bedoeld voor inwoners van Nederland met een tweede woning in Spanje. Let erop dat afwijkende regels gelden
Nadere informatieBrochure Recreatiewoning
Brochure Recreatiewoning 1. Algemeen 2. 2. De Markt 2. 3. Hoofdverblijf 2. 4. Financiering van de recreatiewoning 3. 5. Aankoop van de recreatiewoning 4. 6. Financieren via uw woonhuis 4. 7. Hypotheekrenteaftrek
Nadere informatieEmigreren naar Spanje
Emigreren naar Spanje Fiscale beschouwingen Residentie Emigratie Aangiften Tarieven 2017 Introductie Jaarlijks emigreren er vele Nederlanders en Belgen naar Spanje, zowel voor werk als om er van het leven
Nadere informatieSuzuki Financial Services. Financiële flexibiliteit, full service Operational Lease of goed en betrouwbaar verzekerd
Suzuki Financial Services Financiële flexibiliteit, full service Operational Lease of goed en betrouwbaar verzekerd Heeft u voor uw nieuwe Suzuki motor financiële flexibiliteit nodig? Kies dan voor Suzuki
Nadere informatieZakendoen met uw eigen bv in De kansen en mogelijkheden. whitepaper
28.06.16 Zakendoen met uw eigen bv in 2016 De kansen en mogelijkheden whitepaper In dit whitepaper: Als directeur-grootaandeelhouder bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen
Nadere informatieBlok 11. IS 2: dubbele belasting en de Spaanse holding (ETVE). Deelnemingen, deelnemingsvrijstelling of voorkoming van dubbele belasting.
Blok 11. IS 2: dubbele belasting en de Spaanse holding (ETVE). Deelnemingen, deelnemingsvrijstelling of voorkoming van dubbele belasting. 1. Algemeen systeem. De wet voorziet in diverse gedetailleerde
Nadere informatieFiscaal-juridische aspecten van uw 2 e woning in Spanje
Fiscaal-juridische aspecten van uw 2 e woning in Spanje Second Home oktober 2017 - Utrecht Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Deskundigen 2. Het koopproces 3. Kosten van de aankoop
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatieFiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië
Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië In deze notitie worden de Tsjechische en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur
Nadere informatieUw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing
Uw 2 e woning in het buitenland, emigratie & (buitenlandse) belastingheffing Second Home september 2016 - Utrecht Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieAangifte inkomsten- en vermogensbelasting
Aangifte inkomsten- en vermogensbelasting Spanje 2016 inzake 2015 Geachte relatie In dit document treft u informatie aan over vrijstellingen, de benodigde gegevens om uw aangiften te kunnen verzorgen en
Nadere informatieEmigreren naar Spanje
Emigreren naar Spanje Fiscale beschouwingen Residentie Emigratie Aangiften Tarieven 2015 Introductie Jaarlijks emigreren er vele Nederlanders en Belgen naar Spanje, zowel voor werk als om er van het leven
Nadere informatiein Spanje tweede woning Spaanse belastingen
Kenniscentrum Vermogensadvies & Beleggen tweede woning in Spanje Antwoorden op de vragen van nu over fiscale gevolgen van een tweede woning in het buitenland Dit informatieblad is specifiek bedoeld voor
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland
Nadere informatieFISCALE VERPLICHTINGEN. 16 februari 2013
FISCALE VERPLICHTINGEN IN PORTUGAL 16 februari 2013 Fiscaal resident U heeft een Portugees fiscaal nummer (NIF of Número de Contribuinte) U woont in Portugal U bent uitgeschreven uit het Nederlandse bevolkingsregister
Nadere informatieBUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V.
BUSINESS VALUATION UITWERKING TOPAAS B.V. VERONDERSTELLINGEN Vraagprijs 2.500.000 (pand en inventaris). Inkomsten: In totaal 40 kamers; Bezetting kamers: T1 45%, T2 52%, T3 63%, vanaf T4 en verder 68%;
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied Second Home september 2016 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Maurice De Clercq & Nurefsan Koç Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieFoederer. Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017
Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017 Als u nadenkt over de aankoop van een vakantiewoning in Nederland, is het verstandig u eerst te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en
Nadere informatieTip! Het onderbrengen van het bedrijfspand in een aparte bv maakt een toekomstige bedrijfsoverdracht gemakkelijker te structureren en te financieren.
Als directeur-grootaandeelhouder (dga) bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen moeten dan wel zakelijk met elkaar omgaan en afspraken moeten goed zijn vastgelegd. Wie de
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieAdvieswijzer. Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 28-06-2016 Denk ondernemend. Denk Bol.
Advieswijzer Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden 28-06-2016 Denk ondernemend. Denk Bol. Als directeur-grootaandeelhouder bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatieEen auto aanschaffen zakelijk of privé?
Een auto aanschaffen zakelijk of privé? De informatie in deze folder is uiterst zorgvuldig samengesteld. Toch kan het onverhoopt gebeuren dat de inhoud onjuist, onvolledig of verouderd is. Bovendien is
Nadere informatieZakendoen met uw eigen bv: de kansen en mogelijkheden Doe er uw voordeel mee!
Met geld van uw bv kunt u belastingvrij genieten! Zakendoen met uw eigen bv: de kansen en mogelijkheden Doe er uw voordeel mee! Een directeur-grootaandeelhouder is in de unieke positie om zaken te doen
Nadere informatieFiscaal voordeel. binnen het Koninkrijk der Nederlanden
Fiscaal voordeel binnen het Koninkrijk der Nederlanden Inleiding Op 7.800 km afstand van Nederland kunt u als Nederlands ondernemer fiscaal voordeel behalen op Aruba. Dit kan in een deel van het Koninkrijk
Nadere informatieU krijgt te maken met: inkomstenbelasting onroerendezaakbelasting. En mogelijk ook met: overdrachtsbelasting omzetbelasting forensenbelasting
Als u een vakantiewoning op het oog heeft in Nederland, is het verstandig u eerst en goed te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en het gebruik van de vakantiewoning verbonden
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieEen auto aanschaffen zakelijk of privé?
Een auto aanschaffen zakelijk of privé? Grote kans dat u als ondernemer veel op pad bent. Een auto om u van a naar b te brengen kan dan een comfortabele en logische keuze zijn. Welke afwegingen moet u
Nadere informatieLandal Bad Boltenhagen
Landal Bad Boltenhagen Fiscale Aspecten 1 Deelgebied In deze notitie worden de Duitse en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur van een vakantiewoning op vakantiepark Landal
Nadere informatie17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001
Onderwerpen: Korte uitleg heffingssysteem inkomstenbelasting Korte uitleg heffingssysteem vennootschapsbelasting Vrijstellingen en heffingskortingen Aflossen eigenwoningschuld Familielening eigen woning
Nadere informatieRAPPORT VOOR VBNGB. (Nederlandse vertaling uit het Spaans)
Aanvrager:Dhr. J.P. Hueber Functie: Secretaris Instelling:VBNGB RAPPORT VOOR VBNGB (Nederlandse vertaling uit het Spaans) Contact gegevens: Adres: Postbus 59. 03740 Gata de Gorgos, Alicante, Spanje Tlf.:
Nadere informatieDomein De Waufsberg HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning
17 HENDRIKSEN ACCOUNTANTS EN ADVISEURS IU Domein De Waufsberg Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning Hendriksen Accountants en Adviseurs is een brede adviesorganisatie met vestigingen in
Nadere informatieVerwerven van onroerend goed in Spanje Second Home : September 2015. Dany De Decker Tax Partner Baker Tilly Belgium www.bakertillybelgium.
Verwerven van onroerend goed in Spanje Second Home : September 2015 Dany De Decker Tax Partner Baker Tilly Belgium www.bakertillybelgium.be Enkele cijfers 2 (c) 2015 Baker Tilly Belgium Valkuilen en aandachtspunten
Nadere informatieCONSUMENTEN- VOORWAARDEN
CONSUMENTEN- VOORWAARDEN Dit zijn de algemene voorwaarden van Zuyd Makelaardij & Vastgoed. Hierin leest u welke rechten en plichten uw makelaar en uzelf hebben. Ze zijn in werking getreden op 1 Januari
Nadere informatieAanvraagformulier Krediet op Rekening Courant
Aanvraagformulier Krediet op Rekening Courant Bedankt voor uw kredietaanvraag. Wij waarderen uw vertrouwen in de Rabobank. Om u zo snel mogelijk te kunnen vertellen of de Rabobank u het gevraagde krediet
Nadere informatieFinancieel inzicht bedrijfsovername
Financieel inzicht bedrijfsovername Boxtel, 21 december 2017 Anja Roes-Kuijpers Bedrijfsadviseur ZLTO 06 21 21 24 46 Korte terugblik vorige bijeenkomst Vragen? Opmerkingen? (Alternatieve) vormen van bedrijfsoverdracht
Nadere informatieBelastingen op particuliere investeringen in onroerend goed in de Europese Unie
Vastgoedbelastingen in de Europese Unie Spoor Fiscaliteit Steunpunt Beleidsrelevant onderzoek Bestuurlijke Organisatie Vlaanderen Belastingen op particuliere investeringen in onroerend goed in de Europese
Nadere informatieFinanciële tips en valkuilen van een tweede huis in het buitenland
Financiële tips en valkuilen van een tweede huis in het buitenland FFP-Congres 2017 Maurice De Clercq & Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een
Nadere informatieLandal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten
Landal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een In deze notitie worden de Duitse en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur van een
Nadere informatieAlgemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij
Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij Dit zijn de algemene voorwaarden van VastgoedPRO. Hierin leest u welke rechten en plichten uw makelaar en uzelf hebben.
Nadere informatieVerwerven van onroerend goed in Spanje Second home : juni 2015. Dany De Decker
Verwerven van onroerend goed in Spanje Second home : juni 2015 Dany De Decker Baker Tilly Belgium www.bakertillybelgium.be Afyse España Asesores www.afyse.es Valkuilen en aandachtspunten bij aankoop van
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Huren van Frans onroerend goed. Inleiding. Hoe vindt u een huurhuis/appartement? Franse huurbescherming. Verhuurdersverzekering
1. 2. Huren van Frans onroerend goed Hoe vindt u een huurhuis/appartement? Franse huurbescherming Verhuurdersverzekering Het huurcontract Extra huurbescherming Opzeggen van het huurcontract bij verkoop
Nadere informatieBlok 10: IS 1: tarieven, gelieerde partijen, onderkapitalisatie, belastingparadijzen, fiscale eenheid
Blok 10: IS 1: tarieven, gelieerde partijen, onderkapitalisatie, belastingparadijzen, fiscale eenheid Vennootschapsbelasting (IS). 1. Algemeen. Vennootschappen. De vennootschapsbelasting (Impuesto sobre
Nadere informatieEmigreren zonder fiscale afrekening
Emigreren zonder fiscale afrekening Uitgangspunten Vragen Algemeen vs specifiek Doel informatie Aanleiding Klant wil emigreren op fiscaal meest aantrekkelijke wijze 10-2012 1 Agenda Uitgangspunten Aanleiding
Nadere informatieAuto: zakelijk of privé?
Zeer zuinige auto s zijn nu nog vrijgesteld van motorrijtuigenbelasting Auto: zakelijk of privé? "Zet ik de auto op de zaak of houd ik hem liever privé?" Een in de praktijk veel gestelde vraag waar veel
Nadere informatieWegwijzer voor koopzekerwoningen
VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling
Nadere informatieFISCALE ASPECTEN OMZETBELASTING EN INKOMSTENBELASTING OMZETBELASTING ASPECTEN PARTICULIER WORDT TIJDELIJK ( QUASI ) ONDERNEMER VOOR DE OMZETBELASTING FORMULIER INVULLEN OPGAAF STARTENDE ONDERNEMING BEOORDELING
Nadere informatieOndernemen vanuit uw eigen woning
Ondernemen vanuit uw eigen woning Het ondernemen vanuit het eigen huis, het "thuiswerken", wordt steeds populairder. De kosten van het ondernemen vanuit uw eigen huis zijn in principe niet aftrekbaar.
Nadere informatieFiscale aandachtspunten bij aankoop onroerend goed in het buitenland en emigratie : case Spanje
Fiscale aandachtspunten bij aankoop onroerend goed in het buitenland en emigratie : case Spanje Dany DE DECKER, erkend boekhouder-fiscalist en Tax Partner bij Baker Tilly Belgium Tanja DE DECKER, Tax Partner
Nadere informatieSPIE WERKNEMERS AANDELEN AANBOD 2015 LOKALE BIJLAGE VOOR NEDERLAND. Nederlandse informatie over het aanbod
SPIE WERKNEMERS AANDELEN AANBOD 2015 LOKALE BIJLAGE VOOR NEDERLAND U bent uitgenodigd om te investeren in aandelen SPIE in het kader van het SPIE Groep werknemers aandelen aanbod SHARE FOR YOU 2015. Hieronder
Nadere informatieAdministratiekantoor Van den Dungen B.V. Nieuwsbrief 2018, 7 e jaargang, 13 e editie
Nieuwsbrief 2018, 7 e jaargang, 13 e editie Inhoud 1. Verhoging lage BTW-tarief van 6% naar 9% 2. Veranderingen vennootschapsbelasting en dividendbelasting box 2 3. Overige wijzigingen 4. Eindejaarstips
Nadere informatieFiscale informatie over vakantiewoning in Nederland
April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 tot en met 30 juni 2012 3 2 Balans per 30
Nadere informatieBelastingtarievenSpanje 2015
International Quality Partner Spain BelastingtarievenSpanje 2015 Particulieren Bedrijven zie ook Vastgoed BelastingenSpanje.nl & BelastingenSpanje.be Vooraf International Quality Partner Spain Introductie
Nadere informatieInhoud. Voorwoord 5. 1 Algemeen 13. 2 Inkomstenbelasting 27
Inhoud Voorwoord 5 1 Algemeen 13 Vraag 1 Wat betekent de nieuwe antimisbruikbepaling voor de vastgoedpraktijk? 13 Vraag 2 Bestaat er nog een keuze van de minst belaste weg bij vastgoedtransacties? 17 Vraag
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije Second Home maart 2017 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieZakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 23 juli 2014
Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden 1 Doe er uw voordeel mee! Een directeur-grootaandeelhouder is in de unieke positie om zaken te doen met zijn eigen bv. Partijen moeten dan wel zakelijk
Nadere informatieFAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie
Eigenschappen Titel : FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie Trefwoorden : onroerend inkomen Datum van het document : 30/04/2019 Publicatiedatum : 30/04/2019 Datum Fisconet plus : 30/04/2019 Notes Geef
Nadere informatieHET RENDEMENT. De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 5.42%.
