De Weteringsbrugmolen 89 Amstelveen WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 De Weteringsbrugmolen 89 Amstelveen WONINGINFORMATIE

2 De Weteringsbrugmolen 89 In Middenhoven gelegen 5-KAMERWONING met zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, een winkelcentrum, speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Parkeren op eigen terrein is ook mogelijk. Bouwjaar circa 1988, woonoppervlakte circa 100 m², perceeloppervlakte circa 163 m² (het perceel dient nog ingemeten te worden), eigen grond. Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij en een deur naar de tuin. De gesloten keuken is aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en spoelbak. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een berging en achterom. Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Twee slaapkamers van groot formaat aan de achterzijde van de woning, beide met een dakraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douchecabine. Tweede verdieping: thans een grote open ruimte met twee dakramen, C.V.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk om hier een aparte overloop en een ruime zolderkamer te maken. Bijzonderheden: Mogelijk om op eigen terrein te parkeren; De woning is geheel voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Vaillant); Zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom; Het betreft een voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte; Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; Projectnotaris: Team Notarissen te Maastricht; Oplevering in overleg, kan snel. English summary Well maintained FAMILY HOUSE with 4 bedrooms, with sunny southeast facing garden with a shed and backgate. The house is situated in the very child friendly area Middenhoven. Schools, shopping centre, public transport and main roads are nearby. Parking on own premises is possible. Year of construction approximately 1988, floor space approximately 100 sqm., plot area approximately 163 sqm. (property ground). Delivery date in consultation. Layout: Ground floor: entrance through a hallway with metercupboard and toilet. The spacious living room is at the rear of the house and gives access to the garden. The closed kitchen is at the front of the house and is equipped with a 4burner gas hob, oven, extractor, fridge/freezer and sink. The sunny garden is southeast facing and has a shed and gate. First floor: landing with access to all rooms. Two bedrooms are at the rear both with roof lights. At the front of the house is a third bedroom. The bathroom is fitted with a shower, second toilet and washbasin. Second floor: one big open space with roof lights, central heating system and conncetion for the washing machine. It s easy to make a separate landing and extra bedroom on this floor. Specifics: Parking on own premises is possible; The house is fully fitted with double glazed windows; Heating and hot water through central heating system (Vaillant); Sunny southeast facing garden with storage; It s a former rental house, several clauses applicable in the purchase agreement; Deed of delivery through appointed project notary Team Notarissen in Maastricht; Delivery in consultation, fast is possible. Vraagprijs ,- k.k.

3 Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel M / 6238 (deels) Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 223,23 per jaar (2015) Waterschapslasten 65,65 per jaar (2015) Rioolrecht 198,00 per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ouderdomsclausule Bij verkoop zal de navolgende extra bepaling aan het einde van de koopakte worden opgenomen: In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1988 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de huidige staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. Verklaren verkoper en koper overeen te komen: Verkoper is met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren. Koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

20

21

22

23 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Annelies van Zweeden avz@brockhoff.nl

24 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00