Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W.

Transcriptie

1 Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W. 8 DECEMBER 2014 LANGEPAD 9 TE ROTTERDAM COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

2 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W LANGEPAD 9, ROTTERDAM OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op MAANDAG 8 december 2014 vanaf uur in De Rode Hoed, Keizersgracht 102 te Amsterdam, t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: Het recht van erfpacht, eindigende op , van twee percelen grond, eigendom van de Gemeente Rotterdam, met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstallen, bestaande uit een VRIJSTAAND RESTAURANT EN TERRAS, plaatselijk bekend als LANGEPAD 9 te ROTTERDAM, kadastraal bekend gemeente Kralingen, sectie C, nummers 3811 en 3812, tezamen groot 2 are 25 centiare. INDELING EN VOORZIENINGEN Het pand bestaat uit een restaurant gedeelte (brasserie Taste) en een keuken met berging, toiletgroep etc. Het is volgens informatie rond 2005 gebouwd dan wel geheel verbouwd. Aan het pand grenst een terras. Het gebouw is thans in gebruik als brasserie / restaurant. Volgens informatie heeft het een bruto vloeroppervlak van circa 160 m². Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het functioneren van installaties en voorzieningen in of buiten het pand, noch voor het voldoen van gebouw en toebehoren aan de geldende voorschriften en/of vergunningen. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het pand ligt op een uitstekende locatie, aan ingang van het Kralingse bos, aan de Kralingse plas, bij de jachthaven en met aan de andere zijde uitzicht op de sluis. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de nabijgelegen woonwijk aanwezig. LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

3 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LANGEPAD 9, ROTTERDAM PARKEREN Aan de achterzijde van het pand en langs het Langepad is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) op de openbare weg. GEBRUIK Het geheel is zonder toestemming van de bank verhuurd. Het wordt aan de koper overgelaten om desgewenst het huurbeding in te roepen. Volgens informatie is de huur aangegaan voor 5+5 jaar, ingaande op 1 april De thans betaalde huur bedraagt per jaar, exclusief BTW. Het huurcontract is niet in het bezit van de bank. Verkoper/executant heeft geen toestemming gegeven voor verhuur. Bovenstaande gegevens zijn verkregen uit ingewonnen informatie. Verkoper/executant staat niet in voor de juistheid en/of volledigheid van deze informatie. De huren worden door de notaris niet verrekend. GROND Het pand staat op grond die door de Gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van onroerend goed van de Gemeente Rotterdam zoals deze zijn overgeschreven in het register Hypotheken 4, deel 8503 nummer 32 (reeks Rotterdam). In de bijzondere erfpachtbepalingen wordt onder meer gesteld dat de bestemming van het onroerend goed is: horeca. De percelen zijn voor 99 jaar in erfpacht uitgegeven, ingaande 20 juni 1985 en eindigend op 12 juni De canon wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 juli. Volgens de Algemene Bepalingen wordt met ingang van het 51 e jaar de canon opnieuw vastgesteld, bovendien kan dit om de tien jaar. De thans verschuldigde erfpachtcanon bedraagt 6.031,81 per jaar. Deze dient per kalenderkwartaal bij voortuitbetaling te worden voldaan. Volgens informatie is er thans een achterstand in de betaling van de canon van ,44. Koper dient er rekening mee te houden dat deze achterstand door de Gemeente Rotterdam op hem wordt verhaald. De vaste eigenaarslasten, waaronder de erfpachtcanon, worden niet door de notaris verrekend. Een kopie van de brief van 29 augustus 2014 van de Gemeente Rotterdam aan de notaris wordt als bijlage bij deze brochure opgenomen. BESTEMMINGSPLAN Het perceel valt in het vigerende bestemmingsplan Kralingse Bos dat sedert 7 april 2010 onherroepelijk is. De enkelbestemming van het perceel is bos en park (art. 3), met als aanduiding horeca toegestaan. Het betreffende deel van de plankaart is hierna opgenomen, de regels met betrekking tot de relevante bestemming zijn als bijlage opgenomen. Het gehele plan is in te zien op de site Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht en is geen planherzieningsprocedure aanstaande. 3 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

4 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LANGEPAD 9, ROTTERDAM LASTEN LASTEN VOLGENS INFORMATIE SOORT Erfpachtcanon 6.031,81 per jaar OZB (eigenaar) 1.325,68 per jaar Waterschapslasten 104,42 per jaar Rioolbelasting 329,40 per jaar Overige lasten Pro memorie Door de notaris worden geen lasten of achterstallige lasten verrekend (zie opmerking onder het kopje Grond inzake de achterstallige erfpacht). WOZ-WAARDE Op basis van de peildatum bedroeg de WOZ waarde volgens informatie over ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Een kopie van het eigendomsbewijs d.d. 1 augustus 2002 is als bijlage opgenomen. Voor de volledige bepalingen die aan koper worden opgelegd wordt verwezen naar de door de notaris opgemaakte veilingvoorwaarden. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper kan de verzekering niet overnemen en dient vanaf de gunning zelf zijn belang te verzekeren. 4 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

5 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LANGEPAD 9, ROTTERDAM AANSCHRIJVINGEN Volgens het kadastraal bericht d.d. 14 november 2014 rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. MILIEU Er is bij de gemeente geen informatie over bodemverontreiniging op dit kadastraal perceel. Uit een schriftelijke inventarisatie bleek niet dat in dit perceel een ondergrondse brandstoftank aanwezig is. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu, waaronder asbest. EPC Verkoper/executant beschikt niet over een energie prestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen. Koper doet afstand van zijn rechten op voormeld certificaat. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan de huurder is schriftelijk verzocht medewerking te verlenen aan de bezichtigingen en wel op dinsdag en donderdag, alsmede op de dag van de veiling, telkens van tot uur. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. PLOKPENNINGEN De plokpenningen komen voor rekening van verkoper/executant en bedragen exclusief de eventueel verschuldigde BTW. De directiemakelaar betaalt de inzetpremie, indien de hoogste bieder makelaar-koper is, conform het bepaalde in artikel 7 lid 2a AVEA 2001 aan de notaris uiterlijk op de dag van veiling door overmaking naar of storting op diens kwaliteitsrekening voor derdengelden. 5 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

6 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LANGEPAD 9, ROTTERDAM GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen drie werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan op 8 januari De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen lasten of achterstallige lasten verrekend. Bij de betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de EAOGV worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILCONDITIES Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen Amsterdam 2001 ( AVEA 2001 ), vastgesteld bij akte d.d. 28 juni 2001 van notaris Mr. P.J.N. van Os te Amsterdam, voor zover daarvan bij de akte van veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. Ook is het mogelijk om via internet mee te bieden. Voor de voorwaarden hiervoor wordt verwezen naar de door de notaris op te maken bijzondere veilingvoorwaarden en de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot zondag 23 november 2014 om uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. 6 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

7 EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. LANGEPAD 9, ROTTERDAM VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen in Amsterdam wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de Makelaarsvereniging Amsterdam onder Op deze site kan eveneens een ledenlijst worden opgevraagd. Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen acht dagen voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Notaris Mr M.R.H. KRANS (VAN DER STAP NOTARISSEN), Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) , fax (088) Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Consultants BV Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM telefoon (020) fax (020) henk.dopheide@colliers.com of pascal.molenaar@colliers.com Bijlagen Milieu informatie Kadastrale kaart Brief erfpacht Bestemmingsplan regels Eigendomsbewijs d.d Over Colliers 7 COLLIERS INTERNATIONAL v_1 Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

8 Bodemloket rapport geprint op 20 Nov :34

9 Er zijn geen bodemonderzoekgegevens gevonden op de locatie.

10 Legenda

11 Locatie Beschikbaarheid gegevens Voortgang onderzoek Mijnsteengebieden Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

