Klipper 41 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Klipper 41 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Klipper 41 In een rustige straatje in Waardhuizen ligt deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met afzonderlijke berging gelegen aan de overkant van de straat. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en tal van voorzieningen in de directe nabijheid (waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum en scholen). Bouwjaar 1980, woonoppervlakte circa 120 m², eigen grond. Oplevering in overleg (kan snel), vrije vestiging. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de (open) keuken gesitueerd, de keuken dient door koper geplaatst te worden. De woonkamer is erg licht door de grote ramen en geeft toegang tot de verzorgde tuin op het noorden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning en één (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, ligbad met douche, wasmachine aansluiting en tweede toilet. Tweede verdieping: op de overloop, met dakraampje, bevindt zich de CV-installatie. De overloop geeft toegang tot een ruime berging en zolderkamer. De riante (zolder)kamer heeft een groot dakraam aan de voorzijde. Kenmerken Verwarming en warm water via c.v. ketel (Vaillant); De woning is voorzien van dubbele beglazing; Separate berging van ca 5 m², gelegen aan de overkant van de straat; Het transport gaat via projectnotaris Van Doorne te Amsterdam, gevestigd aan Jachthavenweg 121; In de koopakte worden diverse clausules opgenomen. De makelaar informeert u hierover graag en stuurt u graag alle relevante stukken toe; Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energielabel D. Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, kosten komen voor rekening koper; English summary FAMILY HOUSE with separate storage room, located in a quiet street in the Waardhuizen area. The house is situated in a child friendly area with sufficient parking facilities and lots of facilities nearby such as public transport, mail exit roads, shopping centre and schools. Year of construction 1980, living space approximately 120 sqm, freehold, date of delivery in consultation, free establishment. Lay out: Ground floor: entrance/ hall with electricity cupboard, stairs to first floor and toilet area. The (open) kitchen is situated at the front of the house, kitchen needs to be installed by buyer. The bright living room gives access to the northfacing garden. First floor: landing with access to all rooms. Two (bed)rooms at the rear of the house, one (bed)room at the front side of the house. Bathroom, tiled in light colorscheme, with wash basin, bath including shower, connection for washing machine and second toilet. Second floor: on the landing, with roof window, is the central heating system installed. The landing gives access to a large storage room and (bed)room with roof window at the front. Details: Hot water and heating through central heating system (Vaillant); Double glazed windows; Separate (bicycle)storage of approx. 5 m², situated across the street of the house; Delivery through project notary Van Doorne, Amsterdam, Jachthavenweg 121; Energy label D. Several clauses will be attached to the selling contract. Kindly we inform you about these clauses; The costs for defining/ separating the individuel plot area are for buyers costs; Koopsom ,- k.k.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel M / 6622 (deelperceel) Oppervlakte ca. 100 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 214,95 per jaar Waterschapslasten 39,08 per jaar Rioolrecht 198,-- per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

16

17

18

19 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Debby de Boer ddb@brockhoff.nl

20 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00