Karmel 1 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Karmel 1 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Karmel 1 Op een prachtige, rustige locatie gelegen VRIJSTAANDE VILLA in de Amstelveense wijk Groenelaan. De villa ligt in een groene omgeving, aan het einde van een hofje en ligt op loopafstand van winkelcentrum Groenhof, bushalte en de halte van sneltram 51. De uitvalswegen naar de A9 en het Stadshart Amstelveen alsmede Amsterdam zijn snel en goed bereikbaar. Aan de oostzijde van de wijk ligt de Middelpolder op loopafstand met een prachtig polderlandschap en een golfbaan. Indeling: Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, binnen hal met toegang naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open haard is gelegen aan de tuinzijde. Keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur, aansluitend aan de keuken een heerlijke bijkeuken. Verder is op de begane grond een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt de garage. De tuin is gelegen aan de westzijde. Eerste verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en wastafel, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast. De badkamer is eenvoudig met douche, wastafel en toilet. Separaat is nog een bergkast met c.v.-ketel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 161 m². Perceeloppervlakte 388 m² eigen grond. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Op verzoek zenden wij u deze toe. Transport via boedelnotaris Bellaar c.s. te Amstelveen. C.v. installatie. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. ENGLISH SUMMARY On a beautiful, quiet location you will find this DETACHED VILLA situated in district Groenelaan. The villa is situated in a green area at the end of a courtyard and is within walking distance from shopping center Groenhof, bus stop and tram 51. The roads to the A9, Stadshart Amstelveen and Amsterdam are quickly and easily accessible. The Middelpolder with a beautiful landscape and golf course is within walking distance. Layout: Entrance with cupboard, toilet with hand basin, inner hall with access to the living room and stairs to first floor. The living room with fireplace is located on the garden side. Kitchen at the front, adjacent to the kitchen is a wonderful utility room. Also on the ground floor is a bedroom with bathroom completed with shower and toilet. At the front of the house is the garage. The garden is located on the west side. First floor: Bedroom at the front with two closets, the rear bedroom has two closets and sink, the third bedroom at the rear has also a closet. The bathroom is basic with a shower, sink and toilet. Separately is a cupboard with c.v. boiler. Specialties: Living area 161 sqm. Site area 388 sqm. of land. In the purchase contract will be an age clause included. On request we send them to you. Transport by estate notary Bellaar cs Amstelveen. C.V. installation. Partially fitted with double glazing.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel L / 946 Oppervlakte 388 m² Soort Volle eigendom Vraagprijs ,- k.k. Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt Waterschapslasten volgt Rioolrecht 187,00 per jaar Uw hypotheeklasten Afhankelijk van hypotheekvorm Aanvullende informatie Transport via boedelnotaris Bellaar c.s. te Amstelveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/ of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerd te werken op het in de overeenkomst omschreven woongebruik. Koper heeft de mogelijkheid om het gekochte bouwkundig te inspecteren. Aansprakelijkheden worden uitgesloten. Roerende goederen Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij u graag.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

21

22

23 Ruimte voor aantekeningen Samenvatting Woonoppervlak: 161 m 2 Inhoud: 480 m 3 Perceeloppervlak: 388 m 2 Bouwjaar: ca Verwarming: Via C.V. Parkeren: openbaar parkeren Vraagprijs: ,- kosten koper Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie weten, een (tweede) bezichtiging inplannen, overleggen over de mogelijkheden of een op-maat-berekening van uw netto maandlasten door de beste hypotheekadviseurs uit deze regio? Wij horen graag van u!

24 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:45 Zaterdag 10:00-13:00