VERHUURINFORMATIE WESTEWAGENSTRAAT AR ROTTERDAM

Transcriptie

1 VERHUURINFORMATIE WESTEWAGENSTRAAT AR ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel fax

2 2 VERHUURINFORMATIE WESTEWAGENSTRAAT AR ROTTERDAM Algemeen Zeer goed gelegen commerciële-/winkelruimte in hartje Rotterdam, gelegen nabij de A1-winkelstraat Meent en recht tegenover de bekende brasserie Dudok. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: NIKKIE, G-Star, Shoe Club, Van Os lederwaren, GUESS, Replay, Scotch & Soda, Vroom & Dreesman en Suitsupply. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden gevestigd o.a: Wijnbar 1NUL8, De IJssalon, Sorbonne, Satebar, Restaurant Amarone en Mcdonalds. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 4 e afdeling, Sectie AF, Nummer 1568, Appartementsindex 1 (gedeeltelijk). Indeling Het betreft ca. 133 m2 commerciële-/winkelruimte, gelegen op de begane grond. Huurprijs ,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

3 3 Bijkomende kosten Een voorschot ad 240,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Warmelevering middels stadsverwarming; Onderhoud brandmeldinstallatie; Glasverzekering; Diensten gebouwmanager. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco verhuurd. Overnamesom Voor de overname van de navolgende voorzieningen is een overnamesom ( ,00) van toepassing: - Laminaatvloer; - Airconditioning met verwarming; - Elektra / groepenkast; - Pantry; - - Toilet; - - Luchtgordijn. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

4 4 Bestemmingsinformatie Het geheel valt onder het bestemmingsplan Laurenskwartier d.d De voor Centrum - 6 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: wonen; kantoren, enkel op de begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van de kantoren op adres Vissersdijk , op dit adres zijn kantoren toegestaan op de begane grond en tevens op de eerste tot en met de vierde verdieping; detailhandel, enkel op de begane grond en eerste verdieping; dienstverlening, enkel op de begane grond en eerste verdieping; horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping; maatschappelijk, enkel op de begane grond en eerste verdieping; cultuur en ontspanning, enkel op de begane grond en eerste verdieping; bedrijven t/m categorie 2, enkel op de begane grond en eerste verdieping; de functies die alleen toegestaan zijn op de begane grond en eerste verdieping, zijn, indien die functies op het tijdstip van de terinzagelegging reeds als die functies worden gebruikt op de tweede verdieping en hoger, dan zijn dezelfde functies daar toegestaan. Bron: Bestemmingsplan Laurenskwartier, onherroepelijk d.d Openingstijden Huurders van de Minervahuizen dienen zich te houden aan de (thans geldende) minimale openingstijden: Maandag : 12: 00-17: 30 uur Dinsdag : 09: 30-18: 00 uur Woensdag : 09: 30-18: 00 uur Donderdag : 09: 30-18: 00 uur Vrijdag : 09: 30-18: 00 uur Zaterdag : 09: 30-18: 00 uur Zondag : 11: 00-18: 00 uur Etalageverlichting: dagelijks van 09: 30-24: 00 uur. Ondernemersvereniging Meent Huurder is verplicht deel te nemen aan de ondernemersvereniging Meent. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt.

5 5 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Bezoek ook onze internet-site Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 6

7 7