2014 Hoofdstuk 15. Programma Binnenstad Inleiding. Staat van Leiden

Transcriptie

1 Staat van Leiden 2014 Hoofdstuk 15 Programma Binnenstad 15.1 Inleiding Het programma Binnenstad werkt aan een steeds beter functionerende economie in de binnenstad en stelt in de uitvoering de bezoeker centraal. Omdat de bewoners van de binnenstad de eerste bezoekers in de binnenstad zijn - en daarna ook de bewoners van geheel Leiden zijn de resultaten van de inspanningen ook altijd goed voor de bewoners. De Leidse binnenstadsindex is ontwikkeld om de (economische) effecten van programma Binnenstad in beeld te brengen. De index bestaat uit 33 verschillende indicatoren verdeeld over vijf thema s. In dit hoofdstuk worden de achterliggende gegevens gepresenteerd waar de index op is gebaseerd. De index zelf wordt op internet gepubliceerd. Daarbij worden de trends omgerekend naar indexcijfers. De vijf thema s komen in de volgende paragrafen aan bod: 15.2 Arbeidsmarkt binnenstad 15.3 Bereikbaarheid binnenstad 15.4 Stadskwaliteit binnenstad 15.5 Vestigingsklimaat binnenstad 15.6 Verdienvermogen binnenstad Als in dit hoofdstuk over de Leidse binnenstad wordt gesproken betekent dat het gebied binnen de singels, aangevuld met het stationsgebied. Concreet: de CBS buurten 00 t/m 18 en 20. Staat van Leiden

2 15.2 Arbeidsmarkt binnenstad Dit thema bestaat uit vier indicatoren Werkgelegenheid totaal Leidse binnenstad Werkgelegenheid detailhandel Leidse binnenstad Werkgelegenheid horeca Leidse binnenstad Aantal startende bedrijven Leidse binnenstad Totale werkgelegenheid bij bedrijven en instellingen gevestigd in de Leidse binnenstad De werkgelegenheid in de binnenstad van Leiden beweegt zich de afgelopen tien jaar rond de ruim arbeidsplaatsen, met een dip in 2010 en Werkgelegenheid totaal Leidse binnenstad Bron: Bedrijvenregister Zuid-Holland, stand per 1 januari Werkgelegenheid in de sectoren detailhandel en horeca in de Leidse binnenstad Het aantal arbeidsplaatsen in de detailhandel is vanaf 2004 afgenomen, in de horeca juist toegenomen. Werkgelegenheid detailhandel en horeca Leidse binnenstad detailhandel horeca Bron: Bedrijvenregister Zuid-Holland, stand per 1 januari 120 Staat van Leiden 2014

3 Aantal startende bedrijven in de Leidse binnenstad Het aantal startende bedrijven is in de Leidse binnenstad toegenomen tot en met 2011 en in 2012 iets gedaald Aantal startende bedrijven Leidse binnenstad Bron: Kamer van Koophandel 15.3 Bereikbaarheid binnenstad Dit thema bestaat uit vier indicatoren: Aantal reizigers station Leiden Centraal Aantal uren parkeerbezetting in garages en op straat Reistijd A4 Garenmarkt in ochtendspits Reistijd A44 Lammermarkt in ochtendspits Aantal in- en uitstappers NS-station Leiden Centraal op een gemiddelde werkdag Vanaf 2002 wordt het aantal in- en uitstappers op NS-stations gemeten. Het gaat dan ook om mensen die overstappen. Met uitzondering van 2010 is een stijgende lijn te zien. Aantal reizigers Leiden Centraal Bron: NS Reizigers Aantal uren parkeerbezetting op straat en in garages Bij deze indicator gaat het om betalende parkeerders. Het aantal uren dat op straat wordt geparkeerd is groter dan in garages (Haarlemmerstraatgarage + Morspoortgarage). Het aantal parkeerplaatsen op straat is immers groter. De Morspoortgarage is eind 2012 geopend, vandaar de stijging tussen 2012 en 2013 van het aantal uren dat in garages is geparkeerd. Staat van Leiden

4 Aantal uren parkeerbezetting in garages en op straat (x 1.000) garages straat Bron: Parkeermonitor Reistijd A4 Garenmarkt en A44 Lammermarkt in de ochtendspits Beide trajecten zijn nu éénmaal (modelmatig) gemeten. De reistijd per auto van de A4 naar de Garenmarkt was 11 minuten en 53 seconden. Van de A44 naar de Lammermarkt duurt 9 minuten en 21 seconden. Reistijd in de ochtendspits in minuten A4 - Garenmarkt A44 - Lammermarkt 11:53 9:21 Bron: Gemeente Leiden, Afdeling Ruimte- en Milieubeleid, Stadskwaliteit binnenstad Dit thema bestaat uit acht indicatoren: Aantal inwoners Leidse binnenstad Aantal woningen Leidse binnenstad Gemiddelde woningwaarde Leidse binnenstad tov Nederland Aantal studenten MBO, Hogeschool en Universiteit Leiden Percentage studenten aan Universiteit Leiden tov Nederland Score Stad & Architectuur Leiden Totaalscore Leiden Gastvrije stad Veiligheidsgevoel binnenstadsbewoners tov Nederland 122 Staat van Leiden 2014

5 Aantal inwoners en woningen in Leidse binnenstad Deze aantallen nemen de laatste jaren gestaag toe. Aantal inwoners Leidse binnenstad Bron: BRP, stand per 31 december Aantal woningen Leidse binnenstad Bron: CBS, stand per 1 januari Gemiddelde woningwaarde van de woningen in de Leidse binnenstad tov Nederlands gemiddelde In de jaren lag de waarde van woningen in de Leidse binnenstad rond het landelijk gemiddelde, vanaf 2011 er iets onder. Gemiddelde woningwaarde Leidse binnenstad en Nederland (x 1.000) Nederland Leidse binnenstad Bron: CBS, stand per 1 januari Staat van Leiden

6 Aantal studenten aan de Universiteit Leiden, afgezet tegen het totale aantal studenten in Nederland. Sinds 2006 nam het absolute aantal studenten aan de Universiteit Leiden elk jaar toe. Procentueel is er pas vanaf 2011 een stijging waarneembaar. Aantal studenten Universiteit Leiden, absoluut en procentueel tov Nederland ,4% 8,3% 8,1% 8,0% 7,9% 7,9% ,6% ,3% 10,0% 8,0% 6,0% ,0% ,0% ,0% Bron: Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO), stand per 1 oktober Veiligheidsgevoel van binnenstadsbewoners ten opzichte van het landelijk gemiddelde Door te kijken naar de verhouding ten opzichte van het landelijk gemiddelde worden trendbreuken als gevolg van een gewijzigde enquêteopzet en -methode ondervangen. Het veiligheidsgevoel (het percentage mensen dat zich niet wel eens onveilig voelt in de eigen buurt ) in de Leidse binnenstad nam de afgelopen jaren toe, met uitzondering van Veiligheidsgevoel binnenstadsbewoners ten opzichte van Nederland Nederland binnenstad Leiden 73% 73% 77% 80% 83% 77% Bron: Veiligheidsmonitor Totale score en score op onderdeel Stad en Architectuur in het onderzoek Meest gastvrije stad In dit onderzoek worden bezoekers van 21 grote steden in Nederland ondervraagd over verschillende aspecten van de stad. De algehele score van Leiden is tussen 2011 en 2013 toegenomen. Bij het onderdeel Stad en Architectuur gaat het om aspecten als straten, groen en netheid. Bezoekers van Leiden zijn volgens het onderzoek hierover steeds positiever. Score Leiden in het onderzoek Gastvrije Stad totaal stad en architectuur 3,67 3,57 3,62 3,81 3,86 3,63 3,68 3,73 3,76 3,84 Bron: Spronsen en partners Staat van Leiden 2014

7 15.5 Vestigingsklimaat binnenstad Dit thema bestaat uit zeven indicatoren: Aantal bedrijfsvestigingen Leidse binnenstad Aantal vestigingen horeca Leidse binnenstad Aantal winkels in Leidse binnenstad Aantal modische ketens kernwinkelgebied Aantal niet-modische ketens kernwinkelgebied Leegstand kantoren Leidse binnenstad Leegstand in winkels NL tov Leidse binnenstad Aantal vestigingen van bedrijven en instellingen in de Leidse binnenstad Het aantal vestigingen van bedrijven en instellingen in de Leidse binnenstad is tussen 2006 en 2011 gestegen en 2013 lieten een daling zien. Aantal bedrijfsvestigingen Leidse binnenstad Bron: Bedrijvenregister Zuid-Holland, stand per 1 januari Aantal vestigingen van winkels en horecagelegenheden in de Leidse binnenstad Het aantal horecagelegenheden is de afgelopen jaren licht gestegen, het aantal winkels is afgenomen. Aantal winkels en horecavestigingen in Leidse binnenstad winkels horeca Bron: Bedrijvenregister Zuid-Holland (horeca), stand per 1 januari en Locatus (winkels), stand per 1 oktober Staat van Leiden

8 Aantal modische en niet-modische ketens in het kernwinkelgebied Het kernwinkelgebied is een deelgebied van de binnenstad, geconcentreerd rond de Haarlemmerstraat en de Hoogstraat. Een keten is in dit verband gedefinieerd als er in Nederland minimaal 7 vestigingen onder dezelfde formule opereren. Als een keten in Leiden meer dan één vestiging heeft, telt hij voor de indicator één keer mee. Aantal ketens in kernwinkelgebied niet-modisch modisch Bron: Locatus, stand per 1 oktober Leegstand in kantoren in de Leidse binnnenstad Deze indicator betreft het percentage (gemeten in m2 bedrijfsvloeroppervlak) van kantoorruimte dat leeg staat. Het ligt rond de 17%, ter vergelijking: in heel Leiden rond de 14%. Leegstand kantoren Leidse binnenstad 16,6% 19,2% 17,9% 17,4% 17,7% Bron: Kantorenmonitor BV, stand per 31 december Leegstand in winkels in de Leidse binnenstad ten opzichte van Nederland De leegstand van winkels in de Leidse binnenstad is vanaf 2010 lager dan in andere binnensteden. Het percentage schommelt rond de 5%. Leegstand winkels Leidse binnenstad en Nederlandse binnensteden Nederland Leiden 3,8% 5,6% 4,7% 5,1% 5,9% 5,0% Bron: Locatus, stand per 1 oktober 126 Staat van Leiden 2014

9 15.6 Verdienvermogen binnenstad Dit thema bestaat uit tien indicatoren: Aantal bezoeken bioscopen Leiden Aantal bezoeken podia Leidse binnenstad Aantal museumbezoeken Leidse binnenstad Aankoop artikelen in Leidse binnenstad Aantal bezoeken Visitor Centre Leiden Aantal bezoekers Aantal overnachtingen logiesaccommodaties Leiden Aantal passanten kernwinkelgebied Gemiddelde bestedingen per bezoek aan Leiden tov Nederland Gemiddelde huurprijs Haarlemmerstraat tov Nederland Aantal bezoeken aan Leidse bioscopen, musea en podia Bij de musea gaat het alleen om die zich in de binnenstad bevinden. Naturalis valt hier buiten. Het aantal museumbezoeken neemt steeds verder toe. Het bioscoopbezoek was in 2013 wat lager dan in Aantal bezoeken per jaar aan musea, bioscopen en podia in de Leidse binnenstad musea bioscopen podia Bron: NVB/NVF, Museumgroep, gemeente Leiden en podia Aantal bezoeken Visitor Centre Leiden en website Het aantal bezoeken aan het Visitor Centre, gevestigd aan de Stationsweg, is het afgelopen jaar iets gestegen. Het betreft hier het aantal bezoeken, dus geen bezoekers: als iemand twee keer komt, telt hij twee keer mee. Bij de website gaat het om het aantal unieke bezoekers per maand bij elkaar opgeteld. Iemand telt dus maximaal twaalf keer in een jaar mee. Ook het aantal bezoeken aan de website is tussen 2012 en 2013 gestegen. Aantal bezoeken Visitor Centre en website website visitor centre Bron: Leiden Marketing Staat van Leiden

10 Bestedingen per bezoek in Leiden ten opzichte van Nederland In het Continu Vakantie Onderzoek (onderdeel Toeristisch bezoek aan steden) wordt aan Nederlanders gevraagd welke steden zij hebben bezocht en wat zij daar hebben uitgegeven. Uit die enquête bleek dat mensen die Leiden hebben bezocht in 2013 gemiddeld 38 euro besteedden. Dit kan zijn aan winkels, horeca of overige uitgaven. In andere Nederlandse steden geeft men gemiddeld meer uit. Bestedingen per bezoek in Leiden en gemiddeld in steden alle steden Leiden Bron: Continu Vakantie Onderzoek (CVO) - onderdeel Toeristisch bezoek aan steden Aantal passanten kernwinkelgebied Het aantal mensen dat in een gemiddelde week door het kernwinkelgebied loopt ligt rond de Aantal passanten Leids kernwinkelgebied Bron: Locatus passantentellingen, najaarsmeting Aantal overnachtingen in logiesaccommodatie in Leiden Bij deze indicator betreft het overnachtingen in zowel hotels, B&B s, camping als andere logiesaccommodaties. Het gaat ook om logiesacommodaties die buiten de Leidse binnenstad liggen. De aanname hierbij is dat mensen die buiten het centrum logeren, vaak toch de binnenstad als bezoekbestemming hebben. Het aantal overnachtingen is vanaf 2007 gestegen. Aantal overnachtingen logiesaccommodaties Leiden Bron: Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland 128 Staat van Leiden 2014

11 Gemiddelde huurprijs per m2 van winkelruimte in de Haarlemmerstraat De gemiddelde huurprijs (gemiddelde van ondermarge en bovenmarge) van winkelruimte in de Haarlemmerstraat blijft de afgelopen jaren constant. In onderstaande grafiek staan ter vergelijking twee andere Leidse winkelstraten weergegeven. Voor de indicator in de index wordt de huurprijs vergeleken met het Nederlands gemiddelde. Gemiddelde huurprijs per m2 in winkelstraten Leidse binnenstad Donkersteeg Haarlemmerstraat Maarsmansteeg Bron: DTZ Aankoop artikelen in Leidse binnenstad De Stadsenquête die onder inwoners van Leiden wordt gehouden vraagt waar mensen meestal bepaalde soorten artikelen kopen. In 2013 bleek dat in 55% van de gevallen de Leidse binnenstad te zijn. Dit percentage is de afgelopen jaren gedaald, vooral internet is in opkomst als aankoop plaats. Waar doet u meestal uw aankopen? (vraag aan Leidenaren) Binnenstad Leiden Elders in Leiden Buiten Leiden/internet 31% 26% 28% 30% 37% 7% 10% 10% 11% 8% 62% 64% 62% 59% 55% Bron: Stadsenquête Leiden Staat van Leiden