Wonen in Vlaanderen anno De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013
|
|
- Marina Aerts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 STEUNPUNT WONEN P/A HIVA KU LEUVEN PARKSTRAAT 47 BUS 5300 BE 3000 LEUVEN Perstekst Wonen in Vlaanderen anno De voornaamste bevindingen van het Grote Woononderzoek 2013 Het Grote Woononderzoek 2013 Tijdens het Grote Woononderzoek 2013 werden in opdracht van de Vlaamse overheid gezinnen uitgebreid geïnterviewd over o.a. hun uitgaven voor wonen, de wijze van financiering, woonwensen en woongeschiedenis. Bovendien werden woningen ook grondig gescreend volgens een methodiek gebaseerd op de kwaliteitsnormen van de Vlaamse overheid. Een multidisciplinair team van onderzoekers van het Steunpunt wonen stond in voor de wetenschappelijke coördinatie en opvolging van de dataverzameling en voor de verwerking van de resultaten. De resultaten bieden voor het eerst een objectief zicht op de kwaliteit van de Vlaamse woningvoorraad en tonen welke trends zich afspelen op de woningmarkt. Hierna lichten we enkele van de meest opvallende vaststellingen toe. Eigen woningbezit neemt niet langer toe Na een decennialang aanhoudende groei van het eigen woningbezit is sinds 2005 het aandeel huishoudens dat een eigen woning bewoont, gedaald. In 2013 bewoonde 70,5% van de huishoudens een eigen woning, terwijl 20,4% een private woning huurde en 6,7% een sociale woning. Deze daling van het eigen woningbezit is vooreerst een gevolg van een cohorte effect. Dat het aandeel eigenaars de afgelopen jaren steeg, was mede omdat de vooroorlogse generatie, die veel minder dan de daaropvolgende generaties kans had om eigenaar te worden, uit de statistieken aan het verdwijnen was. Dit effect geraakt uitgespeeld. Naast het cohorte effect speelt een tijdseffect. Vermoedelijk laat zich hier vooral de invloed van de crisis voelen. In veel Europese landen is sinds 2007 een heropleving van de private huurmarkt zichtbaar. In een situatie van economische onzekerheid zullen mensen minder snel een lening aangaan. Bovendien werden banken strenger bij het toekennen van leningen. Anderzijds speelt vermoedelijk ook de lage rente een rol. Het direct netto rendement van een investering in een huurwoning wordt gemiddeld geschat op 2,5 à 3%, wat in vergelijking met alternatieve beleggingen niet slecht is. Opgesplitst naar inkomens (figuur 1) valt op dat de twee hoogste inkomensquintielen niet deelden in de globale daling van het aandeel eigenaars en dat de daling zich vooral manifesteerde bij de twee laagste inkomensquintielen. De strengere houding van de banken heeft mogelijk vooral bij deze
2 groepen, die vaak minder over een startkapitaal beschikken, een drempel opgeworpen. Het resultaat is dat de kans om eigenaar te worden van een woning in 2013 sterk afhankelijk is van het inkomen. In het verleden was dit veel minder het geval. In 1976 was eigen woningbezit nog ongeveer gelijk verdeeld over alle inkomensgroepen. Figuur 1. Evolutie van het aandeel eigenaars naar inkomensquintielen, voor huishoudens op actieve leeftijd (referentiepersoon jonger dan 65 jaar), Vlaanderen, Bron: Socio economisch Panel 76, 85 en 97; Pannecoucke et al. (2001), Woonsurvey 2005; Grote Woononderzoek 2013 De Vlaamse woonladder Ook op andere vlakken heeft de Vlaamse woningmarkt grondige veranderingen ondergaan. Waar traditioneel de Vlaming bouwde of kocht once in a lifetime, zijn er nu duidelijke tekens van het bestaan van een woonladder. Op jonge leeftijd wordt een kleine woning of appartement gekocht, om deze na een aantal jaren te verkopen voor een grotere. Vaak eindigt die woonladder in nieuwbouw. Zo is de afgelopen decennia de verwerving van een woning geleidelijk aan meer betaald met geld van de verkoop van een vorige woning. Meer dan de helft van wie bouwde in de periode heeft deze verwerving gefinancierd met middelen uit de verkoop van een vorige woning. De sterk toegenomen woningprijzen zijn vermoedelijk een drijvend mechanisme voor deze toenemende doorstroming op de eigendomsmarkt. Daarnaast kan ook het invoeren van de meeneembaarheid van het registratierecht in 2002 de dynamiek hebben bevorderd. Verder tonen deze gegevens dat het financieren van een aankoop met financiële steun van ouders en grootouders het afgelopen decennium wel is toegenomen, maar ook daarvoor al bestond. Bovendien blijft het aandeel van deze middelen in de totale te financieren kost beperkt. Gemiddeld werd 4,5% van de kosten hiermee gefinancierd, een aandeel dat geen noemenswaardige stijging vertoont met de jaren. Voor bouwers liggen de cijfers iets hoger. 2/7
3 Figuur 3. Financiering van de woning door kopers*, naar jaar van verwerving, Vlaanderen, 2013 * Inclusief registratierechten en andere bijkomende kosten (bv. notariskosten) Bron: Grote Woononderzoek 2013 Betaalbaarheidsproblemen op de private huurmarkt nemen toe Het verzekeren van de betaalbaarheid van wonen is een van de voornaamste doelstellingen van het Vlaamse woonbeleid. Al te vaak wordt in de publieke discussie de betaalbaarheid beoordeeld op basis van enkel de woningprijzen. Hogere woningprijzen betekenen echter niet noodzakelijk hogere woonuitgaven. De hoogte van de afbetaling wordt immers mee bepaald door de intrestvoet en de looptijd van de lening. Gunstigere voorwaarden laten toe meer te lenen zonder dat de afbetalingslast stijgt. Bovendien betekent een hogere uitgave niet noodzakelijk een verminderde betaalbaarheid, met name als deze gepaard gaat met een gestegen inkomen. Om de betaalbaarheid te beoordelen moet daarom de relatie worden gelegd tussen uitgaven voor wonen en inkomen. Het beeld dat naar voor komt voor het geheel van Vlaamse huishoudens is verschillend naargelang de wijze waarop die relatie wordt gelegd. Wordt gekeken naar het aandeel huishoudens dat meer dan 30% van het inkomen betaalt voor wonen (huur of afbetaling van de lening), dan zijn de betaalbaarheidsproblemen globaal toegenomen van 13% in 2005 naar 20% in Het meest opvallend is de toename van de betaalbaarheidsproblemen op de private huurmarkt. In 2013 betaalde bijvoorbeeld meer dan één op twee private huurders (52%) meer dan 30% van het inkomen aan huur. In 2005 was dit 39%. De gemiddelde huurprijs bedroeg 562 euro. Ook bij eigenaars die nog een woning afbetalen namen de betaalbaarheidsproblemen toe, van 17% in 2005 naar 27% in Het voordeel van de woonbonus is hierin niet mee verrekend. In 2013 bedroeg de gemiddelde afbetaling 714 euro. Om enig idee te geven: de woonbonus vertegenwoordigde in 2012 een voordeel van gemiddeld 157 euro per maand (Vastmans e.a., 2014). Een andere methode om betaalbaarheidsproblemen te beoordelen is na te gaan of het inkomen dat overblijft na het betalen van de woonuitgaven volstaat om de noodzakelijke dagelijkse uitgaven te doen om menswaardig te leven. Op deze wijze gemeten zijn de betaalbaarheidsproblemen globaal niet gewijzigd en bedragen ze 14%, zowel in 2005 als in /7
4 Een miljoen Vlaamse woningen is van ontoereikende kwaliteit Op basis van een uitgebreide en zorgvuldig gecontroleerde technische screening van een staal van woningen kreeg 37% van de woningen (ongeveer 1 miljoen woningen) de beoordeling ontoereikende kwaliteit. Dit betekent dat aan deze woningen naar alle waarschijnlijkheid aanpassingen nodig zijn om te voldoen aan de normen van de Vlaamse overheid. Het aandeel is het grootst voor de private huurmarkt (47%), ligt iets lager voor de sociale huur (44%) en is het laagst voor eigendomswoningen (33%). Ongeveer twee derde van deze woningen ( woningen, 24% van alle woningen) zou met relatief beperkte aanpassingen wel aan de normen kunnen voldoen. Voor 21% van de woningen van ontoereikende kwaliteit volstaat het bijvoorbeeld om enkel loshangende stopcontacten te herstellen of te vermijden dat elektrische toestellen in vochtige ruimtes verkeerd worden opgesteld. Bij 9% van deze woningen zou het volstaan de zekeringskast te herstellen of vernieuwen. Voor 12% van deze woningen zou het volstaan te zorgen voor voldoende verluchting. Ook voor de andere woningen in deze groep betreft het vaak relatief beperkte ingrepen. Sensibilisering rond dit type van beperkte maar essentiële aanpassingen kan leiden tot een aantal quick wins om het aandeel woningen van toereikende kwaliteit op te krikken Aan het overige derde van de woningen van ontoereikende kwaliteit ( woningen, 13% van alle woningen) zijn structurele ingrepen vereist. Een eerste type van problemen aan deze woningen zijn bouwtechnische gebreken als stabiliteitsproblemen, vochtproblemen en gebreken aan ramen en deuren. Een tweede type van gebreken heeft te maken met de structuur, indeling en uitrusting van de woning, zoals een te steile trap, het ontbreken van elementaire sanitaire voorzieningen, een gebrekkige lichtinval of het niet voldoen aan de minimale woonoppervlakte (18 m²). Een deel van deze woningen combineert deze structurele gebreken ook nog met de boven besproken gebreken. Het geheel aan vereiste werken krijgt daarmee de aard van een echte renovatie, die hoge kosten impliceert. Woningen van structureel ontoereikende kwaliteit, komen dubbel zo veel voor op de huurmarkt (21% in de private huur, 24% in de sociale huur) dan op de eigendomsmarkt (10%). Gezinnen met een zwak socio economisch profiel zijn sterk oververtegenwoordigd in dit marktsegment. Een specifiek probleem ten slotte is het gevaar op CO vergiftiging. Bij naar schatting zo n woningen is er daarvoor een potentieel risico. Ook hier zijn de problemen veel groter voor huur dan voor eigendomswoningen en lopen vooral de zwakste groepen risico. De woningkwaliteit verbetert, maar er blijft een groep van slechte woningen Omdat het de eerste keer is dat een dergelijke grondige en objectieve screening van de woningkwaliteit gebeurde, laten deze cijfers niet toe om evoluties te schetsen. Dit kan wel op basis van de antwoorden van bewoners over vragen naar de woningkwaliteit. Zo toont de samengestelde index fysische staat van de woning een stelselmatige verbetering van de woningkwaliteit. Het aandeel woningen met een score goed is gestegen van 58% in 2001 naar 70% in Tegelijkertijd blijkt echter de groep van slechte en zeer slechte woningen (samen) tussen 2005 en 2013 (10%) niet te zijn verminderd. 4/7
5 Figuur 4. Synthese index fysische staat van de woning, naar deelmarkt, Vlaanderen, 2005 en 2013 Bron: 2005: Woonsurvey, 2013: Grote Woononderzoek Opgesplitst naar deelmarkt (figuur 4) zien we dat de toename van het aandeel goede woningen vooral het gevolg is van de positieve evolutie die de private huurmarkt doormaakte. Op de sociale huurmarkt daarentegen geven de cijfers een achteruitgang, maar deze is niet statistisch significant. Globaal blijft ook volgens deze indicator anno 2013 de kwaliteit van eigendomswoningen beter dan van huurwoningen. Een bijzondere vaststelling over de evolutie van de woningkwaliteit is dat vochtproblemen niet afnemen. In het Grote Woononderzoek meldt 20% van de huishoudens vochtschade. Het voornaamste probleem is een vochtige vloer of muur. Volgens gegevens van de EU SILC is er zelfs een lichte toename van de vochtproblematiek. Verder onderzoek is vereist naar de oorzaken van deze evolutie. Mogelijk is er een relatie met de verbeterde isolatie van de woningen. De isolatie van woningen verbetert, maar er is nog grote ruimte voor winst In 2013 zijn de Vlaamse woningen significant beter geïsoleerd dan in De grootste vooruitgang is zichtbaar voor isolerend glas. In 2013 zijn in 77% van de woningen alle (of bijna alle) ramen voorzien van isolerend glas. Ook voor dakisolatie en vloerisolatie is er een sterke vooruitgang. Dakisolatie is (bijna overal) aanwezig in 70% van de woningen 1. Tegelijkertijd tonen de cijfers dat er nog grote ruimte is voor verbetering. Zo beschikt anno 2013 nog maar de helft van de woningen (bijna) overal over leidingisolatie en vinden we maar bij een minderheid van de woningen muurisolatie en vloerisolatie. Vooral de woningen gebouwd voor 1970 zijn niet goed geïsoleerd. En net zoals bij de woningkwaliteit en de betaalbaarheidsproblemen is de grootste achterstand zichtbaar bij de zwakste groepen en op de private huurmarkt. 1 We merken op dat behalve voor isolerend glas een groot deel van de respondenten de vraag naar de aanwezigheid van isolatie niet heeft kunnen beantwoorden. De percentages bedragen tussen de 13% en de 18%, naargelang de isolatievorm. Deze respondenten werden uitgesloten in de analyses. 5/7
6 Figuur 5. Aanwezigheid van isolatie in de woningen, in %, Vlaanderen, 2005 en 2013 Bron: 2005: Woonsurvey, 2013: Grote Woononderzoek (beide op basis van interviews) Aanbevelingen voor het beleid Voor de overheid bieden de resultaten van het onderzoek een hulp om het beleid beter te richten op de voornaamste problemen. Vanuit het onderzoek formuleren we daarvoor volgende aanbevelingen. Samen met andere beleidsdomeinen (onderwijs, tewerkstelling, inkomens ) dient het woonbeleid een afdoende antwoord te bieden op de betaalbaarheidsproblemen, in het bijzonder op de huurmarkt. Een substantiële uitbreiding van de sociale huisvesting en huursubsidies is hier aangewezen. Wat betreft woningkwaliteit ligt de verantwoordelijkheid voor het uitvoeren van de noodzakelijke werken in de eerste plaats bij de eigenaars van de woningen. Zij dienen er voor te zorgen dat hun woning veilig en gezond is. De overheid moet er op toezien dat de noodzakelijke basiskwaliteit voor iedereen aanwezig is en daartoe alle nodige acties ondernemen. Gezien de omvang van de problematiek dringt de nood aan een globaal renovatieplan ter verbetering van de Vlaamse woningkwaliteit zich op. Dergelijke plan bundelt een veelheid van acties, waaronder informatie en sensibilisering van het ruime publiek, een evaluatie en mogelijk heroriëntering van de renovatiepremies, het overwegen van normen voor nieuwbouw, het uitwerken van een actieplan voor de sociale huisvesting. Bij dit alles zijn er grenzen aan wat voor verbetering vatbaar is. Om radicale stappen vooruit te zetten, ook op vlak van energiegebruik, verdient vervanging soms voorkeur op renovatie. Verder zijn bijzondere acties van sensibilisering en begeleiding gericht op de zwakste groepen vereist. Een meer neutrale behandeling van huur en eigendom is aangewezen. Dit kan verdere afbouw van algemene steun voor eigendomsverwerving betekenen. In elk geval lijkt een grotere selectiviteit bij het toekennen van de steun voor eigendomsverwerving gewenst. Van meer eigendomsneutraliteit kan een positief effect op de private huurmarkt worden verwacht. Te bekijken valt of dan aan aanbodzijde nog bijkomende steun nodig is om de private huurmarkt te versterken. Mogelijk is ook hier selectiviteit aangewezen. 6/7
7 Praktische informatie Rapporten (af te laden van Volume 1: 'Wonen in Vlaanderen anno De bevindingen uit het Grote Woononderzoek 2013 gebundeld' (Winters S., Ceulemans W., Heylen K., Pannecoucke I., Vanderstraeten L., Van den Broeck K., De Decker P., Ryckewaert M. & Verbeeck G.) Gepubliceerd als boek bij Garant: Volume 2: 'Grote Woononderzoek Deelrapporten' Deel 1. Methodologische toelichting (Lieve Vanderstraeten & Kristof Heylen) Deel 2. Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid (Kristof Heylen) Deel 3. Technische woningkwaliteit (Lieve Vanderstraeten & Michael Ryckewaert) Deel 4. Woningkwaliteit en renovatie: resultaten op basis van de vragen aan bewoners (Katleen Van den Broeck) Deel 5. De private huurmarkt: vraag en aanbodzijde (Kristof Heylen) Deel 6. Energie (Wesley Ceulemans & Griet Verbeeck) Deel 7. Woontevredenheid en woongeschiedenis (Isabelle Pannecoucke & Pascal De Decker) Meer informatie en toelichting te verkrijgen bij volgende onderzoekers: W.b. algemene vragen, evoluties woningmarkt, betaalbaarheid en woonbeleid: Sien Winters (HIVA KU Leuven), 0488/ W.b. woningkwaliteit: Michael Ryckewaert (OSA KU Leuven en & VUB), 0486/ W.b. energie en isolatie : Griet Verbeeck (Universiteit Hasselt) : 0498/ W.b. woontevredenheid, woongeschiedenis : Isabelle Pannecoucke (KU Leuven campus Sint Lucas) : 0478/ /7
Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?
Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,
Nadere informatieTrends op de Vlaamse woningmarkt
Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement, De Schelp 3 maart 2015 www.steunpuntwonen.be
Nadere informatieHET GROTE WOONONDERZOEK 2013. Katrien Partyka Vlaams volksvertegenwoordiger CD&V
HET GROTE WOONONDERZOEK 2013 1 Katrien Partyka Vlaams volksvertegenwoordiger CD&V INHOUD 1. Het Grote Woononderzoek 2013 2. Trends in eigendomsverwerving 3. Profiel van de deelmarkten 4. Betaalbaarheid
Nadere informatieWonen in Vlaanderen anno De voornaamste bevindingen van de Woonsurvey 2018
PERSTEKST Wonen in Vlaanderen anno 18 De voornaamste bevindingen van de Woonsurvey 18 Na de Woonsurvey 05 en het Grote Woononderzoek (GWO) 13 is de Woonsurvey 18 de derde grootschalige bevraging in Vlaanderen
Nadere informatieGrote Woononderzoek Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid
Grote Woononderzoek 2013 Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid Kristof Heylen HIVA - KU Leuven Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. De resultaten van het grote woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams
Nadere informatieStudiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid
Studiedag Focus op woningkwaliteit in onderzoek en beleid 22 maart 2019 Steunpunt Wonen Wat we weten over de woningkwaliteit van de Vlaamse woningvoorraad. Een synthese van de studies van de afgelopen
Nadere informatieDe woningmarkt in Vlaanderen
De woningmarkt in Vlaanderen Een blik op de betaalbaarheid, woningkwaliteit en subsidies Kristof Heylen HIVA - KU Leuven www.steunpuntwonen.be Woonsituatie: evolutie 1976-2005 Aandeel huurders van 33%
Nadere informatieSociaal wonen, woonkosten en betaalbaarheid
Sociaal wonen, woonkosten en betaalbaarheid Wat vertelt het Grote Woononderzoek 2013 ons over betaalbaarheid in de sociale huur in Vlaanderen? Dr. Kristof Heylen HIVA - KU Leuven VIVAS Bewonerscongres
Nadere informatieEnergie in het Grote Woononderzoek 2013 Hoe evolueert de energiekwaliteit van de Vlaamse woningen?
