Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W.

Transcriptie

1 Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 22 SEPTEMBER 2015 ROBBENKOOG ALKMAAR COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

2 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op dinsdag 22 september 2015 t.o.v. mr. M.J.A. Laenen, DLA Piper Nederland N.V., Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam het bedrijfspand met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Robbenkoog te Alkmaar, kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie M, nummer 277 en 278, respectievelijk groot 14 are 10 centiare en 19 are en 85 centiare. De veiling betreft een internet veiling via op dinsdag 22 september De veiling begint om uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. INDELING EN VOORZIENINGEN Vrijstaand bedrijfsgebouw met hoekligging op bedrijventerrein Beverkoog in Alkmaar. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat zich mede door de royale frontbreedte, goede voorzieningen en daglichttoetreding door diverse lichtstraten in het dak goed leent voor bijvoorbeeld groothandel, opslag, automobielbedrijf en productie. Het gebouw beschikt over: - Bedrijfsruimte ca m² - Kantoorruimte beg grond ca. 300 m² - Kantoorruimte verdieping ca. 250 m² Het gebouw is door het grote front (hoekligging) en goede vrij hoogte zeer multifunctioneel te gebruiken. Het gebouw is onder meer voorzien van: - diverse overheaddeuren; - vrije hoogte van ca. 7,5 meter; - vloerverwarming; - goede daglichttoetreding in bedrijfsruimte mede door lichtstraten in dak; - diverse kantoorvertrekken; - kantineruimte; - sanitaire voorzieningen; - buizenpostsysteem; - etc COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

3 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR FOTO S 3 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

4 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR FOTO S 4 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

5 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR LIGGING / BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op het bedrijventerrein Beverkoog in Alkmaar. Het bedrijventerrein is centraal gelegen tussen de gemeenten Alkmaar, Langedijk en Heerhugowaard. Voor het bedrijventerrein is een revitaliseringsplan opgesteld om het terrein weer toekomstbestendig te maken. Door de aanleg van de Beverbrug krijgt het bedrijventerrein Beverkoog een noordelijke ontsluiting op de N242, hetgeen de bereikbaarheid ten goede komt. De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed. De afstand tot de dichtstbijzijnde op- en afrit van en naar de autosnelweg A9 bedraagt ca. negen kilometer. Het object is gelegen op ca. 270 meter afstand van de N508. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De provinciale weg N242 is gelegen op ca. 2 km afstand. Het treinstation van Alkmaar Noord is gelegen op ca. 1,5 km afstand. De bushalte Alkmaar Beverkoog is op ca. een minuut loopafstand gelegen. LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps PARKEREN Het object heeft de beschikking over parkeergelegenheid op eigen terrein. GEBRUIK Voor zover bekend is het registergoed verhuurd. Het registergoed zal worden verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. De huurder heeft de huur per opgezegd. GROND Het object staat op m2 eigen grond. 5 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

6 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR LASTEN LASTEN, VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE SOORT OZB (eigenaar) 2015 (0,2260%) Rioolheffing 2015 (incl. reinigingsheffing) Waterschapslasten 2015 (0,0277%) Overige lasten 2.024,- per jaar 116,65 per jaar Pro memorie Pro memorie Door de notaris worden lasten of achterstallige lasten verrekend. WOZ-WAARDE De WOZ waarde 2015 (waardepeildatum ) van het object bedraagt ,- ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris opgemaakte veilingvoorwaarden. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper dient vanaf de gunning eventueel zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Alkmaar rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 6 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

7 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR BESTEMMINGSPLAN Het vigerend bestemmingsplan "Beverkoog vastgesteld door de gemeenteraad op 18 oktober 2012 is van toepassing. Het betreffende deel van de plankaart is hieronder opgenomen. Het perceel heeft volgens de planvoorschriften uit dit bestemmingsplan de bestemming bedrijf. De maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter. Voor de overige bepalingen wordt verwezen naar het in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschrift. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht en is geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding. MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen inzake bodemverontreiniging opgenomen en ook in het Bodemloket wordt geen melding gemaakt van bodemonderzoekgegevens op deze locatie. Een kopie van de betreffende informatie van het Bodemloket is als bijlage opgenomen. Gezien het bouwjaar van het pand wordt niet uitgesloten dat er asbest of asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. 7 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

8 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Indien mogelijk. Aan de eigenaar is schriftelijk verzocht medewerking te verlenen aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de koper. Er wordt geen inzetpremie uitgekeerd aan de hoogste inzetter die tevens de koper is. Indien niet gegund wordt, wordt de inzetpremie niet uitgekeerd. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 3 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren, lasten of waarborgsommen verrekend. Koper dient een waarborgsom van 10% van de koopsom aan de veilingnotaris te betalen uiterlijk drie dagen na de gunning. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de veiling worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. 8 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

