TE HUUR. Van der Brugghenstraat SL NIJMEGEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE HUUR. Van der Brugghenstraat SL NIJMEGEN"

Patricia Lambrechts
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE HUUR Van der Brugghenstraat SL NIJMEGEN.

2 Projectinformatie Algemene gegevens : Op toplocatie gelegen kantoorruimte op de 2 e verdieping van een fraai object waarin ook De Hypotheker op de begane grond is gevestigd. De kantoorruimte is te bereiken via een lift en omvat circa 225 m². De ruimte bestaat uit diverse kantoorvertrekken met een goede lichtinval. Er is een pantry alsmede een toilettengroep aanwezig. De ruimtes op de tweede verdieping is ideaal voor een groep ondernemers, ieder heeft zijn eigen ruimte en privacy! Huurprijs 125,- per m² per jaar. Objectadres : Van der Brugghenstraat 1, 6511 SL Nijmegen (BOG) Oppervlakte : Kantoorruimte 2 e verd. Circa 225 m² VVO Opleveringsniveau en voorzieningen : In huidige staat. Huurtermijn : Minimaal 2 jaar Huurbetaling : Per maand vooruit. Huurgarantie : Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W. en servicekosten. Huurindexatie : Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "alle huishouderns" basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd door het CBS. Huurprijs : 125 per m² per jaar exclusief BTW. Bijzonderheden : Huurovereenkomst conform model ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Nadere informatie en/of bezichtiging : Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs BV De heer J.H.A. Janssen St. Canisiussingel 19H 6511 TE NIJMEGEN Postbus BA NIJMEGEN.

3 Tel: Fax : Internet: VCT@hansjanssen.nl De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden..

4 Foto s

10 Tekeningen Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend..

12 Omgeving / Plattegrond

14 Kadaster

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: bog van der Brugghenstraat a-8a 6BBYH a-5e a a 36a-36b St. Canisiussingel m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIJMEGEN B 4966 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Bestemmingsplan

18 Artikel 8 Gemengd Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: Nijmegen Centrum - Binnenstad vastgesteld bestemmingsplan NL.IMRO.0268.BP5000-VG01 a. cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2' tevens voor een hotel; d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-parkeerdak' tevens voor een parkeerdak met bijbehorende voorzieningen; e. ondergeschikte detailhandel; f. ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4; g. ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming; h. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen; i. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen. 8.2 Bouwregels Algemene bouwregels Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd: a. b. gebouwen en overkappingen; bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde Specifieke bouwregels De in artikel genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels: a. b. c. d. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak'; ten aanzien van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen: 1. het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage mag worden bebouwd; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' geheel worden bebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven; 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-dakvorm' dient de aangegeven dakvorm behouden te blijven dan wel bij uitbreidingen of nieuwbouw waarbij een nieuw dak wordt gebouwd, gerealiseerd te worden zoals aangegeven in artikel 31.3; 4. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de onderdoorgang vrij te blijven van bebouwing; aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen op het bouwperceel zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht; buiten de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen: 1. het totaal bebouwd oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het de aanduiding 'bouwvlak' mag maximaal 50% van het bestemmingsvlak buiten de aanduiding 'bouwvlak' bedragen; 2. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de beganegrondlaag van het hoofdgebouw bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste de hoogte van de direct daarboven gelegen bouwlaag bedragen; 3. de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste 5 meter bedragen; 4. de bouwhoogte van overkappingen mag ten hoogste 3 meter bedragen; erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht met dien verstande dat: 1. aangrenzend aan de hoofdbebouwing mogen ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, keldertoegangen, koekoeken, luifels en balkons, worden gebouwd met een maximale diepte van 2 meter; 2. aangrenzend aan het hoofdgebouw van de naastliggende bestemming mogen ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals (brand)trappen, luifels en balkons, worden gebouwd met een maximale diepte van 2 meter; 3. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, anders dan onder 1 en 2 genoemd, mag niet meer dan 4

19 meter bedragen. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerdak' mag de bouwhoogte van bijbehorende voorzieningen niet meer bedragen dan 4 meter ten opzichte van de bouwhoogte van het parkeerdak. e. bij de realisering van de in deze bestemming toegelaten geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies moet worden voldaan aan de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder. Als de geluidsbelasting hoger is dan de voorkeurswaarde mogen geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies alleen worden gerealiseerd als voldaan wordt aan de van toepassing zijnde vastgestelde hogere waarde en de daarin opgenomen voorwaarden. 8.3 Specifieke gebruiksregels Ten aanzien van de in lid 8.1 onder b genoemde functie 'horeca' geldt de volgende bepaling: horeca, met uitzondering van logiesverstrekkende horeca, is uitsluitend toegestaan op de begane grond. Bestaand gebruik ten behoeve van horeca op verdiepingen is toegestaan. Bij (middel) zware horeca (categorie 2 of 3) mag de eerste verdieping gebruikt worden ten behoeve van toilet-, opslag- en/of kantoorruimte ten behoeve van het horecabedrijf. De kelderruimte mag, met uitzondering van bestaand gebruik, bij horecabedrijven alleen gebruikt worden ten behoeve van keuken, toilet-, opslag- en/of kantoorruimte ten behoeve van het horecabedrijf.

Vergelijkbare documenten

TE HUUR. Hogestraat 69-03, 6651 BH DRUTEN

TE HUUR. Hogestraat 69-03, 6651 BH DRUTEN TE HUUR Hogestraat 69-03, 6651 BH DRUTEN. Projectinformatie Algemene gegevens : In het karakteristieke winkelcentrum van Druten gelegen winkelunit met souterrain/berging. Objectadres : Hogestraat 6903,