Burgemeester Cramergracht 98 Amsterdam WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Burgemeester Cramergracht 98 Amsterdam WONINGINFORMATIE

2 Burgemeester Cramergracht 98 Twee- (voorheen drie)kamer hoekappartement met balkon op het westen gelegen op de begane grond van appartementencomplex met bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich nabij de Sloterplas en het Sloterpark waar diverse recreatiemogelijkheden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand Plein '40-'45 met een dagelijkse markt en uitgebreid winkelcentrum. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (zowel tram, bus en metro) met rechtstreekse verbindingen naar het centrum van de stad. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca 60 m². Oplevering in overleg (kan spoedig). Indeling: Via de gemeenschappelijke voortuin bereikt u de voordeur van het appartement. Entree hal met meterkast en toegang tot binnenhal met ingebouwde kasten en toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de lager gelegen Burgemeester van de Pollstraat. Er is een open verbinding met de zijkamer (voormalige slaapkamer), deze zijkamer geeft toegang tot het zonnige balkon voorzien van elektrische zonwering. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, in de keuken is de geiser t.b.v. warm water geïnstalleerd. Ook aan de voorzijde gelegen is de hoofdslaapkamer met ruime inbouwkast en wastafel. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de badkamer uitgerust met ligbad en toilet. Deze badkamer heeft een tweede toegangsdeur vanuit de binnenhal. Bijzonderheden: Appartement volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; Balkon op het westen, voorzien van elektrische zonneschermen; Separate berging van ca 5m² in onderbouw van complex; Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser; Maandelijkse servicekosten VvE bedrag 156,31 excl. voorschot verwarmingskosten ad 85,-; Erfpacht 48,55 per jaar (Alg.Bep. 1955, herzieningsdatum 31 maart 2030); Appartement dient intern te worden gemoderniseerd; Verkoop geschied onder voorwaarden gesteld door "de goede doelen", diverse clausules zullen in de koopakte worden opgenomen; Verkoop geschied onder de voorwaarde kosten koper, koop- en leveringsakte zullen worden opgemaakt en verleden bij aangewezen boedelnotaris Notariskantoor Bellaar (van der Hooplaan 9 te Amstelveen). English summary Two- (formerly three)room cornerapartment, with balcony facing west, situated on the ground floor of apartment building with storagerooms in the basement. The apartment is located near the Sloterplas and Sloterpark where various leisure activities can be practiced. For everyday shopping Plein '40 -'45 with a daily market and extensive shopping is within walking distance. Conveniently located for exit roads and public transport (tram, bus and metro) with direct connections to the city center. Year of construction approx Livingspace approx 60 sqm. Delivery in consultation (can be shortly). Layout: Through the common front garden the entrance to the apartment is reached. Entrance hall with access to inner hall with fitted wardrobes and access to all rooms. The living room is situated at the rear overlooking Burgemeester van de Pollstraat. The living is in open connection with the side room (former bedroom), this side room gives access to the sunny balcony with electric sunshades. The kitchen is situated at the front, in the kitchen the geyser for hot water is installed. Also located at the front is the master bedroom with large built-in closet and sink. The master bedroom gives access to the bathroom with bath and toilet. This bathroom can also be reached from the inner hall. Specifics: Apartment with double glazed windows; Balcony facing west, with electric sunshades; Separate storageroom of approx. 5m² in basement of the complex; Heating through blockheating, hot water through individual geyser; Monthly servicecosts Owner's Association 156,31 excluding advance payment heating costs of 85,-.; Leasehold payment 48,55 per year (Alg.Bep. 1955, March 31st 2030) Apartment needs to be modernised internally; Sale under so called "Charity conditions", various clauses because of this will be included in the contract; Sale under condition "buyer's costs", purchase- and delivery deed will be handled by appointed estate notary Notariskantoor Bellaar (van der Hooplaan 9 in Amstelveen). Vraagprijs ,- k.k.

3 Kadastrale gegevens Gemeente SLOTEN (N.H.) Sectie / Complexaanduiding D / 5773 Appartementsindex A-12 Soort Voortdurend recht van erfpacht Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt Waterschapslasten volgt Rioolrecht 150,90 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen tenzij anders vermeld in deze brochure. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

16

17 Ruimte voor aantekeningen

18 Ruimte voor aantekeningen

19 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Debby de Boer ddb@brockhoff.nl

20 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00