De Grent 24B 2202 EL Noordwijk Zh

Transcriptie

1 De Grent 24B 2202 EL Noordwijk Zh Bedrijfsruimte Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl. Objectomschrijving een perceel grond, gelegen aan of nabij De Grent 34 en 24 B te 2202 EL Noordwijk (Zuid-Holland), kadastraal bekend gemeente Noordwijk sectie E nummer 2627, groot drieëntwintig centiaren, alsmede een perceel grond gelegen aan of nabij De Grent 34 en 24 B te 2202 EL Noordwijk (Zuid-Holland), kadastraal bekend gemeente Noordwijk sectie E nummer 2628, groot vijf aren, met de daarop aanwezige opstallen, zijnde tenminste zeven garageboxen en drie bovenwoningen, met bijbehorende grond, perceel grond, garageboxen en bovenwoningen Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Noordwijk sectie E nummer 2627, groot 23 centiaren en nummer 2628, groot 5 aren Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor. Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Hollands Midden Holiday Inn Leiden Haagse Schouwweg KG Leiden maandag 13 december 2010 vanaf 14:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Conform de algemene voorwaarden KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 7

2 Notariskantoor DLA Piper Nederland N.V. - Amsterdam Trees Holslag-Broek Amstelveenseweg JJ Amsterdam Partnerkantoor Kroes & Partners Notarissen mw. C. Mulder Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN Blijkens het kadastraal bericht object van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland geldt ten aanzien van het Registergoed dat er geen beperkingen bekend zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. VERVALLEN VAN BEPERKT RECHT Blijkens akte houdende vestiging erfdienstbaarheid, op zestien maart tweeduizend tien verleden voor mr. M. Tacken, notaris te Wassenaar, van welke akte een afschrift is ingeschreven in voormelde openbare registers op zeventien maart tweeduizend tien in register Hypotheken 3 deel nummer 200, is door de Eigenaar ten laste van het voornoemde perceel kadastraal bekend gemeente Noordwijk sectie E nummer 2628 als dienend erf en ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Noordwijk sectie E nummer 2603 als heersend erf, een erfdienstbaarheid gevestigd, inhoudende dat de gerechtigde tot het dienend erf de aanwezigheid van een vetvang en slibput met bijbehorende moet dulden. Aangezien voor het vestigen van bedoelde erfdienstbaarheid de daartoe vereiste toestemming van de Schuldeiser niet is aangevraagd en derhalve ook niet is verleend, vervalt deze erfdienstbaarheid tengevolge van de executie van het Registergoed. Wijze van veilen Het Registergoed wordt bij opbod en afslag na elkaar in één zitting gehouden geveild op de wijze als in artikel 3 van de AVVE omschreven. Gebruik Registergoed Volgens mededeling van de Eigenaar, is het Registergoed verhuurd als volgt: 1. de bedrijfsruimte, bestaande uit keuken met koelruimte en koelcel, opslagruimte, vuil opslagruimte, timmerwerkplaats, twee garageboxen met bijbehorende vrije inritten en parkeerplekken, gelegen te 2202 EL Noordwijk, De Grent 34 Achter, tegen een aanvangshuur van achttienduizend euro ( ,00) exclusief BTW-compensatie, welke huur is ingegaan op vijftien december tweeduizend negen; 2. een autobox met nummer 4, gelegen achter de Grent nummer 34, tegen een aanvangshuur van tweehonderd zesentwintig euro en negenentachtig eurocent ( 226,89) per maand, welke huur is ingegaan in juni tweeduizend twee; 3. een autobox met nummer 2, tegen een huurprijs van tweehonderd zevenentwintig euro ( 227,00) per maand; KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 7

3 4. de woonruimte, plaatselijk bekend De Grent 34 A, tegen een aanvangshuur van vijfhonderd euro ( 500,00) per maand, inclusief gas, water en licht, welke huur is ingegaan op één december tweeduizend negen; 5. de woonruimte, plaatselijk bekend De Grent 34 B, tegen een aanvangshuur van zeshonderd vijftig euro ( 650,00) per maand, inclusief gas, water en licht, welke huur is ingegaan op één augustus tweeduizend tien; 6. de woonruimte, plaatselijk bekend De Grent 34 C, tegen een aanvangshuur van zeshonderd vijftig euro ( 650,00). Alle huurbedragen zijn volgens mededeling van de Eigenaar inclusief gas, water en licht. Schuldeiser is overigens niet bekend met eventuele nadere overeenkomsten met de huurders(s). Eventuele door huurders gestorte waarborgsommen