Oosteinderweg 179 Aalsmeer WONINGINFORMATIE

Transcriptie

1 Oosteinderweg 179 Aalsmeer WONINGINFORMATIE

2 Oosteinderweg 179 DE PROVINCIE VERKOOPT... een vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 760 m²! Deze charmante woning heeft veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste etage. De ruime tuin is gelegen aan drie zijden van de woning en biedt hierdoor veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal tussen het centrum van Aalsmeer en Amstelveen. De wijk Nieuw- Oosteinde met al haar voorzieningen is ook zeer nabij. De uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen zijn ook dichtbij de woning. Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 760 m², woonoppervlakte circa 99 m², oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: via de hal met meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de woning. De erg ruime woonkamer met gezellige open haard heeft twee hele grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. Via de bijkeuken/berging is toegang tot de tuin. Naast de woning is een hele ruime berging aanwezig waar de c.v.-ketel is gesitueerd. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat waarvan een met toegang tot het dakterras op het westen. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. English summary Detached house with spacious garden. This location has excellent transport links and is just 10 minutes from Amstelveen (International School, Amstelveen Stadshart, Schiphol and the A9) and just 5 minutes away is the new shoppingcentre "Nieuw Oosteinde" with a lot of facilities. Year of construction 1930, plot space 760 sqm, livingspace 99 sqm, delivery date in consultation. Ground floor: entrance hall, fixed cupboard, separate toilet. Spacious and light living room with two big windows. Closed kitchen with access to the storage. The westfacing garden can be accessed trough the storage. Next to the house is an second big storage. Second floor: landing with access to all rooms and bathroom. The three bedrooms are all of good size and one has access to the westfacing balcony. The bathroom has a bath and wash basin. Special features: the house needs renovation; hot water and heating through central heating system; several clauses will be attached to the selling contract. Kindly we inform you about these clauses. Bijzonderheden: warm water en verwarming middels c.v.-ketel; de woning is gedateerd en behoeft aandacht; de woning wordt verkocht onder voorbehoud goedkeuring Gedeputeerde Staten; in de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen, de makelaar informeert u hier graag over! Vraagprijs ,- k.k.

3 Clausules Bij verkoop zullen de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen: Ouderdomsclausule In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1955 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen in te staan; Verklaren verkoper en koper overeen te komen: dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren; dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Verplichting tot zelfbewoning 1. Koper is, verplicht het gekochte voor de periode van twee jaar gerekend van de dag van de notariële overdracht, uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bij overtreding hiervan verbeurt de koper ten behoeve van de verkoper een dadelijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 50% van de hiervoor vermelde koopprijs, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn. Daarnaast behoudt de Provincie Noord-Holland het recht om bij niet- nakoming van enige verplichtingen nakoming te vorderen 2. De hiervoor in lid 1 omschreven verplichting wordt in de openbare registers ingeschreven als kwalitatieve verplichting bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek. Hierdoor worden ook de opvolgers onder bijzondere titel van de rechtgevende en degenen die een recht tot gebruik van het gekochte mochten verkrijgen, van rechtswege aan deze verplichting gebonden. 3. Voor zover de hiervoor in lid 1 omschreven verplichting niet kwalificeert als kwalitatieve verplichting zal bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het gekochte de in lid 1 omschreven verplichting bij wijze van kettingbeding aan elke rechtsopvolger moeten worden opgelegd en bedongen, dit op straffe van een dadelijk opeisbare boete ten bate van verkoper van vijftigduizend euro ( ), verschuldigd door het enkele feit van overtreding, zonder dat van de zijde van verkoper enige ingebrekestelling vereist is. 4. De Provincie Noord-Holland kan ontheffing verlenen van de verplichting tot zelfbewoning. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koer komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ligging ten opzichte van Schiphol en de N201 Koper is zich bewust van de ligging van het verkochte ten opzichte van de Luchthaven Schiphol en de provinciale weg N201 en de mogelijk extra (Geluids-) overlast die dit met zich meebrengt. Zie ook de volgende websites: - holland.nl/web/themas/milieu/geluid/geluidskaart.htm -