Energie in het Grote Woononderzoek 2013 Hoe evolueert de energiekwaliteit van de Vlaamse woningen? Griet Verbeeck & Wesley Ceulemans Universiteit Hasselt Studiedag De energiekwaliteit van het Vlaamse woningenpark,
Nadere informatieDe evolutie van de woonsituatie in Vlaanderen in de periode
De evolutie van de woonsituatie in Vlaanderen in de periode 24-29 Resultaten EU-SILC enquête Kristof Heylen HIVA, KULeuven www.steunpuntwonen.be Woonsituatie: evolutie 1976-25 Bronnen: SEP, PSBH, SEE en
Nadere informatieIs wonen in Vlaanderen betaalbaar?
Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Boek uitgegeven bij Garant Redactie: Sien Winters Auteurs: Sien Winters, Kristof Heylen, Marietta Haffner, Pascal De Decker, Frank Vastmans, Erik Buyst Boekvoorstelling
Nadere informatieGROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 6. Energie. Wesley Ceulemans & Griet Verbeeck
GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 6. Energie Wesley Ceulemans & Griet Verbeeck GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 6. Energie Wesley Ceulemans & Griet Verbeeck Projectleiding: Griet Verbeeck Leuven, maart 2015
Nadere informatieWoningkwaliteit en woontevredenheid: resultaten van de bevraging bij bewoners
Woningkwaliteit en woontevredenheid: resultaten van de bevraging bij bewoners Katleen Van den Broeck* & Isabelle Pannecoucke** *HIVA KU Leuven **KU Leuven campus Sint-Lucas Studiedag Wonen in Vlaanderen
Nadere informatieTechnische woningkwaliteit
Lieve Vanderstraeten & Michael Ryckewaert www.steunpuntwonen.be Inleiding Grote Woononderzoek 2013: 2 luiken Vragenlijst bij 10 000 huishoudens Woningscreening bij de helft van deze huishoudens Woningscreening
Nadere informatieEnergie. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?
Energie. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Wesley Ceulemans & Griet Verbeeck Universiteit Hasselt Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 13. De resultaten van het grote woononderzoek 13 Brussel, Vlaams
Nadere informatieWoonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid
Woonsituatie van ouderen in Vlaanderen Resultaten van Woonsurvey 2018 Dr. Kristof Heylen HIVA KU Leuven Vlaamse Ouderenraad Commissie wonen, mobiliteit en veiligheid 9 Mei 2019 Inhoud Eigendomsstatuut
Nadere informatieDoel, inhoud en steekproefomvang
Resultaten van de woonsurvey 18 april 19 Kristof Heylen & Lieve Vanderstraeten Doel, inhoud en steekproefomvang 2 1 Doel, inhoud & steekproefomvang Steekproefomvang Ongeveer 3. observaties verspreid over
Nadere informatieDe private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie
Kenniscentrum Vlaamse Steden Workshop private huur 23 maart 2009 De private huurmarkt in Vlaanderen Probleemschets en verkenning van de mogelijkheden voor een huursubsidie Sien Winters HIVA KULeuven Steunpunt
Nadere informatieIs wonen in Vlaanderen betaalbaar? Kristof Heylen, HIVA, KULeuven Steunpunt Ruimte en Wonen
Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Methodologie, vaststellingen, t evoluties Boekvoorstelling 21 december 2010 Kristof Heylen, HIVA, KULeuven Steunpunt Ruimte en Wonen Inhoud Definitie Methodologie Woonquote
Nadere informatieGROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 2. Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid. Kristof Heylen
GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 2. Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid Kristof Heylen GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 2. Deelmarkten, woonkosten en betaalbaarheid Kristof Heylen Projectleiding: Sien
Nadere informatieIs wonen in Vlaanderen betaalbaar? Een korte duiding bij het boek. Sien Winters
Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Een korte duiding bij het boek Sien Winters Inhoud 1. De achtergrond 2. Het boek 3. Het beleid I. DE ACHTERGROND Woningprijzen Nominale prijzen van gewone woonhuizen
Nadere informatieDe Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief
De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen Onderzoeksleider HIVA KU Leuven www.steunpuntwonen.be Inhoud 1. Erg verschillende woningmarkten 2. Woningkwaliteit
Nadere informatieVERWELKOMING EN INLEIDING
Wonen in Vlaanderen: de resultaten van het Grote Woononderzoek 9 juni 2015 Auberge Du Pêcheur, Sint-Martens-Latem VERWELKOMING EN INLEIDING Filip Van der Veken, voorzitter CIB West-Vlaanderen 1 PROGRAMMA
Nadere informatieSteunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact
Steunpunt Wonen 2012-2015: van onderzoeksvragen naar resultaten en beleidsimpact Sien Winters Coördinator Steunpunt Wonen www.steunpuntwonen.be Inhoud Van onderzoeksvragen behandelde thema s resultaten
Nadere informatieEEN NIEUWE ROL VOOR DE PRIVATE HUUR Deel 1: Beknopte schets van de problematiek. Sien Winters
EEN NIEUWE ROL VOOR DE PRIVATE HUUR Deel 1: Beknopte schets van de problematiek Sien Winters EEN NIEUWE ROL VOOR DE PRIVATE HUUR Deel 1: Beknopte schets van de problematiek Sien Winters Leuven, oktober
Nadere informatieVerslag van de gedachtewisseling. over het Grote Woononderzoek
ingediend op 337 (2014-2015) Nr. 1 27 april 2015 (2014-2015) Verslag van de gedachtewisseling namens de Commissie voor Wonen, Armoedebeleid en Gelijke Kansen uitgebracht door Björn Anseeuw en Valerie Taeldeman
Nadere informatieWONEN IN VLAANDEREN ANNO 2013 De bevindingen uit het Grote Woononderzoek 2013 gebundeld
WONEN IN VLAANDEREN ANNO 2013 De bevindingen uit het Grote Woononderzoek 2013 gebundeld Sien Winters, Wesley Ceulemans, Kristof Heylen, Isabelle Pannecoucke, Lieve Vanderstraeten, Katleen Van den Broeck,
Nadere informatieLevenslang thuis wonen Stad Aalst
Levenslang thuis wonen Stad Aalst Leeftijdsvriendelijke stad Perspectief ouderen (brug)pensioen 65 en ouder Woningen gebouwd voor 1960 Sociale huurders Niet beschouwd: inkomen, mate van stedelijkheid
Nadere informatieHet renovatiepact en Woningkwaliteit. minimale Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor woningen
Het renovatiepact en Woningkwaliteit minimale Vlaamse veiligheids- en kwaliteitsnormen voor woningen Waarom Vlaamse veiligheids en kwaliteitsvereisten voor woningen? Art. 23 Grondwet: recht op behoorlijke
Nadere informatieVerbist: Wonen in Vlaanderen
Wonen in Vlaanderen Gerlinde Verbist Slotconferentie FLEMOSI IWT-project (SBO-project 90044) 16 september 2013 wordt gefinancierd door Inhoud 1. Woonbeleid in Vlaanderen 2. Data en model 3. Voordeel van
Nadere informatieUITDAGINGEN VOOR HET WOONBELEID IN VLAANDEREN
UITDAGINGEN VOOR HET WOONBELEID IN VLAANDEREN Pascal De Decker HaUS (Housing and Urban Studies) Fac. Architectuur KU Leuven Algemene Vergadering VVSG Mechelen 9 juni 2016 Inhoud Recht op wonen o o o Wat
Nadere informatieGROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 4. Woningkwaliteit en renovatie: resultaten op basis van de vragen aan bewoners. Katleen Van den Broeck
GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 4. Woningkwaliteit en renovatie: resultaten op basis van de vragen aan bewoners Katleen Van den Broeck GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 4. Woningkwaliteit en renovatie: resultaten
Nadere informatieNaar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt
Naar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt Sien Winters Studiedag Focus op de private huurmarkt in beleid en onderzoek Brussel, 11 januari 2018 Gebaseerd op: Rapport: Een nieuwe rol voor de private
Nadere informatieWonen in Vlaanderen en Leuven
Design Charles & Ray Eames - Hang it all Vitra Wonen in Vlaanderen en Leuven GROEN Leuven 19/11/2016 Katleen Van den Broeck en Sien Winters www.hiva.be Overzicht Wonen in Vlaanderen Achtergrond Wonen:
Nadere informatieWonen in Vlaanderen Anno 2018
Wonen in Vlaanderen Anno 2018 Reflectie vanuit sector (sociale huisvestingsmaatschappijen) Voorstelling 25 april 2019 - Herman Teirlinckgebouw Brussel 1 Inleiding Over de methode Goed dat deze oefening
Nadere informatieInfomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk. Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers
Infomoment 1/3 de is de max Een ander beleid is mogelijk Vlaams Huurdersplatform 18 februari 2014 Spreker: Geert Inslegers Een ander woonbeleid Waarom? Overheid moet tussenkomen waar de noden het grootst
Nadere informatieInvesteren in kansengroepen (deel 5): huisvesting
KANSEN VOOR HERSTEL? HET HOOFDSTUK Investeren in kansengroepen (deel 5): huisvesting WOUTER SCHEPERS & IDES NICAISE De auteurs zijn respectief onderzoeker bij de onderzoeksgroep armoede (HIVA) en hoofd
Nadere informatieDe energiekwaliteit van het bestaande woningenpark
De energiekwaliteit van het bestaande woningenpark Prof. dr. ir. arch. Griet Verbeeck Faculteit Architectuur & Kunst, Universiteit Hasselt Jaarvergadering BMP-PMC, Brussel, 1 oktober 2015 We zijn op de
Nadere informatieBETAALBAARHEID WONEN
BETAALBAARHEID WONEN 112 Deel I. Socio-economische gegevens gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 28.100 23.100 18.100 13.100 8.100 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
Nadere informatieBETAALBAARHEID WONEN
BETAALBAARHEID WONEN 113 Deel I. Socio-economische gegevens Haaltert Haaltert gemiddeld inkomen per inwoner gemiddelde verkoopprijs woonhuizen 27.300 22.300 17.300 12.300 7.300 192.000 172.000 152.000
Nadere informatieKinderarmoede en huisvesting. Gerlinde Verbist. Werken rond de structurele oorzaken van kinderarmoede COLLOQUIUM - KBS.
Kinderarmoede en huisvesting Gerlinde Verbist Werken rond de structurele oorzaken van kinderarmoede COLLOQUIUM - KBS 12 juni 2014 Inhoud 1. Kinderarmoede en woonstatus 2. Financiële maatregelen wonen 3.
Nadere informatie* alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen. * gehuwd of samenwonend. * 16-25 jaar. * meer dan 50 jaar. * 26-50 jaar
ANDERS-WACHTEBEKE RESULTATEN WONEN-ENQUETE 2008 1) Gezinssituatie * gehuwd of samenwonend 80,51% * alleenstaand 15,25% * alleenstaande moeder of vader+inwonende kinderen 4,24% * alleenstaande moeder of
Nadere informatieKosten en lasten in de sociale huur
Kosten en lasten in de sociale huur Dr. Kristof Heylen HIVA - KU Leuven VIVAS Bewonerscongres 26 nov 2016 www.steunpuntwonen.be Inhoud Welke kosten en lasten worden er doorgerekend aan sociale huurders?
Nadere informatieWoningprijzen in Vlaanderen. Paul de Vries OTB TU Delft (NL) Sien Winters HIVA K.U.Leuven
Woningprijzen in Vlaanderen Paul de Vries OTB TU Delft (NL) Sien Winters HIVA K.U.Leuven De ontwikkeling van de woningprijs Een indruk van de achterliggende factoren Paul de Vries Voorstellen Onderzoeksinstituut
Nadere informatieCommissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw
Commissie Openbare Werken, Mobiliteit en Stedenbouw Mondelinge vraag OPSCHRIFT Vergadering van 4 februari 2016 Nummer: 2016_MV_00047 Onderwerp: Mondelinge vraag van raadslid Mieke Bouve: Meer gezinnen
Nadere informatieGROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraagen aanbodzijde. Kristof Heylen
GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraagen aanbodzijde Kristof Heylen GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraag- en aanbodzijde Kristof Heylen Projectleiding: Sien
Nadere informatieCentraal Bureau voor de Statistiek. Persbericht. Woononderzoek Nederland 2009
Centraal Bureau voor de Statistiek Persbericht PB10-020 22 maart 2010 9.30 uur Woononderzoek Nederland 2009 Totale woonlasten stijgen in dezelfde mate als netto inkomen Aandeel en omvang aflossingsvrije
Nadere informatieDE ISOLATIE-INDEX Evaluatie en herziening van een indicator voor het isolatieniveau. Griet Verbeeck & Wesley Ceulemans
DE ISOLATIE-INDEX Evaluatie en herziening van een indicator voor het isolatieniveau Griet Verbeeck & Wesley Ceulemans DE ISOLATIE-INDEX Evaluatie en herziening van een indicator voor het isolatieniveau
Nadere informatieSimulatie van huursubsidies voor gezinnen in Vlaanderen Een verdelingsanalayse
Simulatie van huursubsidies voor gezinnen in Vlaanderen Een verdelingsanalayse Gerlinde Verbist & Josefine Vanhille Universiteit Antwerpen Centrum voor Sociaal Beleid Herman Deleeck FLEMOSI maandag 19
Nadere informatieSubsidies bij sociale koopwoningen. Behoefte aan sociale koop
Subsidies bij sociale koopwoningen Behoefte aan sociale koop Dr. Kristof Heylen HIVA - KULeuven Vlaamse Woonraad 11-12-2015 www.steunpuntwonen.be Doel van studie Subsidies sociale koop Zicht krijgen op
Nadere informatieConceptnota voor nieuwe regelgeving. betreffende het onderzoek naar een systeem van huur- en woonzekerheid en de introductie van dat systeem
ingediend op 1363 (2017-2018) Nr. 1 8 november 2017 (2017-2018) Conceptnota voor nieuwe regelgeving van Katrien Partyka, Jelle Engelbosch, Mercedes Van Volcem, Lorin Parys, Valerie Taeldeman en Björn Anseeuw
Nadere informatieLieve Vanderstraeten & Michael Ryckewaert
De kwaliteit van de renovatiewerken en de tussen 2002 en 2013 gerenoveerde woningen doorgelicht Lieve Vanderstraeten & Michael Ryckewaert www.steunpuntwonen.be Gelieve naar deze publicatie te verwijzen
Nadere informatiePraktijk: selectiviteit en rechtvaardigheid in het woonbeleid
Praktijk: selectiviteit en rechtvaardigheid in het woonbeleid Studiedag: Het grondrecht op wonen: naar een meer resultaatsgerichte aanpak? Dr. Kristof Heylen HIVA KU Leuven Inhoud Argumentatie selectiviteit
Nadere informatiePraktijk: selectiviteit en rechtvaardigheid in het woonbeleid. Studiedag: Het grondrecht op wonen: naar een meer resultaatsgerichte aanpak?
Praktijk: selectiviteit en rechtvaardigheid in het woonbeleid Studiedag: Het grondrecht op wonen: naar een meer resultaatsgerichte aanpak? Dr. Kristof Heylen HIVA KU Leuven Inhoud Argumentatie selectiviteit
Nadere informatieGROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraagen aanbodzijde. Kristof Heylen
GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraagen aanbodzijde Kristof Heylen GROTE WOONONDERZOEK 2013 Deel 5. De private huurmarkt: vraag- en aanbodzijde Kristof Heylen Projectleiding: Sien
Nadere informatieNoodkopers, noodeigenaars en captive renters in Vlaanderen
Noodkopers, noodeigenaars en captive renters in Vlaanderen Nadere analyses op basis van het GWO2013 Lieve Vanderstraeten & Michael Ryckewaert www.steunpuntwonen.be Gelieve naar deze publicatie te verwijzen
Nadere informatieWoonsurvey Reflectie vanuit het veld van de vastgoedmakelaar, syndicus, rentmeester, Marktsegmenten (1/2)
Woonsurvey 2018 Reflectie vanuit het veld van de vastgoedmakelaar, syndicus, rentmeester, Studiedienst CIB Vlaanderen 25 april 2019 1 Marktsegmenten (1/2) Aandeel eigenaars daalt niet meer (wel tussen
Nadere informatieMENSWAARDIG WONEN AAN DE ONDERKANT Pistes voor een toekomstig Vlaams woonbeleid
MENSWAARDIG WONEN AAN DE ONDERKANT Pistes voor een toekomstig Vlaams woonbeleid David Van Vooren Beleidsmedewerker Vlaamse Woonraad Studienamiddag Woonnood in Vlaanderen Brussel, 8 september 2015 2 Recht
Nadere informatieDE VLAAMSE SOCIALE HUUR Een vertaling van de recentste gegevens naar beleidsvragen
DE VLAAMSE SOCIALE HUUR Een vertaling van de recentste gegevens naar beleidsvragen Sien Winters, Kristof Heylen, Isabelle Pannecoucke & Pascal De Decker DE VLAAMSE SOCIALE HUUR Een vertaling van de recentste
Nadere informatieReflecties woning / gebouwenpas. Toelichting studiemoment 18 maart 2019
Reflecties woning / gebouwenpas Toelichting studiemoment 18 maart 2019 Inhoud presentatie 1. Woning / gebouwenpas 2. Energetisch én woningkwaliteitsbeleid 3. Collectief planmatig renoveren 4. Diversiteit
Nadere informatieDames en heren. Dat lees ik ook in de conclusies van het boek, waarvan ik er enkele graag met u overloop:
Dames en heren Is wonen in Vlaanderen betaalbaar? Wie enkel naar de prijzen van woningen en gronden, zal geneigd zijn om neen te antwoorden. Maar de betaalbaarheid van wonen is niet enkel een kwestie van
Nadere informatieKinderen en huisvesting. Kindvriendelijke woonomgevingen Kortrijk, 2 maart 2018
Kinderen en huisvesting Kindvriendelijke woonomgevingen Kortrijk, 2 maart 2018 Het afwezige kind in het woonbeleid Vaststelling: kinderen groeien op in diverse woonsituaties en kinderen zijn belangrijke
Nadere informatiePERSBERICHT. Annemie Turtelboom Vlaams Viceminister-president Annemie Turtelboom Vlaams minister van Financiën, Begroting en Energie
PERSBERICHT Annemie Turtelboom Vlaams Viceminister-president Annemie Turtelboom Vlaams minister van Financiën, Begroting en Energie Brussel, 11/2/2016 Energiebesparende renovatie in Vlaanderen zet door
Nadere informatieVolkshuisvesting naar Weens voorbeeld als antwoord op de wooncrisis
Volkshuisvesting naar Weens voorbeeld als antwoord op de wooncrisis Studiedienst PVDA Limburg Stefanie Kerckhoven 1. De crisis op de woningmarkt... 2 1.1 Voor wie is kopen nog betaalbaar?... 2 1.2 Van
Nadere informatieMarktevoluties België: nieuwbouw - bestaande woningen Toenemend belang betaalbaarheid
Marktevoluties België: nieuwbouw - bestaande woningen Toenemend belang betaalbaarheid Roel Helgers Centrum voor Economische Studiën KU Leuven 15 e isolatiedag 18 september 2014 Antwerpen R. Helgers (CES,
Nadere informatieInhoud. Woonnood in beeld 23 Feiten en trends op de woningmarkt. Proloog Ga maar op de autosnelweg slapen, zeiden ze 11 Stijn Tormans.
