Geschakelde woning met oprit, tuin, terrassen en. steiger op schiereiland aan de Noorderplassen.

Transcriptie

1 Geschakelde woning met oprit, tuin, terrassen en steiger op schiereiland aan de Noorderplassen. Aan de Wind VM Almere Noorderplassen-Oost Almere Stad Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel Beëdigd en gecertificeerd makelaar

2 Geweldig wonen aan het water op prachtige locatie in Noorderplassen-Oost, onderdeel van de stadskern Almere- Stad. Deze geschakelde villa met eigen parkeerplaats is gelegen op een ruime kavel met eigen grond en water. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en loopt over in een groot terras naar de steiger waar de mogelijkheid is om twee boten aan te meren. Ruime parkeergelegenheid voor de voormalige garage en lange voortuin met hekwerk. De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De inpandige garage is ingericht als extra woon-/werkkamer met grote glaspui en eigen entree. De ligging aan de Noorderplassen is ideaal voor de watersportliefhebber. Indeling: Overdekte entree met voordeur en zijraam. Ruime hal met meterkast, toilet, rechte trap, deur naar de werkkamer en bijkeuken. Royale L-vormige woonkamer met twee aluminium schuifpuien naar de tuin. Luxe inbouw hoekkeuken met apparatuur en extra kastruimte. Verdieping: Overloop met zijraam, separaat toilet met duobloc closetcombinatie en fonteintje, 3 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met tegelwerk tot plafond, betegeld ligbad, douchecabine, brede wastafel met laden en spiegel met verlichting. Tuinen en water: Voortuin geheel betegeld en omheind met laag hekwerk, parkeerplaats voor eigen auto en openbare parkeerplaatsen. Brede achtertuin met fraai betegeld onderheid terras, tuinkast, gazon en beplantingen, Bankirai houtwerk met trap naar de steiger. Twee aanlegsteigers met ruimte voor twee boten. Bijzonderheden: Mooie ligging met brede vaaruitgang tussen de schiereilanden De ligplaats aan de steiger is 1.80 meter diep en de doorgang is 2,50 meter diep. De Noorderplassen heeft een directe verbinding naar het Markermeer voor zeilboten met staande mast via de Zuidersluis. Keurige afwerking met strak witte gestucte wanden, plafonds en moderne laminaatvloeren. Modern sanitair Luxe keuken in hoekopstelling met lage scheidingswand en extra wand met blad en kastruimte; brede laden met besteklade. - Aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron Extra werkkamer of slaapkamer/badkamer Praktische betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine- en droger Ruime voortuin en lange oprit met eigen parkeerplaats Speelse wijk met prachtige ligging op schiereilanden in de Noorderplassen Oost met veel ruimte voor waterrecreatie Snelle aansluiting op Hoge Ring en toegang tot het stadscentrum van Almere 2

3 3

4 4

5 Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging Eengezinswoning Geschakelde woning 5, waarvan 4 slaapkamers 495 m³ 368 m² 148 m² 1994 Gelegen in op Noorderplassen-Oost, eerste woonlaag onderdeel in appartementencomplex van de stadskern Almere Stad op middelste schiereiland in de Noorderplassen. Tuin Fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuiden met onderheid terras, tuinkast, gazon, borders, trap naar steiger en twee ligplaatsen aan het water. Parkeren Isolatie Verwarming Energielabel Adres Eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeerplaatsen Geïsoleerd en dubbele beglazing Stadsverwarming B Aan de Wind VM Almere Gemeente Sectie/perceel Almere Sectie O nummer 4550 groot 3 are en 68 centiare 5

6 Begande grond 1e verdieping Situatie 6

7 Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7

8 Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar