Heerlijk wonen aan het Lumièrepark-Weerwater

Transcriptie

1 Heerlijk wonen aan het Lumièrepark-Weerwater James Stewartstraat JK Almere Filmwijk, Almere Stad Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel Beëdigd en gecertificeerd makelaar

2 WONEN AAN HET LUMIEREPARK Prachtig gelegen hoekappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex Twins Parc met inpandige garage/berging, uitzicht op villawijk en Lumierepark aan de rand van het Weerwater in Filmwijk Almere Stad. Op korte loop- en fietsafstand is het stadscentrum te bereiken. Het appartement heeft een vrijgelegen balkon op het zuidoosten (geen directe bovenburen). Luxe afwerking met marmer vloer, Miele inbouw hoekkeuken met Miele apparatuur, luxe sanitair, mooie wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Aantrekkelijke hoogte van 2.51m. De inpandige garage met electrische roldeur is ook vanuit de hal bereikbaar. Indeling: Centrale entree met portaal, belplateau, brievenbussen, representatieve ruime hal met luxe vloerafwerking, deur naar de bergingen en garage s, trappenhuis, lift en electrische te bedienen uiitgangsdeur naar parkeerterrein. Bijzonderheden: Goede ligging met vrij uitzicht op park en deels zicht op het Weerwater (de centrale recreatieplas van Almere) Veel privacy door de hoekligging en geen directe woning daarboven. Luxe afwerking met prachtige marmervloer; fraai sanitair Strakke witte wandafwerking en gladde plafonds Degelijke materialen toegepast Veel licht en ruimte Ruime garage op de begane grond voor het parkeren van de auto en bergruimte, afgewerkt met tegelvloer en electrisch te bedienen garagedeur. Parkeerterreinen behorende bij de twee appartementencomplexen Gezamenlijke fietsenstalling met aparte uitgang Mooie ligging van het complex langs het Weerwater en Lumierepark Het stadshart met alle voorzieningen, zoals ziekenhuis, bibliotheek, stadhuis en winkelcentra, is op loopafstand bereikbaar Overloop op de vierde verdieping met vier appartementen. lichte wandafwerking en nieuwe vloerbedekking. Te openen ramen. Voordeur naar nr Hal met garderobe en meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer, waskamer met wasmachine- en drogeraansluitingen, extra douche. Badkamer met luxe betegeling tot plafond, ingebouwd ligbad, hangend closet, sierradiator, wastafelmeubel met wastafel, brede spiegel, spots en veel kastruimte. Grote woonkamer met dubbele hardhouten schuifpui en glaspui naar het brede en diepe balkon. Zijramen met extra uitgebouwde ruimte in het eetgedeelte, halfopen keuken met zeer luxe Miele hoekkeuken voorzien van granietenblad, spoelbak, Miele apparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, keukenkast, ontbijtblad, granietenvloer en indirecte verlichting. Grote slaapkamer met extra hoekraam, ingebouwde schuifdeur kast, fraaie houten eiken vloer. Studeer-/ slaapkamer. Groot balkon met luxe balkonhekwerk, vaste plantenbak, houten vloervlonder, zonnescherm, zijgevel met extra raam. 2

3 3

4 4

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimten Gebouwgebonden buitenruimte Bouwjaar Ligging Hoekappartement Appartement (portiekflat) 3, waarvan 2 slaapkamers 310 m m2 107 m2 18 m2 12 m Gelegen op de vijfde woonlaag in appartementen- complex Balkon Ruim balkon met vrij uitzicht op park gericht op het zuiden van 6.40m x 2.85m, houten delen, bloembakken, elektrisch te bedienen zonnescherm, dubbele schuifpui vanuit woonkamer, buitenstopcontact Parkeren Isolatie Verwarming Energielabel Adres Gemeente Sectie/perceel Parkeerplaats in de inpandige garage/berging Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing Stadsverwarming C James Stewartstraat 182 Almere Sectie U nummer 61 appartementenindexe A38 5

6 6 Appartement

7 Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7

8 Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar