Anthony Fokkerweg 78, HILVERSUM

Transcriptie

1 Anthony Fokkerweg 78, HILVERSUM Uniek bouwperceel te koop: Circa m² bouwgrond mét woonbestemming; Ontheffing voor 20 parkeerplaatsen. Van Vulpen & Roozenburg adres plaats tel. fax Hilvertsweg 74 (hoek Gijsbrecht van Amstelstraat) 1214 JJ Hilversum

2 Omgeving Het terrein ligt op de rand van de woonwijk Liebergen en grenst aan de eerste fase van de toekomstige woonwijk Anna s Hoeve. Natuur, bos en de vijvers van Anna s Hoeve liggen op een steenworp afstand, het centrum van Hilversum op fietsafstand. Tegenover het terrein ligt een plantsoen dat wordt heringericht tot een aantrekkelijk en gevarieerd wandel- en speelgebied. De herinrichting is al grotendeels gereed. Daarachter komen de eerste woningen in Anna s Hoeve. Ook de aangrenzende straat Anthony Fokkerweg wordt heringericht waarbij nieuwe parkeerplaatsen en heggen worden aangelegd. Ten noorden en westen van het terrein bevinden zich de bestaande woonblokken. Ten zuiden worden op de hoek met de Minckelersstraat worden een nieuw gezondheidscentrum en appartementen gebouwd. Woonbestemming Voor dit terrein is op 10 december 2014 een bestemmingsplan vastgesteld. Het terrein heeft hierin de bestemming Wonen-1 en Tuin (voortuin). De toegestane bouwhoogte is 10 meter, wanneer de woningen niet worden voorzien van een kap. Indien de woningen wel worden voorzien van een kap bedraagt te toegestane goothoogte 7 meter en de toegestane nokhoogte 11 meter. De bestemmingsplaninformatie is beschikbaar. Op dit moment loopt de beroepsprocedure op het bestemmingsplan. Er waren op het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen ingediend. Het terrein wordt verkocht met een onherroepelijke bestemming. Daarnaast geldt voor dit terrein een ontheffing voor 20 parkeerplaatsen. In dit gebied moet voor iedere woning 1 parkeerplaats worden toegevoegd. Bij een programma tot 20 woningen hoeven op het terrein geen parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Bouwrijp Het terrein wordt bouwrijp en geschikt voor de bestemming opgeleverd. Een aanvullende bodemsanering is niet nodig. Wel gelden beperkingen voor het aanleggen van kelders e.d. wegens een geconstateerde grondwaterverontreiniging. De beschikking van Provincie Noord-Holland en aanvullende bodeminformatie is beschikbaar. Verkoopprocedure Belangstellende kopers kunnen tot en met 16 november 2015 een bieding doen. De selectie van de koper vindt plaats op basis van het grondbod. De voorwaarden voor de verkoop zijn opgenomen in de wilsverklaring tot koop. Hierin is onder andere een waarborgsom opgenomen, te voldoen na ondertekening. Ook is een voorverkooppercentage van 70% als ontbindende voorwaarde opgenomen. Meer informatie en bieden Wilt u meer weten over het perceel of een bieding doen? Neem contact op met Eric van Vulpen van Van Vulpen Roozenburg Makelaars (telefoonnummer ).

3

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: A. Fokkerweg Van Musschenbroek a Daltonstraat , Röntgenstraat t/m 16 Röntgenstraat t/m t/m t/m t/m t/m Anthony Fokkerweg Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 9050 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 10 m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HILVERSUM C 9104 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Kadastrale gegevens Gemeente: Hilversum Sectie: C Nummer: 9104 Groot: 33 are en 30 centiare

6 Thuis bij Van Vulpen & Roozenburg kantoor Gijsbrecht Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. kantoor Seinhorst Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het team van Van Vulpen & Roozenburg Makelaars kent het Gooi en omgeving als hun broekzak. Niet voor niets hebben we zelfs twee kantoren in Hilversum. Wij voelen ons hier thuis. Ook voor u gaan we graag op zoek naar de plek die bij ú past. We willen u eerst wel een beetje leren kennen; begrijpen wat u wilt en uw wensen vertalen naar uw toekomstige huis. Want u moet het juiste gevoel krijgen bij de keuze van uw makelaar. Er komt tenslotte heel wat kijken bij de koop of verkoop van een huis. De rompslomp nemen wij u graag uit handen. We gaan ervoor om een goede prijs voor uw oude huis te krijgen en zullen uw woonwensen proberen te overtreffen. Ook de onvermijdelijke formaliteiten, zoals het kadaster en de notaris, regelen we graag voor u. In begrijpelijke taal. Dus kom even langs op de Gijsbrecht of in winkelcentrum Seinhorst. Tijdens kantooruren kunt u gewoon even binnenlopen. Wij zijn er om al uw vragen te beantwoorden, open en eerlijk.