Adres: Vierakkerstraat 55, 6851 BD Huissen Voor de actuele prijs zie

Transcriptie

1 Adres: Vierakkerstraat 55, 6851 BD Huissen Voor de actuele prijs zie

2 Omschrijving In het centrum van Huissen gelegen winkelruimte van 118 m². Met een frontbreedte van ruim 6 meter is dit de ideale winkelruimte voor u. Op enkele passen van het centraal gelegen marktplein waaraan de nieuwe Hema is gelegen maakt u optimaal gebruik van het winkelende publiek. De winkel is naar eigen inzicht in te richten. De oppervlakte aan de voorzijde bedraagt 94 m². De achtergelegen kantoorruimte met keuken, toilet en berging bedraagt 24 m². De winkel heeft een eigen achteringang. Parkeervoorzieningen zijn volop binnen handbereik aanwezig. Huissen-centrum heeft naast een Albert-Hein, een Hema en Kruitvat een gevarieerd aanbod van bijzondere speciaalzaken zoals een kaasshop, een cadeauwinkel, een viswinkel en andere leuke neringen. Het historische binnengebied wordt veel bezocht door toeristen. Er is een rijk aanbod van goede restaurants, lunchrooms en café s.

3 Kenmerken Bestemming Nevenbestemming Winkelruimte Bedrijfsruimte, kantoorruimte Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 118 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Redelijk tot goed Goed Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Stadscentrum Circa 5000 m Circa 5000 m

4 Lokatiekaart

5 Foto s

6

7

8 Plattegrond

9 Bestemmingsplan Plan: Kom Huissen Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL.IMRO OH01 Artikel 5 Centrum 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.2 Bouwregels 5.3 Specifieke gebruiksregels 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. maatschappelijk; c. cultuur en ontspanning; d. dienstverlening; e. kantoren; f. horeca, in de categorie 1 en 2 van de Lijst van horeca-activiteiten; g. wonen; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - uitvaartbedrijf' is uitsluitend een uitvaartbedrijf toegestaan alsmede een woning, uitsluitend op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag; i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - werkplaats', een werkplaats; met de daarbij behorende: j. wegen en paden; k. groenvoorzieningen; l. parkeervoorzieningen; m. waterlopen en waterpartijen; n. duikers. 5.2 Bouwregels Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mag het vlak volledig worden bebouwd; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid; d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid; e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een onderdoorgang in stand te worden gehouden.

10 5.2.2 Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels: a. bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van de aanduiding erf worden gebouwd; b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m; d. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding erf mag niet meer bedragen dan 200 m², met dien verstande dat: 1.ondergrondse bouwwerken, overkappingen en erkers, gelegen buiten de aanduiding 'bouwvlak' en buiten de aanduiding erf niet meegerekend worden bij de bepaling van het gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m¹ mag bedragen; b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan b. 2,5 m¹ bedragen. 5.3 Specifieke gebruiksregels Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: a. seksinrichtingen; b. coffeeshops; c. detailhandel in volumineuze goederen; d. verkooppunten voor motorbrandstoffen.

11