12 16 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hdo Langepad m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel KRALINGEN C 3811 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14 Artikel 3 Bos en park 1. De gronden, aangewezen voor "bos en park", zijn bestemd voor: a. bos, park, plantsoen, waterpartijen en waterlopen, speelgelegenheden, ontsluitingswegen, fiets- en voetpaden en overige in het kader van de waterhuishouding nodige voorzieningen, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen, b. de bestemming leiding, waterkering en hoofdwatergang, voor zover deze gronden mede als zodanig zijn aangewezen. 2. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid, is ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduidingen: - Kralingseweg 20; - Langepad 9; - Langepad 30; - Plaszoom 354; - Plaszoom 500; - Plaszoom 500 a; - Prinses Beatrixlaan 7; - Prinses Beatrixlaan 11; - Prinses Beatrixlaan 24; tevens een horecavestiging toegestaan. 3. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid, is ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduidingen: - Plaszoom 324; - Plaszoom 356; tevens een molen (rijksmonument) toegestaan. 4. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid, is ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding: - Plaszoom 316; tevens een woning toegestaan met een bebouwd oppervlak van maximaal 80 m² en een maximale goothoogte van 3 meter. Bebouwingsbepalingen 5. Op de in het eerste lid bedoelde gronden mogen in de bestemming passende bouwwerken - geen gebouwen zijnde - worden gebouwd, zoals straatmeubilair, verfraaiingselementen, speelelementen, zomede bouwwerken - geen gebouwen zijnde - van waterbouwkundige aard als een brug, een duiker, een steiger, een vlonder, alsmede een gemaalgebouwtje met een inhoud van niet meer dan 100 m³. Tevens mogen ter plaatse van de onder lid twee genoemde aanduidingen gebouwen worden gebouwd. Horeca 6. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de horeca gelden de volgende bepalingen: Voor de horecavestiging gelegen aan de Prinses Beatrixlaan 7 (de Veulenhof) is bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak van 32 m², een goothoogte van 2,8 meter en een nokhoogte van 3,5 meter en een aanbouw met een bebouwd oppervlak van 17 m2 en een hoogte van 2,5 meter; Voor de horecavestiging gelegen aan de Prinses Beatrixlaan 11 (De Nagtegaal) is bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak van 335 m², een goothoogte van 2,5 meter en een nokhoogte van 3,5 meter; Voor de horecavestiging gelegen aan de Prinses Beatrixlaan 24 (De Eekhoorn) is een bebouwing toegestaan, met een bebouwd oppervlak van 60 m², een goothoogte van 3,0 meter en een nokhoogte van 6,5 meter; Voor de horecavestiging gelegen aan de Kralingseweg 20 (De Big) is een bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak van 120 m² en een nokhoogte van 3,5 meter; Voor de horecavestigingen gelegen aan de Plaszoom 500 (Minang Kabau) en 500a (Schone Lei) is een gezamelijke bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak voor het hoofdgebouw van

15 totaal 275 m², een nokhoogte van 12 meter, en een goothoogte van 5,6 meter. Voor het bijgebouw is bebouwing toegestaan van 80 m², een nokhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4,5 meter. Voor de horecavestiging gelegen aan de Plaszoom 354 (De Vier Windstreken) is een hoofdgebouw toegestaan met een bebouwd oppervlak van totaal 520 m², een goothoogte van 4,5 meter en een nokhoogte van 8 meter. Tevens is een bijgebouw toegestaan met een bebouwd oppervlak van 40 m², een nokhoogte van 8 meter en een goothoogte van 4,5 meter; Voor de horecavestiging gelegen aan de Lange pad 9 (De Boomhut) is een bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak van totaal 250 m² en een nokhoogte van 4 meter. Voor de horecavestiging gelegen aan de Lange pad 30 (Plaszicht) is een bebouwing toegestaan met een bebouwd oppervlak van 100 m² en een hoogte van 3 meter. Tevens is een horecavestiging toegestaan nabij de jachthaven (strandpaviljoen) met een bebouwd oppervlak van totaal 400 m² en een hoogte van 8,5 meter. 7. Indien en voorzover deze gronden samenvallen met de in lid 1, onder b, genoemde bestemmingen, is het in dit artikel bepaalde slechts van toepassing met inachtneming van hetgeen terzake is bepaald.

16

17

18

19

20

21

22

23

24 485 offices in 63 countries on 6 continents UNITED STATES: 146 CANADA: 44 LATIN AMERICA: 25 ASIA PACIFIC: 186 EMEA: miljard omzet per jaar 136 miljoen m² in management 15,800 medewerkers COLLIERS INTERNATIONAL Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM TEL +31 (0) FAX +31(0) amsterdam.valuation@colliers.com EINDHOVEN Dillenburgstraat AM EINDHOVEN TEL +31 (0) eindhoven@colliers.com OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International is wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan professionals die opereren vanuit 485 kantoren in 63 landen. Als onderdeel van FirstService Corporation, levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, corporate solutions, consultancy, hotels, investments, project management, valuation & advisory, retail services en research. Uit recent naamsbekendheid onderzoek van Lipsey Company blijkt dat Colliers International wereldwijd als de nummer twee commercieel vastgoedorganisatie wordt genoemd. Colliers International is de snelst groeiende vastgoedorganisatie in Nederland en bestaat uit vier kantoren met het hoofdkantoor in Amsterdam, een kantoor in Eindhoven en twee kantoren in Rotterdam. Vanuit deze steden worden door lokale, regionale en landelijk opererende vastgoedadviseurs werkzaamheden verricht voor veel verschillende klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS. Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website ROTTERDAM AGENCY Westersingel LC ROTTERDAM TEL +31 (0) rotterdam@colliers.com ROTTERDAM REMS Bahialaan WC ROTTERDAM TEL +31 (0) rotterdam.office@colliers.com Accelerating success. COLLIERS INTERNATIONAL VALUATION & ADVISORY 2014 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.