Inhoud Proloog Ga maar op de autosnelweg slapen, zeiden ze 11 Stijn Tormans Ten geleide 19 Deel 1 Woonnood in beeld 23 Feiten en trends op de woningmarkt 1 Eigendomsstatuut, woonuitgaven en betaalbaarheid
Nadere informatieBEHOEFTE AAN SOCIALE KOOPWONINGEN EN SOCIALE KAVELS IN VLAANDEREN. Kristof Heylen
BEHOEFTE AAN SOCIALE KOOPWONINGEN EN SOCIALE KAVELS IN VLAANDEREN Kristof Heylen BEHOEFTE AAN SOCIALE KOOPWONINGEN EN SOCIALE KAVELS IN VLAANDEREN Kristof Heylen Promotor: Sien Winters Leuven, 23 november
Nadere informatieRoeien met te korte riemen
Roeien met te korte riemen Wetenschappelijke inzichten en voorstellen om uithuiszetting te verminderen Pascal De Decker & Jana Verstraete Onderzoeksgroep P.PUL KU Leuven Trefdag Thuisloosheid - Steunpunt
Nadere informatieAdvies Wooncrisis onderste lagen private huurmarkt
Advies Wooncrisis onderste lagen private huurmarkt Trefdag Thuisloosheid 01 Juni 2018 Inhoud presentatie 1. Situering 2. Onderkant private huurmarkt (PHM) theoretisch gekaderd 4. Overheidshandelen 1. Situering
Nadere informatieWaarheen met de woonfiscaliteit in Vlaanderen?
Waarheen met de woonfiscaliteit in Vlaanderen? Frank Vastmans, CES Sien Winters, HIVA Open SERV-raad 17 september 2014 Rapporten Onderzoek naar de woonfiscaliteit in Vlaanderen Rapporten juni 2014: Marietta
Nadere informatieDe logische grenzen van marktfinanciering
De logische grenzen van marktfinanciering Hoe toch oplossingen vinden? Hans Vermeulen Energiehuis Duwolim Onesto Kredietmaatschappij Uitdagingen in huidige woningmarkt Groot volume ouder woonpatrimonium
Nadere informatieEen stad om in te wonen
Een stad om in te wonen Woningmarkt Aantrekkelijke woonstad Vitale wijken & buurten Beleidskader Wonen is een basisbehoefte ~ Vlaamse wooncode Vlaams Regeerakkoord: groen & dynamisch stedengewest Wonen
Nadere informatieDE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING, CONCEPTNOTA
DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING, CONCEPTNOTA Betreft: Conceptnota private huur 1. SITUERING De Zesde Staatshervorming betekende voor
Nadere informatieVoorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen
stuk ingediend op 1687 (2011-2012) Nr. 1 21 juni 2012 (2011-2012) Voorstel van resolutie van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman en de heren Filip Watteeuw en Dirk Peeters betreffende het afschaffen
Nadere informatieOnderzoek naar de woonfiscaliteit in Vlaanderen
Onderzoek naar de woonfiscaliteit in Vlaanderen Deel 4 Bouwstenen en scenario s Geert Goeyvaerts, Marietta Haffner, Kristof Heylen, Katleen Van den Broeck, Frank Vastmans en Sien Winters Promotor: Erik
Nadere informatieVLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, mei BRUSSEL BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2006
VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 16 mei 2007 1000 BRUSSEL BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2006 De nieuwe reglementering (namelijk de uitbreiding van
Nadere informatieVLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 21 mei 2008 1000 BRUSSEL BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2007
VLAAMS WONINGFONDS VAN DE GROTE GEZINNEN cvba PERSBERICHT de Meeûssquare, 26-27 21 mei 2008 1000 BRUSSEL KBO 0421 111 543 RPR Brussel BLIKVANGER VAN HET ACTIVITEITENVERSLAG 2007 Dankzij het ter beschikking
Nadere informatieInfomoment verhuurders 7 oktober 2017
Infomoment verhuurders 7 oktober 2017 Waarom infomoment: Grote private huurmarkt in Hasselt: ongeveer 26% Vooral particuliere eigenaars, weinig professionele vennootschappen Ongeveer 65% van de private
Nadere informatieSTARTERS OP DE EIGENDOMSMARKT Evolutie tussen 2003 en Kristof Heylen
STARTERS OP DE EIGENDOMSMARKT Evolutie tussen 2003 en 2013 Kristof Heylen STARTERS OP DE EIGENDOMSMARKT Evolutie tussen 2003 en 2013 Dr. Kristof Heylen Projectleiding: Sien Winters Leuven, juni 2016 Het
Nadere informatieDe hervormingen van de woningmarkt. Een analyse van woningmarkt en woonbeleid
De hervormingen van de woningmarkt. Een analyse van woningmarkt en woonbeleid Studiedag leraren economie 20 januari 2015, Leuven Design Charles & Ray Eames - Hang it all Vitra Sien Winters onderzoeksleider
Nadere informatiehoudende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud
ingediend op 327 (2014-2015) Nr. 1 22 april 2015 (2014-2015) Voorstel van decreet van Michèle Hostekint, Joris Vandenbroucke en An Moerenhout houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten
Nadere informatieDOELGROEPEN EN WACHTLIJST VAN DE SOCIALE HUUR. Kristof Heylen
DOELGROEPEN EN WACHTLIJST VAN DE SOCIALE HUUR Kristof Heylen DOELGROEPEN EN WACHTLIJST SOCIALE HUUR Dr. Kristof Heylen Projectleiding: Sien Winters Leuven, juni 2016 Het Steunpunt Wonen is een samenwerkingsverband
Nadere informatieWonen en woonbeleid in Vlaanderen Hoe de woonmarkt organiseren om aan de sociale en eigentijdse woonnoden te voldoen?