9 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR VEILINGINFORMATIE, VEILCONDITIES Online veiling via ten overstaan van notaris mr. M.J.A. Laenen, DLA Piper Nederland N.V te Amsterdam. De online internet veiling vindt plaats op dinsdag 22 september Start veiling inzet : uur Sluiting vanaf : uur Start afslag : uur Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn te downloaden via De bijzondere veilingvoorwaarden zijn te downloaden via: ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot maandag 7 september 2015 om uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen dertig dagen voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Notaris mr. M.J.A. Laenen DLA Piper Nederland N.V. Amstelveenseweg JJ Amsterdam telefoon (020) fax: (020) trees.holslag@dlapiper.com 9 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

10 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W ROBBENKOOG ALKMAAR Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaar: De heer P. Molenaar RMT RT Colliers International Consultancy BV Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM telefoon (020) pascal.molenaar@colliers.com BIJLAGEN Kadastrale kaart Bestemmingsplan informatie Milieu informatie Eigendomsbewijs d.d. 1 juli 2005 Over Colliers 10 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Robbenkoog 25 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALKMAAR M 277 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Bestemmingsplan Beverkoog, bestemming Bedrijf Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.2 Bouwregels 3.3 Nadere eisen 3.4 Afwijken van de bouwregels 3.5 Specifieke gebruiksregels 3.6 Afwijken van de gebruiksregels 3.7 Wijzigingsbevoegdheid 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1); b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt; c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;

13 d. dienstverlening; e. perifere detailhandel in ABC-goederen; f. perifere detailhandel tot 1500 m 2 winkelvloeroppervlak (wvo); g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie; h. een webwinkel; i. medische voorzieningen; j. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; k. een horecabedrijf van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4'; l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; m. een kindercentrum, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; n. een sportschool, ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum'; met de daarbij behorende: o. bouwwerken; p. aan- en uitbouwen; q. tuinen, erven en terreinen; r. ontsluitingswegen, voet- en fietspaden; s. parkeervoorzieningen; t. nutsvoorzieningen; u. groenvoorzieningen; v. waterlopen en waterpartijen. 3.2 Bouwregels Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen, niet zijnde woningen en bijgebouwen bij woningen, gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met uitzondering van bedrijfsgebouwen die op het moment van terinzagelegging van het plan al aanwezig zijn en (gedeeltelijk) buiten het bouwvlak zijn gesitueerd. b. het bouwperceel, voor zover gelegen binnen het bouwvlak, mag niet meer worden bebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven; d. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 meter; e. de afstand van de gebouwen tot aan de voorste perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

14 a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer dan 1 meter mag bedragen; b. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten mag niet meer bedragen dan 12 meter; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter; d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet meer bedragen dan 3 meter; e. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' zijn overkappingen binnen en buiten het bouwvlak toegestaan, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 6 meter Bedrijfswoningen Voor het bouwen van een bedrijfswoning (hoofdgebouw) gelden de volgende regels: a. indien de bedrijfswoning in het bedrijfsgebouw wordt opgenomen, mag de maximale bouwhoogte van de bedrijfswoning, de bouwhoogte van het bedrijfsgebouw niet overschrijden; b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven; c. een bedrijfswoning mag ten minste 3 meter achter de voorgevel worden gebouwd; d. de inhoud van het hoofdgebouw bedraagt minimaal 300 m³; e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet meer bedragen dan 3 meter Bijgebouwen bij bedrijfswoningen Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de bijgebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan; b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 meter; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter; d. bijgebouwen mogen ten minste 3 meter achter de voorgevel worden gebouwd; e. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50 m²; f. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet meer bedragen dan 3 meter. 3.3 Nadere eisen Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing: a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken; b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving; c. ter waarborging van de verkeersveiligheid; d. ter waarborging van de sociale veiligheid; e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding. 3.4 Afwijken van de bouwregels Bouwhoogte

15 Het bevoegd gezag kan voor de gronden, ten oosten van de Berenkoog van noord naar zuid, door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.2 voor het toestaan van een bouwhoogte tot maximaal 18 meter, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. de afwijking voor maximaal 1/4 deel van het bebouwde oppervlak geldt; b. de afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering en een efficiënt gebruik van het bouwperceel of de bouwpercelen; c. de functionele en ruimtelijke structuur niet onevenredig worden aangetast; d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt; e. de verkeersveiligheid is gewaarborgd; f. op het bouwperceel voldoende parkeer- en laad- en losruimte aanwezig is Parkeervoorzieningen op het dak van een gebouw Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels en toestaan dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. de afwijking is slechts toegestaan als gebouwd wordt ten behoeve van de bouw van parkeervoorzieningen op het dak van een gebouw, niet zijnde bedrijfswoningen of bijgebouwen; b. parkeervoorzieningen als genoemd onder a niet op andere wijze, op het eigen terrein, gerealiseerd kunnen worden, een en ander ter beoordeling van een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige; c. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van omliggende percelen niet onevenredig worden beperkt; d. de stedenbouwkundige inpassing van de parkeervoorzieningen voldoende gewaarborgd is. 3.5 Specifieke gebruiksregels Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen; b. wonen, met uitzondering van een bedrijfswoning als bedoeld onder 3.1 sub j; c. detailhandel, met uitzondering van detailhandel als bedoeld onder 3.1 sub e, f, g en h; d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg; e. prostitutie en seksinrichtingen; f. opslag en verkoop van professioneel vuurwerk en/of meer dan kg consumentenvuurwerk; g. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en bedrijven die vallen onder het Besluit risico's zware ongevallen 1999 (BRZO) Parkeervoorzieningen Parkeervoorzieningen en laad- en losruimte bevinden zich op het eigen terrein. 3.6 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.1:

16 a. voor vestiging van bedrijven die niet zijn genoemd onder milieucategorie 1, 2, 3 of 4 in de bij deze regels horende Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1), mits deze bedrijven naar aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woongebieden, al dan niet onder te stellen voorwaarden, wat betreft geur, stof, geluid en gevaar, kunnen worden gelijk gesteld met de bedrijven welke wel zijn genoemd; b. voor het toestaan van perifere detailhandel op gronden, waar milieucategorie 1 en/of 2 geldt, groter dan 1500 m 2, onder de voorwaarden dat met een distributieplanologisch onderzoek (DPO) is aangetoond dat er geen structurele ontwrichting van de detailhandelsstructuur optreedt en advies is ingewonnen bij de regio (RAC). 3.7 Wijzigingsbevoegdheid Het bevoegd gezag kan besluiten de aanduiding als bedoeld in 3.1 sub j te verwijderen, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien de desbetreffende activiteit ter plaatse langer dan een jaar is beëindigd.

17 Bodemloket rapport geprint op Aug 25, :16 PM Rapport GN Locatie ID Locatiecode BIS GN Locatie Robbenkoog Adres Robbenkoog BA ALKMAAR Gegevensbeheerder Alkmaar Bevoegd gezag Alkmaar Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg voldoende onderzocht Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving Start Eind carrosseriefabriek (34201) onbekend onbekend autoreparatiebedrijf (501044) onbekend onbekend Onderzoeksrapporten Type Auteur Nummer Datum Verkennend onderzoek NEN 5740 Landview bv Besluiten Besluit Besluitdatum Kenmerk Beschikte kadastrale percelen Code Sectie Perceel Contact Gemeente Alkmaar Voor algemene vragen kunt u 24 uur per dag terecht op Tijdens kantooruren is de vakgroep Bodem bereikbaar via het KlantenContactCentrum, telefoonnummer post@alkmaar.nl.

18

19 Legenda Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek Mijnsteengebieden Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

20 485 kantoren in 63 landen op 6 continenten VERENIGDE STATEN: 146 CANADA: 44 LATIJNS AMERIkA: 25 AZIË PACIFIC: 186 EMEA: miljard omzet per jaar 136 miljoen m² in management 15,800 medewerkers OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International is wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan professionals die opereren vanuit 485 kantoren in 63 landen. Als onderdeel van FirstService Corporation, levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, corporate solutions, consultancy, facility management hotels, investments, project management, retail, valuation & advisory, workplace innovation en research. Uit recent naamsbekendheid onderzoek van Lipsey Company blijkt dat Colliers International wereldwijd als de nummer twee organisatie in commercieel vastgoed wordt genoemd. Door de fusie met AOS kan Colliers International diensten aanbieden aan eindgebruikers op het gebied van Strategisch Vastgoedadvies, Tenant Representation, Workplace Innovation, Facility Management en FMbenchmarks. COLLIERS INTERNATIONAL Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM TEL +31 (0) amsterdam.valuation@colliers.com EINDHOVEN Dillenburgstraat AM EINDHOVEN TEL +31 (0) eindhoven@colliers.com Colliers International is de snelst groeiende vastgoedorganisatie in Nederland en bestaat uit vijf kantoren met het hoofdkantoor in Amsterdam, een kantoor in Eindhoven en drie kantoren in Rotterdam. Vanuit deze steden worden door lokale, regionale en landelijk opererende (vastgoed)adviseurs werkzaamheden verricht voor veel verschillende klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS. Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website ROTTERDAM BAHIALAAN Bahialaan WC ROTTERDAM TEL +31 (0) rotterdam.office@colliers.com ROTTERDAM BOTERSLOOT Botersloot HE ROTTERDAM TEL +31 (0) rotterdam.cs@colliers.com ROTTERDAM WESTERSINGEL Westersingel LC ROTTERDAM TEL +31 (0) rotterdam@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL VALUATION & ADVISORY 2014 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.