zullen niet tussen Schuldeiser en koper verrekend worden. Schuldeiser zal zich met betrekking tot de huurovereenkomsten niet beroepen op het huurbeding. Het Registergoed wordt derhalve door Schuldeiser geleverd onder gestanddoening van voormelde huurovereenkomsten. Lasten Registergoed Aan lasten is door de Gerechtigde verschuldigd: - onroerende zaak belasting (jaar twee duizend tien): zevenhonderd vierenzestig euro en zevenenvijftig eurocent ( 764,57); - watersysteemheffing gebouwd (jaar twee duizend tien): eenhonderd zevenendertig euro en achttien eurocent ( 137,18). Achterstand in betaling van zakelijke lasten Volgens opgave van het Hoogheemraadschap van Rijnland bedraagt de achterstand in betaling van watersysteemheffing gebouwd tweehonderd vijfenzestig euro en tweeënzeventig eurocent ( 265,72). Bedoelde achterstand komt voor rekening van de koper. Waarborgsom De waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 van de AVVE dient te worden voldaan uiterlijk de vijfde dag na de gunning op de wijze als in artikel 11 van de AVVE is beschreven. Betaling binnen acht dagen Uiterlijk de achtste dag na de gunning dient de Koper te betalen op de wijze als in artikel 11 van de AVVE is beschreven: a. het honorarium volgens het tarief van het notariskantoor als volgt: - tot een koopsom van vierhonderd vijftigduizend euro ( ,00) twee procent (2 %) met een minimum van vierduizend vijfhonderd euro ( 4.500,00), - met een koopsom tot één miljoen euro ( ,00) twee procent (2 %) over vierhonderd vijftigduizend euro ( ,00) en een procent (1 %) over het meerdere boven vierhonderd vijftigduizend euro ( ,00), - met een koopsom boven één miljoen euro ( ,00) twee procent (2 %) over vierhonderd vijftigduizend euro ( ,00), een procent (1 %) over het meerdere boven vierhonderd vijftigduizend euro ( ,00) en vijf/ tiende procent (0,5%) boven één miljoen euro ( ,00); één en ander te verhogen met kantoorkosten zijnde vier procent (4%), te berekenen over het hiervoor omschreven honorarium; b. de overdrachtsbelasting; c. de inzetpremie; d. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; e. de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; f. de kosten van advertenties en biljetten, afslagersloon en zaalhuur; g. de eventuele kosten van executie ter voorbereiding en organisatie van de veiling voor zover hiervoor niet reeds vermeld, één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting. Verrekening baten en lasten De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de koopsom voor rekening van de Koper. Betaling koopsom De koopsom, en hetgeen met inachtneming van het voormelde overigens terzake van de veiling door Koper verschuldigd is, moet overeenkomstig artikel 10 lid 1 sub c. van de AVVE worden voldaan op uiterlijk drie weken na de gunning op de wijze als in artikel 11 van de AVVE is omschreven. Plok (inzetpremie) KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 7

4 De inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de AVVE bedraagt een procent (1%) van de inzetsom. Indien de inzetter omzetbelasting verschuldigd is, is deze in de inzetpremie begrepen. Gunning/Beraad De Verkoper heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al dan niet gunnen te beraden, overeenkomstig het bepaalde in artikel 8 van de AVVE, met dien verstande dat de termijn van beraad vierentwintig uur (24 uur) bedraagt vanaf het tijdstip van de afslag. Belasting Over de levering van het Registergoed is de Koper, voor zover Verkoper bekend, geen omzetbelasting verschuldigd. Koper is wel overdrachtsbelasting over de tegenprestatie van het Registergoed verschuldigd. Verzekering Het Registergoed zou op grond van de voorwaarden in de Hypotheekakte verzekerd dienen te zijn, het is Verkoper echter niet bekend dat dit inderdaad gebeurd is. Het is Verkoper tevens niet bekend of de Koper eventuele verzekeringsovereenkomsten kan overnemen. Garanties De Verkoper verleent geen enkele garantie voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die met betrekking tot het Registergoed is verstrekt, in deze akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk. Risico Alle risico's waaronder het kraakrisico zijn van de gunning af voor rekening van de Koper. Ontruiming/Gebruik Van artikel 20 "AVVE" is van toepassing het bepaalde in lid 2 sub a., c. en d. woordelijk luidende als volgt: "a. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten. c. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de verkoper er niet voor in dat niet is, of zal worden, beschikt over de bij de feitelijke levering nog niet verschenen betalingstermijnen. d. Indien de koper het verkochte geheel of gedeeltelijk aanvaardt onder gestanddoening van lopende huur- of huurkoopovereenkomsten staat de verkoper er niet voor in dat vanaf het tot stand komen van de koop bestaande huurof huurkoopovereenkomsten niet worden gewijzigd, het registergoed niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan." Leveringsverplichting, levering, aflevering 1. Verkoper is verplicht het Registergoed zoals hiervoor ruimer omschreven te leveren. 2. Zodra de aan de gunning verbonden voorwaarde van algehele betaling is vervuld, kan de levering van het Registergoed worden voltooid op de wijze als is omschreven in artikel 17 van de AVVE. 3. De aflevering van het Registergoed vindt plaats uiterlijk drie weken na de gunning (de dag van betaling van de koopsom en het overigens door de Koper op grond van deze veilingvoorwaarden en de AVVE verschuldigde). Indien de aflevering op een eerder tijdstip plaatsvindt is het bepaalde in artikel 19 lid 2 van de AVVE van toepassing. 4. Voor bestaande erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst (deel 17005, nummer 34), waarin het volgende voorkomt, woordelijk luidende: " Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen. Ten aanzien van bestaande erfdienstbaarheden wordt ten deze verwezen naar: a. een akte van transport op negentien september negentienhonderd zeven en twintig (19 september 1927) verleden voor J. Wagemaker, destijds notaris te Noordwijk, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Leiden, thans de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer, op drie en twintig september (23 september) daarna in register hypotheken 4 deel 1129 nummer 79, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: "4. Gevestigd wordt de erfdienstbaarheid van uitweg van en naar den Ouden Zeeweg ten laste van het aan verkoopster verblijvende perceel Gemeente en sectie alsvoren nummer 1770" (opgegaan in thans 2240) "en ten behoeve van de aan de koopster behoorende perceelen gemeente en sectie alsvoren nummers 1044 en 1772" (beide thans 2170) "over den bestaanden uitweg."; b. een akte van transport op tien februari negentienhonderd vier en vijftig (10 februari 1954) verleden voor Mr C. Punt, KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 7

5 destijds notaris te Noordwijk, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Leiden, thans de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer, op twaalf februari (12 februari) daarna in register hypotheken 4 deel 1595 nummer 61, in welke akte werd verkocht en in eigendom overgedragen een gedeelte groot ongeveer een are, vijftien centiare van het oude kadastrale perceel gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 1964, en waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: "6. Bij deze wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van het in deze verkochte (thans 2042) en ten laste van het aan verkoper verblijvende perceel kadastraal bekend Gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 1770" (inmiddels 2043 en opgegaan in thans 2240)" van en naar de Oude Zeeweg, uit te oefenen op de voor de eigenaar van het lijdend erf minst bezwarende wijze, terwijl tevens wordt gevestigd ten behoeve van het in deze verkochte en ten laste van gemeld perceel nummer 1770, de erfdienstbaarheid van het mogen aanbrengen van ramen voorzien van ondoorzichtig glas in de Noord-Westelijke gevel van het op het heersend erf staande of later te stichten gebouw."; c. een akte van transport op dertien januari negentienhonderd acht en vijftig (13 januari 1958) verleden voor voornoemde notaris Mr C. Punt, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Leiden, thans 's-gravenhage, op diezelfde dag in register hypotheken 4 deel 1680 nummer bij welke akte werd verkocht en in eigendom overgedragen De Manege aan de Oude Zeeweg 128 met uitgang naar de Oude Zeeweg, achter Oude Zeeweg 130 tot en met 132, destijds kadastraal bekend gemeente Noordwijk, sectie E, nummers 1770, groot vijf are, vijftig centiare en 2043, groot een are, vijf en twintig centiare --, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: "7. Bij deze wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg ten behoeve van de aan verkoper verblijvende percelen kadastraal bekend Gemeente Noordwijk sectie E nummers 1993" (thans 2150) "en 1781" (thans 2182) "en ten laste van het hierbij verkochte perceel zelfde Gemeente en Sectie nummer 1770" (thans 2240) ", uit te oefenen op de wijze als tot heden gebruikelijk was."; d. een akte van transport op dertien juli negentienhonderd zes en zeventig (13 juli 1976) verleden voor S. Pasma, destijds notaris te Noordwijk, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Leiden, thans 's-gravenhage, op twee augustus (2 augustus) daarna in register hypotheken 4 deel 2648 nummer 11, bij welke akte werd verkocht en in eigendom overgedragen het woonhuis plaatselijk bekend De Grent 22, uitmakende een ter plaatse aangeduid gedeelte ter grootte van ongeveer drie are, acht en dertig centiare van het kadastrale perceel gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 1965, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: "6. Bij deze wordt gevestigd de erfdienstbaarheid inhoudende het verbod om in het bij deze akte overgedragen onroerend goed een automatiekbedrijf en/of snackbarbedrijf, selfservice-restaurant alsmede een verkooppunt van patates-frites en/of ijs te vestigen of te doen vestigen en wel ten laste van het bij deze akte overgedragen gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 1965 (thans 2324) en ten behoeve van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van gemeld nummer 1965 (thans 2325) en het aan hem toebehorend perceel kadastraal bekend gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 1771."; e. een akte van economische eigendomsoverdracht op een juli negentienhonderd acht en tachtig (1 juli 1988) verleden voor Mr P.J.L. van Hoeken, notaris te Noordwijk, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: "7. BESTAANDE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP: a. Koper (Southside Investments B. V.) verklaart bekend te zijn met de bestaande commanditaire vennootschap en de bepalingen daarvan tussen verkoper (de Heer J.J.B.M. Vieveen) en de Heer L.H. C. Koelewijn, gebruiker van "Het Koffiehuis", waarvan de rechten en verplichtingen van verkoper in deze verkoop en koop zijn begrepen en bij deze op koper overgaan. b. Verkoper verplicht zich: (1). het winst /verliesaandeel met Koelewijn aan koper af te staan en KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 7

6 (2). alle aanwijzingen van koper op te volgen (bedoeld als in artikel 8 van het vennootschapscontract tussen verkoper en Koelewijn) met betrekking tot de voortzetting casu quo beëindiging van deze commantitaire vennootschap. Koper vrijwaart verkoper van alle aanspraken van voornoemde Heer Koelewijn. Het in dit artikel 7 bepaalde zal bij iedere gehele of gedeeltelijke vervreemding in eigendom of zakelijk genotsrecht (vestiging van een zakelijk genotsrecht daaronder begrepen) van het bij deze akte verkochte onroerend goed aan de nieuwe verkrijger(s) van de eigendom of het zakelijk genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van verkoper worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk worden opgenomen, zulks op verbeurte door koper en iedere opvolgende eigenaar, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare, niet voor rechterlijke matiging vatbare boete, groot vijfhonderdduizend gulden (f ,--), ten behoeve van verkoper, zullende onderhavige koper en iedere opvolgende verkrijger in gebreke zijn door het enkele feit der overtreding of niet nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling door een bevel of andere soortgelijke akte wordt vereist. Op het moment dat koper sub b appartementseigenaar wordt van het aandeel dat hiervoor op pagina 2 van deze akte is omschreven, heeft het hiervoor onder "e" aangehaalde beding met betrekking tot de bestaande commanditaire vennootschap tussen de heer J.J.B.M. Vieveen en koper sub b geen relevantie casu quo belang meer en vervalt voormeld beding. f. een akte van levering op een maart negentienhonderd vijfennegentig (1 maart 1995) verleden voor Mr P.J.L. van Hoeken, notaris te Noordwijk, bij afschrift inge schreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te 's-gravenhage, thans Zoetermeer, waarin onder meer woordelijk voorkomt: "Ter uitvoering van hetgeen bij de