Design Charles & Ray Eames - Hang it all Vitra Wonen en woonbeleid in Vlaanderen Hoe de woonmarkt organiseren om aan de sociale en eigentijdse woonnoden te voldoen? Sien Winters Onderzoeksleider HIVA Coördinator
Nadere informatieDeel 1 werking van de woningmarkt. Studiedag Woonfiscaliteit 24 juni 2014 / Campus Sint Lucas Brussel
Deel 1 werking van de woningmarkt Frank vastmans CES Studiedag Woonfiscaliteit 24 juni 2014 / Campus Sint Lucas Brussel overzicht een goed begrip van de woningmarkt helpt om ideeën rond het hervormen van
Nadere informatieWoonbeleid Vlaams-Brabant
Woonbeleid Vlaams-Brabant Inhoud 1. Twee uitdagingen 2. Ondersteuning particulieren 3. Ondersteuning huisvestingsinitiatieven 4. Ondersteuning lokaal woonbeleid 1. Twee uitdagingen Betaalbaarheid Duurzaam
Nadere informatieADVIES ONTWERPBESLUIT GEÏNTEGREERDE RENOVATIEPREMIE VOOR WONINGEN
ADVIES ONTWERPBESLUIT GEÏNTEGREERDE RENOVATIEPREMIE VOOR WONINGEN Advies 2018-19 / 30.08.2018 www.vlaamsewoonraad.be INHOUD 1 Situering... 3 2 Beknopte inhoud... 3 3 Bespreking... 3 3.1 Algemeen 3 3.2
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieFact sheet Wonen in Heemstede 2017
Fact sheet Wonen in 7 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. telt zowel relatief veel stellen met kinderen (0) en stellen zonder kinderen (0). In Zuid-Kennemerland ligt dit op 8 voor beide gevallen en
Nadere informatieWoON 2015 Zuid-Holland. Berry Blijie
WoON 2015 Zuid-Holland Berry Blijie 15233-WON Inhoud 1. Inleiding 2. Contouren van de woningmarkt 3. De woningvoorraad 4. Huishoudens in woningen 5. Inkomens en woonuitgaven 6. Verhuizingen en verhuisplannen
Nadere informatiePERSBERICHT Brussel, 24 oktober 2012
PERSBERICHT Brussel, 24 oktober 2012 De regionale inkomensverschillen onder de loep Hoe verhoudt de inkomensevolutie zich ten opzichte van de inflatie? In welke regio liggen de gemiddelde inkomens het
Nadere informatieMarktontwikkeling koopwoningen
7 0,0 0, 0,20 0, 0,10 0,05 0,00 16 201 Het dieptepunt voorbij In 2012 werd de Amsterdamse woningmarkt hard geraakt door de Europese Schuldencrisis. De Amsterdamse woningmarkt verloor in 2012 in toenemende
Nadere informatieVerloop van de avond
Verloop van de avond 1.Woonplan 2030: Brigitte Smets, schepen van wonen 2.Woonkwaliteitsnormen: Koen Knevels, diensthoofd wonen 3.Appartementsrecht: meester Astrid Clabots 4.Vragenronde en pauze 5.Renovatiekredieten:
Nadere informatieDe resultaten van de. Onderzoek uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van de. Gemeenschap, Departement RWO Woonbeleid.
Onderzoek uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, Departement RWO Woonbeleid. Februari 2007 Samenvatting Heylen Kristof, Le Roy Marie, Vanden Broucke Steven, Vandekerckhove
Nadere informatieDe impact van supersterbedrijven op de inkomensverdeling
VIVES BRIEFING 2018/05 De impact van supersterbedrijven op de inkomensverdeling Relatief verlies, absolute winst voor werknemers Yannick Bormans KU Leuven, Faculteit Economie en Bedrijfswetenschappen,
Nadere informatieFact sheet Wonen in Zaanstad 2017
Fact sheet Wonen in 07 in het kort telt 69.000 huishoudens in 07. Er wonen veel gezinnen (9 stellen met kinderen, eenoudergezinnen), net als gemiddeld in Zaanstreek/Waterland. De leeftijdssamenstelling
Nadere informatieHypothecaire kredietverlening blijft op peil, ondanks afwachtende houding van de Vlaamse koper
Persbericht Hypothecaire kredietverlening blijft op peil, ondanks afwachtende houding van de Vlaamse koper Brussel, 2 mei 2018 In het eerste trimester van 2018 werden er bijna 60.000 hypothecaire kredietovereenkomsten
Nadere informatieLokaal (sociaal) Woonbeleid
Lokaal (sociaal) Woonbeleid Beweging.net Limburg Betaalbaar Wonen Hasselt 19 december 2017 VVH Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen VVH VVH Vereniging van Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen
Nadere informatieWie kopen er hypotheekloos?
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Wie kopen er hypotheekloos? Auteurs: Frank van der Harst, Paul de Vries Datum: 28 juni 2017
Nadere informatieStellingen over de Amsterdamse woningmarkt
http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/ Aanleiding UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding woningprijs verhouding Amsterdam/Nederland Bron: UBS Global Real Estate Bubble Index Aanleiding percentage
Nadere informatie'Huurprijzen en huurrendementen: nieuwe gegevens en nieuwe inzichten'
'Huurprijzen en huurrendementen: nieuwe gegevens en nieuwe inzichten' Studienamiddag 'Focus op de private huur in beleid en onderzoek' Brussel, Herman Teirlinckgebouw, 11 januari 2018 Frank Vastmans, KU
Nadere informatie