Citroenvlinderstraat 81 Aalsmeer WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Citroenvlinderstraat 81 Aalsmeer WONINGINFORMATIE

2 Citroenvlinderstraat 81 In Nieuw Oosteinde gelegen luxe HOEKWONING met achtertuin op het zuiden. De woning ligt zeer rustig, in een doodlopend straatje en is centraal gelegen ten opzichte van de brede school, het winkelcentrum en de diverse uitvalswegen zoals de A4 en A9. Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 123 m², inhoud 325 m³, perceeloppervlakte 152 m², eigen grond. Oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte. Technische ruimte met mechanische ventilatie, c.v.-installatie. Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuidoosten gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een massief (eiken) houten vloer. De tuingerichte woonkamer heeft een inbouwkast en door de hoekligging een extra raam aan het sierwatertje naast de woning. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur,te weten: vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, 5- pits inductie kookplaat en koelkast. De diepe achtertuin beschikt over een privé-parkeerplaats voor één auto en een houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde. De hele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien vloerbedekking. Moderne luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een wastafel. CORNER HOUSE (5 rooms) with French doors opening out into the backgarden south east facing with off-road parking. Situated in the new housing development Nieuw Oosteinde. The area provides many facilities such as schools and day-care as well as perfect connections to public transport and exit roads. Year of construction 2006, floor space 123 m2. Availability by mutual agreement. Unrestricted establishment. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin. Living room with oak floring gives access to the well appointed garden and the modern open kitchen at the front of the house. The sunny garden is south-east facing. A garden shed with electricity and a private parking space. First floor: Landing, three bedrooms, the spacious master bedroom to the rear of the house. Modern bathroom with shower, washbasin and second toilet. Second floor: Two good sized bedrooms and and a area for the washing machine and dryer. From the landing you can reach the roof space with a loftlader. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de ruime vliering middels vlizotrap, twee slaapkamers van een goed formaat. Bijzonderheden: Privéparkeerplaats voor één auto. G.I.W. certificaat aanwezig. Prachtige ligging op een hoek aan sierwater C.v ketel HR Intergas 2006 Vraagprijs ,- k.k.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AALSMEER Sectie / Perceel B / 7174 Oppervlakte 152 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 375,05 per jaar Waterschapslasten 51,90 per jaar Rioolrecht 193,78 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

20

21

22

23 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Hein van Beusekom hvb@brockhoff.nl

24 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00