koopovereenkomst tussen partijen is overeengekomen terzake de vestiging van erfdienstbaarheden verklaarde verkoper bij deze te vestigen, hetgeen koper aanvaardt, de erfdienstbaarheid: van weg ten behoeve van het verkochte, als heersend erf, en ten laste van het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van gemeld kadastraal perceel gemeente Noordwijk, sectie E, nummer 2240, als dienend erf, inhoudende het recht om op de minst bezwarende wijze te komen van en te gaan naar de openbare weg over de bestaande uitrit." " Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan de veilingkoper op te leggen, doet hij dat bij deze. Door ondertekening van het proces-verbaal van veiling worden die verplichtingen door de veilingkoper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. Bestemming Ten aanzien van de bestemming van het Registergoed wordt verwezen naar het aan deze akte gehechte "Bestemmingsplan Kop Hoofdstraat" van de Gemeente Noordwijk. Krachtens dit bestemmingsplan is de bestemming van het Registergoed "Autoboxen (Vw(a))". Volgens mededeling van de heer Obdam van de gemeente Noordwijk, is het bij de gemeente Noordwijk bekend dat in het verleden boven de garages vier woningen zijn gerealiseerd en zijn bedoelde woningen krachtens overgangsrecht opgenomen in het bestemmingsplan. Bodeminformatie Ten aanzien van de bodeminformatie van het Registergoed heeft de gemeente Noordwijk schriftelijk te kennen gegeven dat bij de gemeente Noordwijk met betrekking tot de bodem/ondergrond van het Registergoed geen gegevens danwel bijzonderheden bekend zijn en dat - gelet op het voormalige gebruik van het gebied waar het Registergoed is gelegen - in redelijkheid mag worden aangenomen dat de bodem niet verontreinigd is. Bedoelde verklaring van de gemeente Noordwijk is gebaseerd op de bij de gemeente Noordwijk geregistreerde gegevens inzake het milieu, de bodem, de KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 6 van 7

7 tanks en de bouwactiviteiten. Legitimatie Bieder/Koper in veiling verplicht zich bij de Verkoper casu quo de notaris schriftelijk te legitimeren door middel van een geldig paspoort, geldige identiteitskaart of rijbewijs; ingeval een niet-natuurlijk persoon alsdan Bieder en/of Koper is, dient legitimatie voorts vergezeld te gaan van overlegging van een recent uittreksel van de desbetreffende Kamer van Koophandel en Fabrieken waaruit de juiste naam van Bieder en/of Koper blijkt en waaruit de bevoegdheid blijkt van de persoon, die namens Bieder en/of Koper optreedt. Verklaring financiële gegoedheid Elke Bieder is verplicht onmiddellijk en op eerste verzoek van de notaris een bewijs van zijn financiële gegoedheid te overleggen aan Verkoper en/of de notaris, zulks door middel van overlegging van een brief van een bankinstelling waarin zulks wordt verklaard; beslissing omtrent de gegoedheid van Bieder is ter uitsluitende beoordeling van de Verkoper. In geval een bieding ongeldig is verklaard, zal het Registergoed opnieuw in opbod respectievelijk in afslag worden gebracht. Energieprestatie-certificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en Verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen. Volmacht tot doorhaling hypotheken/beslagen Door ondertekening van het proces-verbaal van veiling verleent de Koper volmacht aan mij, notaris, en elk van mijn medewerkers, tot het verrichten van al hetgeen nodig of wenselijk is ter doorhaling van hypothecaire inschrijving(en) en beslagen die vóór de levering op het Registergoed rustten en tot het verrichten van al hetgeen daarmede verband houdt. Slotbepaling De in de aanhef van deze akte genoemde notaris conformeert zich aan de richtlijnen en beleidsregels van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, en voorts aan de in Nederland geldende wet- en regelgeving, waaronder ook de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). In verband hiermee kan de notaris verplicht zijn om situaties of transacties met een ongebruikelijk karakter te melden bij de Financial Intelligence Unit - Nederland. Volgens de wet mag de notaris zijn opdrachtgever niet van een dergelijke melding op de hoogte brengen. Verkoper is daarmee akkoord, terwijl de Koper op veiling zich, door ondertekening van het proces-verbaal van veiling, daarmee accoord verklaart. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 7 van 7