Mr. Franckenstraat 78 Nijmegen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Mr. Franckenstraat 78 Nijmegen"

Anke Michiels
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE HUUR Mr. Franckenstraat 78 Nijmegen

2 Projectinformatie Algemene gegevens Objectadres Bereikbaarheid Bestemming Parkeermogelijkhe den : De monumentale kantoorvilla uit 1895, met achtertuin, is gelegen aan een van de mooiere straten aan de noordoostzijde van Nijmegen, een topkantorenlocatie aan de rand van het centrum. De Mr. Franckenstraat is een statige bomenlaan met aaneengesloten historische stadspanden. Representatief in zijn opzet en locatie in de stad! Diverse mogelijkheden voor een zakenlunch of diner op loopafstand, zoals Lodewijk en het Savarijn, met aansluitend het winkelcentrum. : Mr. Franckenstraat 78, 6522 AH Nijmegen (BOG) : Het pand is gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Uitvalsweg A325 in directe nabijheid. Het complex is zowel met eigen- als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, voor het pand is een bushalte gelegen. : Kantoor- en of praktijkruimte : Parkeergelegenheid op openbaar terrein (betaald). Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen. Oppervlakte : Kantoorruimte circa 272 m² VVO ca. 20 m² souterrain uitbreiding mogelijk met nr. 80 ca. 102 m² VVO bgg ca. 25 m² VVO souterrain Opleveringsniveau en voorzieningen : In huidige staat. Bouwjaar Kadastrale gegevens : 1895 oorspronkelijk, naderhand verbouwd en gerenoveerd : Gemeente Nijmegen sectie B nummer 2367 grootte 230 m².

Representatief in zijn opzet en locatie in de stad! Diverse mogelijkheden voor een zakenlunch of diner op loopafstand, zoals Lodewijk en het Savarijn, met aansluitend het winkelcentrum. : Mr.

3 Huurprijs Monumenten register : : ,- per jaar exclusief BTW (excl. nr. 80) Mr. Franckenstraat 78 maakt onderdeel uit van Stadsbeeld 19 eeuwse stadsuitleg Waarborgsom/ bankgarantie : Huurder dient na ondertekening van de huurovereenkomst, vóór de oplevering een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst conform model ROZ kantooruimte, met algemene en bijzondere bepalingen Nadere informatie en/of bezichtiging : Luc Beumer Vastgoed L.J. Beumer Terracottastraat DD NIJMEGEN Tel: Mobiel: Internet: info@lucbeumervastgoed.nl

oplevering een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

4 Foto s

10 Tekeningen Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Tekening

13 Kadaster

14 2978 Uittreksel Kadastrale Kaart Regentessestraat Mr. Franckenstraat a a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIJMEGEN B 2367 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de

15 Bestemmingsplan

18 c. de geluidsbelasting vanw ege het w egverkeer van geluidgevoelige gebouw en niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrensw aarde, of een verkregen hogere grenswaarde; d. de w ijziging uit stedebouw kundig oogpunt aanvaardbaar is; op de kaart behorende bij het w ijzigingsplan dienen bebouw ingszones en grenzen te w orden aangegeven, w aarop de situeringseisen en maatvoeringseisen als opgenomen in artikel 4 van overeenkomstige toepassing kunnen w orden verklaard; e. de w ijziging mag uitsluitend plaatsvinden indien uit bodemonderzoek blijkt, dat het oprichten van w oningen ter plaatse aanvaardbaar is. Artikel 9. Kantoren en bijzondere doeleinden Doeleindenomschrijving. De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor: - kantoordoeleinden; - bijzondere doeleinden; - woondoeleinden; een en ander met de bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van de nadere detaillering van de doeleinden als opgenomen in Nadere detaillering van de doeleinden Woondoeleinden. Wonen is uitsluitend toegestaan binnen de op de kaart aangegeven bebouwingszones Militaire doeleinden Militaire doeleinden zijn uitsluitend toegestaan binnen het bestemmingsvlak waar de aanduiding "M" is aangegeven Bebouw ing Algemeen. Uitsluitend zijn toegestaan bouw w erken w elke ten dienste staan van deze bestemming Situering gebouw en. Gebouw en mogen uitsluitend w orden gesitueerd binnen de bebouw ingszone en/of bebouw ingsgrens Maatvoering gebouwen. Gebouw en dienen aan het volgende te voldoen: a. de nokhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse aangeduid op de kaart; b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse aangeduid op de kaart; c. indien en voorzover een bebouw ingspercentage op de kaart ter plaatse is aangegeven, geldt het aangeduide bebouw ingspercentage voor de gronden gelegen binnen de bebouw ingsgrens en (voorzover aangegeven) de bebouwingszone Bouw w erken, geen gebouw en zijnde. De hoogte van bouw w erken, geen gebouw en zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen maximaal 2 m mag bedragen. 22

maatvoeringseisen als opgenomen in artikel 4 van overeenkomstige toepassing kunnen w orden verklaard; e.

19 9.4. Vrijstellingsbevoegdheid. Burgemeester en w ethouders kunnen, met inachtneming van de in artikel 3 opgenomen beschrijving in hoofdlijnen, vrijstelling verlenen van het bepaalde in: lid teneinde kleine gebouw en buiten de bebouw ingsgrens ten dienste van de bestemming toe te staan, zoals rijw ielstallingen, portiersloges e.d. met een maximale oppervlakte van 30 m2 per gebouw en een hoogte van maximaal 3 m; lid teneinde een 20 % grotere nok- en/of goothoogte van de gebouw en te kunnen toestaan, mits: a. het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; b. de ruimtelijke structuur als omschreven in de beschrijving in hoofdlijnen niet onevenredig w orden aangetast lid 9.3.3, teneinde het op de kaart aangegeven bebouw ingspercentage te kunnen verhogen, mits: a. het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; b. de ruimtelijke structuur, als omschreven in de beschrijving in hoofdlijnen, niet onevenredig w orden aangetast; c. de verhoging niet meer bedraagt dan 10%. Artikel 10. Horecadoeleinden en wonen Doeleindenomschrijving. De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor: - horecadoeleinden; - woondoeleinden; met bijbehorende voorzieningen; Bebouw ing Algemeen. Uitsluitend zijn toegestaan bouw w erken w elke ten dienste staan van deze bestemming Situering gebouw en. Gebouw en mogen uitsluitend w orden gesitueerd binnen de bebouw ingsgrens Maatvoering gebouwen. Gebouw en dienen aan het volgende te voldoen: a. de nokhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse aangeduid op de kaart; b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse aangeduid op de kaart Bouw w erken, geen gebouw en zijnde. De hoogte van bouw w erken, geen gebouw en zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen maximaal 2 m mag bedragen. Artikel 11. Bedrijfsdoeleinden Doeleindenomschrijving. De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden met de bijbehorende voorzieningen, met inachtneming van de nadere detaillering als opgenomen in

4.2. lid 9.3.3. teneinde een 20 % grotere nok- en/of goothoogte van de gebouw en te kunnen toestaan, mits: a. het woon- en leefmilieu van de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; b.

20 Lokatie

21 Mr. Frankenstraat 78 nijmegen - Google Maps http Mr. Frankenstraat 78 in de buurt van Nijmegen, Gelderland A. The Communication Company Mr. Franckenstraat 78, 6522 AH Nijmegen

Vergelijkbare documenten

Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen

TE HUUR Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen Projectinformatie Algemene gegevens: In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen representatieve kantoor- / winkelruimte te huur die te gebruiken is ten behoeve