VERHUURINFORMATIE VAN HOGENDORPLAAN BK VLAARDINGEN

Transcriptie

1 VERHUURINFORMATIE VAN HOGENDORPLAAN BK VLAARDINGEN Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel fax

2 2 VERHUURINFORMATIE VAN HOGENDORPLAAN BK VLAARDINGEN Algemeen Het betreft een uitstekend gesitueerde winkelruimte gelegen in het in 2013 geheel nieuw geopende winkelcentrum Van Hogendorpkwartier te Vlaardingen van maar liefst m 2 winkelruimte. Het winkelcentrum is onderdeel van de herstructurering van de wijk Babberspolder en heeft een groot assortiment aan winkels en voorziet daarmee in alle dagelijkse benodigdheden. Omliggende winkels zijn o.a.: Blokker, Big Bazar, Boon s Markt, Verhage, DA Drogist, Eye Wish Groeneveld, Pet s Place, Bruna, Plantenbeurs, Schoenencentrum, Bakker Klootwijk en GEJA Kappers. Inmiddels zijn alle overige winkelruimtes ingevuld en is er nog slechts één laatste winkelruimte beschikbaar! Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A4 en A20. Er zijn daarnaast ca. 170 (gratis) parkeerplaatsen, specifiek ten behoeve van het winkelpubliek, aanwezig. Bushaltes (lijn 56 en 126) alsmede het treinstation Vlaardingen-Oost zijn op loopafstand gelegen. Indeling Ca. 133 m 2 casco winkelruimte gelegen op de begane grond. Huurprijs 205,00 per m 2 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

3 3 Voorschot servicekosten Een voorschot voor door verhuurder te verzorgen leveringen en/of diensten ad 6,00 per m 2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: o Algemeen elektraverbruik ten behoeve van algemene verlichting, expeditieruimten; reclameverlichting, collectieve installaties et cetera, inclusief meterhuur; o Algemeen waterverbruik; o Serviceovereenkomsten en controle-inspecties ten behoeve van collectieve voorzieningen, inclusief technische installaties; o Vervanging van lampen; o Schoonmaken collectieve voorzieningen en de openbare ruimte; o Gladheidsbestrijding; o Heffingen en belastingen voor het gehuurde of de gemeenschappelijke delen, ook indien aanslag op naam van verhuurder staat; o Administratiekosten 5%; o BTW over de leveringen en diensten. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie. Promotiebijdrage De promotiebijdrage bedraagt 750,00 per jaar, vermeerderd met 3,50 per m 2 per jaar, exclusief BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief service- en promotiekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruikt (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige casco staat met de volgende voorzieningen: - Standaard winkelpui; - Meterkast met elektra-, gas- en wateraansluiting tot aan de nutsmeters; - Afgedopte riolering. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

4 4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen alsmede aangevuld met door verhuurder gehanteerde aanvullende bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Bezoek ook onze internet-site Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 5

6 6 Bron: BAG-viewer

7 Bron: