VERHUURINFORMATIE NIEUWBOUWONTWIKKELING MARKT VAN MATENA TE PAPENDRECHT

Transcriptie

1 VERHUURINFORMATIE NIEUWBOUWONTWIKKELING MARKT VAN MATENA TE PAPENDRECHT Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel fax

2 2 VERHUURINFORMATIE NIEUWBOUWONTWIKKELING MARKT VAN MATENA TE PAPENDRECHT Algemeen Nieuwbouwontwikkeling, centraal gelegen tussen de nieuwbouwwijken Baanhoek (Sliedrecht) en Oostpolder (Papendrecht). In de plint van 2 mooi vormgegeven gebouwen met 40 luxe appartementen wordt, ten behoeve van het nieuw wijkwinkelcentrum Markt van Matena, ca m2 (BVO) winkelruimte gerealiseerd waarvan supermarktketen Boon s Market de helft in gebruik zal gaan nemen. De nieuwbouwlocatie is onderdeel van de gemeente Papendrecht en het gebied rondom is nog volop in ontwikkeling. MAB Development en Bouwfonds Ontwikkeling zijn de ontwikkelaars en het stedenbouwkundige plan en architectonisch ontwerp zijn van Kokon Architectuur en Stedenbouw. Het openbaar gebied wordt door de gemeente Papendrecht gerealiseerd. Met de auto of het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) bent u snel in Dordrecht, Gorinchem of bijvoorbeeld Rotterdam. Ook de dorpskernen van Papendrecht en Sliedrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf Markt van Matena. Voor het winkelende publiek wordt er speciaal een parkeerterrein aangelegd zodat er ruime (gratis) parkeervoorziening aanwezig is. Voor meer informatie kunt u terecht op de website: Indeling Ca m2 winkelruimte (BVO), gelegen op de begane grond zal worden onderverdeeld in ca units. De grotere units zijn eventueel in twee kleinere units indeelbaar. Branchering Om een breed en volledig winkelaanbod in het wijkwinkelcentrum te realiseren en om te kunnen voorzien in alle dagelijkse voorzieningen zijn wij in basis op zoek naar de navolgende brancheringen: Drogisterij; Groentewinkel; Stomerij; Gemaks-/tabakswinkel; Slijterij; Opticien/audicien; Huishoudelijke artikelen; Kapsalon; Horeca. Bakkerij; Bloemist; Slagerij; Dierenspeciaalzaak;

3 3 Huurprijs Indeling Metrage Jaarhuur Unit 1 Ca. 311 m 2 BVO ,- Unit 2 Ca. 360 m 2 BVO ,- Unit 3 Ca. 341 m 2 BVO ,- Unit 4 Ca. 149 m 2 BVO ,- Unit 5 Ca. 87 m 2 BVO ,- Unit 6 Ca. 173 m 2 BVO ,- Unit 7 Ca. 169 m 2 BVO ,- Unit 8 Ca. 150 m 2 BVO ,- Totaal Ca m 2 BVO ,- Genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, service- en promotiekosten (prijspeil 1 januari 2014). Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Nog nader te bepalen servicekosten en eventuele promotiekosten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

4 4 Datum van oplevering Medio Wijze van oplevering De winkelruimten worden vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in casco staat volgens de onderstaande specificatie: a. Vloer: de vloer wordt met een ruwe betonvloer opgeleverd b. Winkelscheidende wanden: kalkzandsteen, metalstud of gasbeton niet afgewerkt c. Plafonds (bouwkundig) d. Nutsaansluitingen (elektra, water en gas) tot aan de meteropstelling e. Energie: elektravoeding voor normaal gebruik en gerelateerd aan de oppervlakte van het gehuurde f. Waterleiding: diameter maximaal 22 mm eindigend met een meterbeugel en afsluiter g. Winkelpui: Pui-invulling overeenkomstig het bepaalde in het afbouwreglement en passend binnen het architectonische ontwerp van het winkelcentrum. h. Voorts dient huurder/ondergetekende ervoor zorg te dragen dat het gehuurde blijvend voldoet aan alle vanuit overheidswege gestelde voorwaarden. Dit geldt met name ten aanzien van de brandveiligheid. i. Riolering: diameter 125 mm tot in het gehuurde j. Gas: aansluiting voor normaal gebruik, t.w. G4 k. Mechanische ventilatie t.b.v. de ventilatie van het gehuurde zelf l. Rookgasafvoer: aansluitmogelijkheid t.b.v. gasgestookte verwarming Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Bijzonderheden Verhuur is onder voorbehoud van volledige verhuur van het project en geschiedt tevens onder voorbehoud van goedkeuring door de directie van Markt van Matena V.O.F. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van model MAB oktober 2011, gebaseerd op het model van de Raad van Onroerende Zaken 2008 (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt.

5 5 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Fax: Bezoek ook onze internet-site Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Ontwikkeling Een ontwikkeling van MAB Development in samenwerking met Bouwfonds Ontwikkeling.

6

7 7 Bron: