Woerdenseweg 3 Breukelen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Woerdenseweg 3 Breukelen WONINGINFORMATIE

2 Woerdenseweg 3 Fantastisch gelegen, luxe en prachtig verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUWEN. De villa is in 2004 volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De villa is volledig vrij gelegen tussen weilanden, tuinen en uitzicht op de rivier De Vecht. Eveneens zijn Amsterdam of Utrecht binnen 15 minuten te bereiken en gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Een van de bijgebouwen doet dienst als paardenstal, deze ruimte is natuurlijk eenvoudig van gebruiksfunctie te wijzigen (kantoor aan huis, aupair of extra leefruimte). Perceel oppervlakte m². Totaal woonoppervlak ca. 200 m². Inhoud 520 m 3. Oorspronkelijk bouwjaar Indeling: Entree via royale en lichte hal met garderobe en marmeren vloer, luxe toiletruimte, studieruimte, mooie op maat gemaakte kasten en bijkeuken voorzien van een praktische keuken met Amerikaanse RVS koelkast, magnetron, CV ketel. De aansluitingen voor wasmachine/droger bevinden zich ook hier. Tevens is er een buitendeur naar de achterplaats/tuin. Via fraaie, openslaande deuren vanuit de hal te betreden zeer royale en luxe Siematic woon-/eetkeuken met aparte deur en openslaande deuren naar de tuin. De woon- /eetkeuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals een 6- pits Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigschouw, luxe koel-/vriescombinatie, Miele servies warm houd lade en Miele koffiemachine. Het werkeiland is voorzien van een Quooker en een afwasmachine. Op de vloer liggen grote natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Schitterende royale living met prachtig vrij zicht door de grote ramenpartijen en met een open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar zonnige veranda en tuin. In de woonkamer ligt een prachtig visgraat parketvloer. Etage: Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime berging. Zeer royale slaapkamer (ruim 25 m2) met brede dakkapel en airconditioning, 2e slaapkamer (c.a. 27 m2) met brede dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich een 2e luxe badkamer voorzien van een aparte doucheruimte en fraai wastafelmeubel. Op de vloer liggen prachtige plavuizen met vloerverwarming. Er bevindt zich tevens een aparte toiletruimte op de etage. Kelder: Ook beschikt het woonhuis over een kelderruimte met een diepte van 1.20 meter. Bijzonderheden: Bouwjaar 1968, volledig zeer luxe gerenoveerd in Perceel oppervlakte maar liefst m2 eigen grond (weiland en tuinen) Vrij uitzicht aan alle zijden, veel privacy. Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Tijdens de renovatie is er gekozen voor prachtige duurzame materialen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woning beschikt over een alarminstallatie. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is eveneens voorzien van prachtige op maat gemaakte kastenwanden, airconditioning, mooie visgraat parketvloer en biedt toegang tot een luxe badkamer met fraai handgemaakt wastafelmeubel, ligbad, doucheruimte met stortdouche en extra douche, design radiator en zwevend toilet. Op de vloer liggen prachtige natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sint Pieters Sectie / Perceel A / 409 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Vraagprijs ,- k.k. Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting per jaar Waterschapslasten per jaar Rioolrecht per jaar Uw hypotheeklasten Afhankelijk van hypotheekvorm Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Roerende goederen Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij u graag.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

27

28

29

30

31 Ruimte voor aantekeningen Samenvatting Woonoppervlak: 200 m 2 Inhoud: 530 m 3 Perceeloppervlak: m 2 Bouwjaar: 1968 Verwarming: Via C.V.-Ketel Parkeren: op eigen terrein Vraagprijs: ,- kosten koper Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen, overleggen over de mogelijkheden of een op-maat-berekening van uw netto maandlasten door de beste hypotheekadviseurs uit deze regio? Wij horen graag van u!

32 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00