HET RENDEMENT 23-5-2015 www.hetrendement.be Bart@hetrendement.be 0476/941477 BTW-BE 0598.805.645 IBAN BE77 1430 9238 6642 Ezelstraat 71, 8000 Brugge De woning staat te koop voor 630.000 bij vastgoed Acasa,
Nadere informatieAlgemeen. Gemeente Giessenlanden t.a.v. de heer E. Kraaijeveld Postbus ZG HOORNAAR. gemeente Giessenlanden: memo inzake MFC Noorderhuis
Deloitte Belastingadviseurs B.V. Indirect Tax Wilhelminakade 1 3072 AP Rotterdam Postbus 2031 3000 CA Rotterdam Nederland Tel: 088 288 2888 Fax: 088 288 9963 www.deloitte.nl Gemeente Giessenlanden t.a.v.
Nadere informatieNieuwsbrief Wet maatregelen woningmarkt 2014 18 september 2013
Nieuwsbrief Wet maatregelen woningmarkt 014 18 september 013 Wetsvoorstel Wet maatregelen woningmarkt 014 Het wetsvoorstel met maatregelen voor de woningmarkt 014 maakt geen onderdeel uit van het Belastingpakket
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home maart Utrecht. Robert van Beek
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home maart 2017 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieAuto: zakelijk of privé
Lentink Accountants/Belastingadviseurs brengt onder uw aandacht Auto: zakelijk of privé Zeer zuinige auto s zijn nu nog vrijgesteld van motorrijtuigenbelasting Huizen, november 2013 1 Introductie "Zet
Nadere informatieALGEMENE CONSUMENTEN- VOORWAARDEN MAKELAARDIJ
ALGEMENE CONSUMENTEN- VOORWAARDEN MAKELAARDIJ Inhoud Artikel 1 Wanneer zijn deze voorwaarden van toepassing? 3 Artikel 2 Hoe regelen de makelaar en u de opdracht? 3 Artikel 3 Welke verplichtingen heeft
Nadere informatieSOESTDIJKSEWEG NOORD *** TE BILTHOVEN
SOESTDIJKSEWEG NOORD 482-484*** TE BILTHOVEN OMSCHRIJVING: KAVEL C In opdracht van Touchex II B.V. heeft H. van 't Hof architecten op het fraaie bosterrein "Beukenrode" ter grootte van bijna 25.000m²,
Nadere informatieVanuit Nederland investeren in Spanje Fiscaal Belicht
Vanuit Nederland investeren in Spanje Fiscaal Belicht Zakendoenin Spanje> Wijmakenhetmakkelijk Vooraf Wij verstrekken in dit document eerste informatie over de meest toegepaste investeringsvormen vanuit
Nadere informatieDE FISCALE VOORDELEN VOOR U ALS ONDERNEMER BIJ AANSCHAF VAN EEN NISSAN LEAF IN 2013
DE FISCALE VOORDELEN VOOR U ALS ONDERNEMER BIJ AANSCHAF VAN EEN NISSAN IN 2013 Bij de aanschaf van een nieuwe Nissan komt u als ondernemer in aanmerking voor enkele fiscale voordelen die het nog interessanter
Nadere informatieTweede woning in Frankrijk
Kenniscentrum VermogensAdvies & Beleggen Tweede woning in Frankrijk Dit informatieblad is specifiek bedoeld voor inwoners van Nederland met een tweede woning in Frankrijk. Let erop dat afwijkende regels
Nadere informatieWelkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN?
Welkom bij de workshop HUURINKOMSTEN ALS RENDEMENT OP UW VERMOGEN? Investeren in vastgoed Sidney van den Bergh - Manager Kredietadvies Particulieren 5 oktober 2018 - Den Haag "Real estate cannot be lost
Nadere informatieActuele berekening Plus Value
Actuele berekening Plus Value BEREKENING VAN DE PLUS VALUE Opgemerkt moet worden dat deze berekening een berekening is die ten tijde van het schrijven van dit hoofdstuk (ultimo december 2017) juist is.
Nadere informatie