Amstelveen WONINGINFORMATIE. Camera Obscuralaan 250

Transcriptie

1 Amstelveen WONINGINFORMATIE Camera Obscuralaan 250

2 Camera Obscuralaan 250 Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT van ca 73 m² met balkon oosten en een berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich in de gewilde buurt Bankras / Kostverloren, op korte afstand van het Stadshart met al haar voorzieningen. Ook zijn de halten van het openbaar vervoer (tram 5 en metro 51 alsmede de bushalte) nabij. De diverse uitvalswegen, waaronder de A10 en A9, zijn goed bereikbaar vanaf het appartementencomplex. English summary Four room apartment of approx. 73 m² with balcony facing East, situated on the second floor of an apartmentbuilding with storageroom on the groundfloor. The apartment is located in the popular area Bankras / Kostverkoren, on walking distance of the Centre of Amstelveen. Also public transport connections (tram 5, metro 51 as well as bus) are in the near vicinity and exit roads, such as highway A10 and A9, are well accessible from this location. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree hal met trappenhuis en toegang tot bergingen. Tweede verdieping: Entree tot de woning via hal met meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartij op een vrij uitzicht en een toegangsdeur naar het balkon. De moderne en gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting ten behoeve van een wasmachine en droger. Via een tussenhal zijn de drie slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven tevens toegang tot voornoemd balkon. De slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separate (fietsen)berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas; Geheel voorzien (muv sanitaire ruimten) een nieuwe fraaie brede laminaatvloer; Toiletruimte en badkamer zijn recent voorzien van nieuw sanitair; Lichte gestucte wanden door het appartement; Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom); De maandelijkse servicekosten VvE bedragen 132,02 exclusief 50,53 voorschot verwarming; Actieve VvE met professionele administrateur; Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex (vrij parkeren); Meubilair in het appartement kan worden overgenomen; Verkoper heeft er zelf niet gewoond en er zal derhalve hiervoor een clausule worden opgenomen. Vraagprijs ,- k.k. Layout: Ground floor: Secured common entrance hall with staircase and access to storage rooms. Second floor: The apartment is entered trough the hall with metercupboard. Spacious living with large window with an unobstructed view and access to the balcony. Closed and modern kitchen with built-in equipment such as a gas-plate, oven, dishwasher, fridge, freezer and connections for a washing machine and dryer. A innerhall giving access to the three bedrooms and the toilet. Two of them with access to the balcony. The bedroom at the front gives access to the fully tiled bathroom with walk-in shower and wash-basin unit. On the ground floor is a individual storage. Particulars: The apartment is entirely double glazed; Fully equipped (except sanitary areas) with a beautiful new wide laminate floor; Toilet room and bathroom have recently been fitted with new sanitary facilities; Plastered walls through the apartment; Heating by block heating, hot water by boiler (property); Monthly service charge VvE amounts to 132,02 excluding 50,53 advance heating; Active association with professional administrator; Ample parking around the complex (free parking); Furniture in the apartment can be taken over; The seller has not lived there and therefore a clause will be included.

3 Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel I / 6580 Appartementsindex 12 Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 172,06 per jaar Waterschapslasten 32,41 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

19

20 Ruimte voor aantekeningen

21 Ruimte voor aantekeningen

22 Ruimte voor aantekeningen

23 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Jill Loffeld JLo@brockhoff.nl

24 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00