TE HUUR. Saltshof 1022, WIJCHEN

Transcriptie

1 TE HUUR Saltshof 1022, WIJCHEN

2 Projectinformatie Algemene gegevens : Op een uitstekend zichtbare locatie aan de Saltshof gelegen kantoorgebouw. Zeer goede bereikbaarheid met de auto, mede door de directe verbinding met de snelwegen A326 en de A73 (Nijmegen-Venlo-Den Bosch). Verwarming en topkoeling middels een ventilatiesysteem. Daarnaast kabelgoten voor netwerkbekabeling en stopcontacten voor elektra. In het pand is een glasvezelaansluiting gebruiksklaar aanwezig, de ruimte met de patchkast beschikt over een airco-unit. Verder is er een alarminstallatie aanwezig evenals een brandmeldinstallatie. Op de verdieping zijn buiten jaloezieën aanwezig om lichtinval (van buitenaf) te verminderen, daarnaast zijn op de gehele begane grond rondom elektrische rolluiken aanwezig welke op afstand te bedienen zijn. In het aansluitende complex zijn meerdere bedrijven gevestigd, waaronder Involon, Notariskantoor Welling, Ariens Groep, VWGNijhof Wijchen en kinderdagverblijf Kinderdagpaleis. Centraal op het terrein ligt een lunchroom annex cafetaria. Indeling: Via de overdekte entree komt men in het voorportaal met trap en aansluitend een portaal met daaraan een toiletgroep met apart dames- en herentoilet met garderobe. Aansluitend komt met in het kantoorgedeelte met een balie en een indeling met diverse kantoorruimten, afwisselend wat kleinere en wat grotere kantoorruimten en een pantry welke tevens een buitendeur heeft. De eerste verdieping beschikt tevens over een dames- en herentoilet groep en bestaat verder uit een aantal kantoorruimten, een kleine pantry en een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Objectadres : Saltshof 1022, 6604 EA Wijchen. Parkeermogelijkhe den : Op het aansluitend, gezamenlijk te gebruiken parkeerterrein. Oppervlakte : Totale oppervlakte 485 m2. Aantal verdiepingen 2

3 Bouwjaar : 1994 Opleveringsniveau en voorzieningen : In goede staat. Huurtermijn : Bij voorkeur verhuur voor langere termijn. Huurbetaling : Per maand vooruit. Huurgarantie : Ter hoogte van drie maandenn betalingsverplichting inclusief B.T.W. en servicekosten middels een waarborgsom of bankgarantie Huurindexatie : Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd voor het CBS. Huurprijs : 110,00 per m2 per jaar. Bijzonderheden : Huurovereenkomst conform model ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Nadere informatie en/of bezichtiging : Luc Beumer Vastgoed L.J. Beumer Terracottastraat DD NIJMEGEN Tel: Internet: luc@lucbeumervastgoed.nl De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het ideee hebben iets te missen en/of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.

4 Foto s

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Tekeningen Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16

17

18 Lokatie/Omgeving

19

20 Kadaster

21 Uittreksel Kadastrale Kaart Saltshof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WIJCHEN L 2785 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

22 Bestemmingsplan

23 ARTIKEL 10. KANTOOR (K) Doeleinden De op de plankaart voor "Kantoor (K)" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. maatschappelijke doeleinden; c. dienstverlening; met bijbehorende bouwwerken, voorzieningen en (on)bebouwde gronden Voorts geldt ten aanzien van de in artikel 10.1 omschreven doeleinden dat: a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (m) op de plankaart de gronden tevens zijn bestemd voor maatschappelijke doeleinden; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (dv) op de plankaart de gronden tevens zijn bestemd voor zakelijke en maatschappelijke dienstverlening; c. ter plaatse van de aanduiding gemeentelijk monument de gronden tevens zijn bestemd voor de instandhouding van de hier aanwezige monumentale waarden Bouwen Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in artikel 10.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen Ten aanzien van gebouwen geldt dat: a. deze binnen de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat ondergeschikte bouwdelen tevens buiten het bouwvlak zijn toegestaan; b. binnen het bouwvlak met de maximale goothoogte en de (nok)hoogte van 3,50 m ter plaatse van de aanduiding (dv) op de plankaart uitsluitend aan- en/of uitbouwen alsmede bijgebouwen zijn toegestaan met toepassing van een vrijstelling als bedoeld in 10.3; c. de goothoogte en de hoogte van gebouwen maximaal de op de plankaart aangegeven goothoogte respectievelijk hoogte bedragen; d. het op de kaart aangegeven bebouwingspercentage niet wordt overschreden; voor zover geen percentage is gegeven bedraagt dit Ten aanzien van bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 2 m bedraagt Vrijstelling Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in artikel onder b teneinde aan- en/of uitbouwen alsmede bijgebouwen toe te staan binnen het bouwvlak met de maximale goothoogte en de (nok)hoogte van 3,50 m ter plaatse van de aanduiding (dv) op de plankaart, met dien verstande dat de cultuurhistorische waarde van het hoofdgebouw niet mag worden aangetast Wijziging Burgemeester en wethouders kunnen met toepassing van artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, het plan wijzigen teneinde binnen het bouwvlak met de maximale goothoogte en de (nok)hoogte van 3,50 een uitbreiding van het hoofdgebouw toe te staan met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. de verandering mag niet leiden tot een aantasting van het bebouwde karakter in de directe omgeving;

24 er bestaan geen bezwaren vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving; b. er vindt geen toename plaats van het aantal woningen op het bouwperceel; c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden worden niet onevenredig geschaad; d. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast.