Jane Addamslaan 30 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Jane Addamslaan 30 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 Jane Addamslaan 30 Zeer ruime, recent gebouwde EENGEZINSWONING met sfeervolle veranda in de achtertuin gelegen in Westwijk zuidwest. De woning is keurig afgewerkt en heeft een royale keuken, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De ligging is gunstig nabij openbaar vervoer (sneltram 51 en diverse busverbindingen), uitvalswegen (A9, A2, A4 en de ring A10), de Internationale School, Schiphol en Amsterdam. Ook is het winkelcentrum van Westwijk met een ruim aanbod winkels op loopafstand evenals diverse basisscholen. Aanvang bouw 2008, oplevering Woonoppervlakte circa 124 m², perceeloppervlakte 144 m². Oplevering in overleg, vrije vestiging. Begane grond: via de entree betreedt u de woning, in de hal is de meterkast en het toilet met fonteintje gesitueerd. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie granieten vloer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is in 2010 geplaatst en zeer compleet uitgevoerd met vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en ruime vriezer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met tegels, beplanting en een veranda. Doordat het perceel aan het einde van de achterom is gelegen is de tuin 1,5 meter dieper. Tevens is er een schuur voorzien van elektra en toegang tot achterpad aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een formaat van 5x3,3 meter. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim en voorzien van een dakkapel. De schitterende en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bad, tweede toilet, ingebouwde radio en sfeerverlichting. Tweede verdieping: ruime zolder met dakraam aan de achterzijde. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en warm en koud water. De zolder is naar eigen wens in te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een wasruimte. Er is een ruime afgewerkte vliering te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd. Gehele woning is voorzien van vloercomfort en - koeling met warmtepompsysteem met warmwaterboiler. Lager energieverbruik. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. English summary Very spacious, newly built FAMILY HOUSE located in Westwijk southwest. The house is nicely finished and has a spacious kitchen, beautifully landscaped garden with porch facing southwest and two spacious bedrooms and a large attic. The location is conveniently close to public transport (tram 51 and several bus services), highways (A9, A2, A4 and A10), the International School, Schiphol Airport and the city Amsterdam. Also, the shopping centre Westwijk with a wealth of shops within walking distance as well as several schools. Start construction in 2008, completion in Living area approximately 124 sqm, plot area 144 sqm. Acceptance in consultation, freedom of establishment. Ground floor: enter the house through the hallway, where the cupboard with fuse box and toilet are located. The spacious living room has double doors to the porch and backyard and a beautiful granite floor. The open kitchen is located at the front of the house. This was installed in 2010 and fully equipped with dishwasher, induction hob, oven, microwave, refrigerator and freezer. The sunny backyard is located on the southwest and is beautifully landscaped with tiles, planting and a porch. Because the property is located at the end of the back way out, the garden is 1.5 meters deeper. There is also a shed with electricity and access around the backside is present. First floor: landing with access to two large bedrooms and luxury bathroom. The bedroom at the rear has a size of 5x3,3 meters. The front bedroom is also very spacious and equipped with a dormer window. The modern bathroom has a walk-in shower, double wash basin, bath, second toilet and a built-in radio. Second floor: large attic with skylight at the back. Here are the connections for the washer and dryer, hot and cold water. The attic can be arranged as you wish into for example 2 bedrooms and a washing room. There is also a spacious loft. Specifics: The house is fully insulated. Entire house has floor comfort cooling/heat-pump system with water heater. Lower power consumption. Ample parking near the house. Vraagprijs ,- k.k.

3 KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel O / 8453 Oppervlakte 144 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 302,76 jaar Waterschapslasten 55,04 jaar Rioolrecht 198,00 jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

21

22

23

24

25 Huidige situatie

26 Voorbeeld na eventuele verbouwing

27 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Stefan Ros sro@brockhoff.nl

28 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00