Grote Beer 15 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Grote Beer 15 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Grote Beer 15 Ruim 3-kamerHOEKAPPARTEMENT, gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met afgesloten entree, twee liften en bergingen in de onderbouw. Het gebouw is gelegen in de woonwijk Middenhoven, nabij het buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) en uitvalswegen. De bereikbaarheid van Schiphol en Amsterdam is uitstekend te noemen. Woonoppervlakte 87 m², bouwjaar 1986, oplevering in overleg (mogelijk op korte termijn). Indeling: middels de entree op de tweede verdieping komt u in de lange hal toegang tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast en een garderobe kast waar tevens de c.v.-opstelling is gesitueerd. De woonkamer is zeer licht en heeft een schuifpui naar het balkon op het oosten met vrij uitzicht. Naast de eenvoudige, open keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting. In het appartement zijn twee, naast elkaar gelegen, slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tevens beschikt het appartement over een (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden: nette laminaatvloer aanwezig in de hal, keuken en woonkamer; centrale verwarming en warm water middels individuele cv-ketel; geheel voorzien van dubbele beglazing; voldoende gratis parkeergelegenheid rond het gebouw; actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse servicekosten bedragen 188,00 (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud, exploitatie etc.); Notaris ter keuze verkoper, te weten Amson & Kolhoff Notarissen te Amstelveen. English Summary Spacious 3-roomCORNERAPARTMENT, situated on the second floor with nice viewing. The apartment is part of a well maintained building with secured entrance, two elevators and storage rooms on the ground floor. The complex is located in the residential area Middenhoven, close to shopping centre Middenhoven, public transport connections (tram and buslines) and exit roads. Excellent access to Amsterdam and Schiphol Airport. Living space 87 m², year of construction 1986, delivery in consultation (can be shortly). Layout: the apartment is entered on the second floor through hal with wardrobe and meter cupboard and access to all rooms. Spacious living room with sliding door to the balcony facing East with free view. The living is fitted with a laminate floor. Next to the open kitchen, is the scullery situated with connection for washing machine. Two bedrooms applicable, both of good size. Bathroom with shower and wash-basin. Separate toilet with handwash-basin. The apartment comes with private (bicycle)storage on the ground floor of the building. Particulars: central heating and warm water through private central heating boiler; double glazed windows; sufficient free parking around the building; active Owner's Association; monthly servicecosts are 188,00 (including building insurance, maintenance, etc.); Notary will be Amson & Kollfoff in Amstelveen. Vraagprijs ,- k.k.

3 Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel M / 3763 Appartementsindex 9 Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 186,48 per jaar Waterschapslasten 35,13 per jaar Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de kwaliteit van de funderingen, vloeren, het dak, de leidingen voor de elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van enig ongedierte, casu quo schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat zich in het gebouw asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin het gebouw werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld het gekochte bouwkundig te laten inspecteren. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

17

18 Ruimte voor aantekeningen

19 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Dieuwke Borger dbo@brockhoff.nl

20 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00