4 Integriteitsregels provincie Noord-Holland: Ten aanzien van de Gegadigde of een vennootschap of onderneming, behorende tot de groep van de Gegadigde, is tot op heden geen faillissement of surseance van betaling aangevraagd of uitgesproken, noch is er een procedure van vereffening of akkoord aanhangig gemaakt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming die tot de groep van Gegadigde behoort is voorafgaande aan of ten tijde van de onderhavige Verkoopprocedure bij rechterlijke beslissing veroordeeld voor een delict dat de beroepsmoraliteit van Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming van Gegadigde aantast of in het gedrang brengt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming behorende tot de groep van Gegadigde is bij (al dan niet onherroepelijk) vonnis veroordeeld voor deelneming aan een criminele organisatie, (poging tot) omkoping, (poging tot) fraude of (een poging tot) het witwassen van gelden, noch is Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming betrokken bij procedures of een (voor-)onderzoek met betrekking tot de hiervoor bedoelde strafbare feiten. Indien zich enig feit of enige omstandigheid voordoet die ertoe leidt of kan leiden dat een of meer van de onder 1 tot en met 3 bedoelde verklaringen niet of niet langer juist zijn, verplicht Gegadigde zich jegens de Provincie om de Provincie daarover onverwijld schriftelijk te informeren. Gegadigde erkent het recht van de Provincie om, indien de Provincie heeft besloten over te gaan tot het sluiten van een Koopovereenkomst met Gegadigde en in de periode tussen het sluiten van de Koopovereenkomst en de levering een wijziging in de omstandigheden ten aanzien van enige, afgelegde verklaring plaatsvindt en indien de Provincie daartoe aanleiding ziet, of gerede twijfel heeft ten aanzien van enige afgelegde verklaring, over te gaan tot ontbinding van bedoelde Koopovereenkomst tussen Gegadigde en de Provincie zonder enige gehoudenheid van de Provincie tot vergoeding van schade en/of kosten aan Gegadigde. De informatie die door Gegadigde is of zal worden verstrekt, is correct en actueel en er zijn ten opzichte van reeds verstrekte informatie geen materiële wijzigingen ten aanzien van de vennootschap/rechtspersoon, de aandeelhouder(s), certificaathouders, bestuurders en commissarissen en/of andere betrokkenen, in het bijzonder wat betreft de uiteindelijke gerechtigde, alles voor zover van toepassing. Gegadigde zal, indien de Provincie uiteindelijk tot levering van het Object mocht overgaan aan gegadigde, deze transactie financieren met rechtmatig verkregen vermogen. Koper erkent het recht van de Provincie om - indien de Provincie zulks wenselijk en noodzakelijk acht, hetgeen ter uitsluitende beoordeling van de Provincie is - het Landelijk Bureau Bibob met het oog op diens taak zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob, om advies te vragen.

5 Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie / Perceel G / 5407 Oppervlakte 217 m² Soort Volle eigendom Gemeente Aalsmeer Sectie / Perceel G / 4240 Oppervlakte 4 m² Soort Volle eigendom Gemeente Aalsmeer Sectie / Perceel G / 4109 Oppervlakte 112 m² Soort Volle eigendom Gemeente Aalsmeer Sectie / Perceel G / 4796 Oppervlakte 389 m² Soort Volle eigendom Gemeente Aalsmeer Sectie / Perceel G / 6703 Oppervlakte 38 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 207,72 per jaar Waterschapslasten 28,74 per jaar Rioolrecht 193,78 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt getekend op kantoor van Brockhoff makelaars. Het transport geschiedt via een notaris in Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

6

7

8

9

10

11

12 Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

13

14

15 Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Wesley Hoeve who@brockhoff.nl

16 Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg RC Amstelveen Postadres: Postbus AP Amstelveen Telefoon: Fax: Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00