Moderne half vrijstaande 2/1 kapwoning

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Moderne half vrijstaande 2/1 kapwoning"

Nelly Brabander
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Moderne half vrijstaande 2/1 kapwoning Krachtveld KN Almere De Velden Almere-Haven Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel Beëdigd en gecertificeerd makelaar

2 MODERNE HALF VRIJSTAANDE 2/1 KAPWONING Op een toplocatie gelegen in villawijk De Velden, onderdeel van de stadskern Almere-Haven, staat deze MODERNE HALF VRIJSTAANDE 2/1 KAPWONING met aangebouwde garage en extra tuinkamer. De tuin ligt op het oosten en is 9 meter diep. De moderne architectuur van de woning biedt veel leefruimte door de lange living met doorloop naar de tuinkamer en het eetgedeelte aan de voorzijde met een grote open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning maakt onderdeel uit van een hoefijzervormige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer en bebouwd met diverse type vrijstaande en geschakelde woningen in dezelfde moderne architectuur. De unieke ligging wordt omgeven door veel groen en de woonlocatie is erg rustig. Op korte afstand zijn het sportpark, het surfstrand, de jachthaven, diverse zwemstranden, het winkelcentrum van Almere-Haven, het Kromslootpark en t Gooimeer te bereiken. In de nabijgelegen nieuwe wijk De Laren is de moderne nieuwgebouwde AH op loopafstand te bereiken. Begane grond: Zijentree met voordeur en ruime hal. Meterkast, vaste trap naar de verdieping, toegang tot toilet, garage en ruime living. De begane grond is belegd met warme Toscaanse vloer met vloerverwarming als hoofverwarming. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een closetcombinatie en een fonteintje. Via de hal is de deur naar de ruime garage. De garage is voorzien van een kanteldeur op afstand te bedienen en te openen. Er is voldoende ruimte voor plaatsing van de auto en voor extra berging. De hoogte en ruimte zijn zodanig dat de garage ook ingericht kan worden als extra (werk)kamer of tezamen met de aangrenzende tuinkamer als berging, slaapkamer/badkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld over de hele lengte van de woning met het eetgedeelte aan de voorzijde nabij de keuken en het ruime zitgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin toegankelijk met de grote aluminium schuifpui. Nieuwe houtkachel op de lange wand. Grenzend aan de woonkamer is de doorloop naar de ruime tuinkamer, die nu in gebruik is als muziekkamer. Onder de trap is een praktische trapkast. De aantrekkelijke ruime tuinkamer is direct achter de garage gelegen en heeft ook zicht op de tuin met groot kozijn en tuindeur, zodat ook vanuit deze kamer de tuin rechtstreeks kan worden betreden. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als studeerkamer, televisiekamer, kinderkamer of muziekkamer. Deze kamer heeft geen vloerverwarming, maar een radiator. De keuken is gelegen aan de voorzijde met grote ramen in de voorgevel en extra raam in de zijgevel, zodat er veel lichtinval is op het werkblad. De L-vormige keukenopstelling biedt veel werkblad en kastruimte. Het werkblad is voorzien van spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser. Losse koel-/ vriescombinatie en combi-oven. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, heg en zonneterras. Aparte en ruime parkeergelegenheid voor de garage en oprit voor 2 auto s. De achtertuin van ca 60 m² is aangelegd met sierbestrating, hoge zijmuur met daarvoor een fraaie houtopslag, schutting met klimplant. 1e verdieping: Dichte trap naar de overloop met zijraam. De moderne architectuur met de aparte dakopbouw en hoge raampartij in de zijgevel met veel daglicht is hier goed zichtbaar. Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde en een grote master-bedroom aan de voorzijde, de cv-wasruimte, een separaat toilet, de badkamer en een ruime bergkast. De masterbedroom aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en ruim uitzicht. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze kamers hebben zicht op de achtertuin. In het midden op de verdieping is de badkamer gelegen. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De ruimte is ingericht met een betegeld ligbad, inloopdouche met glasdeuren en wastafel. Het separate toilet is voorzien van keurige betegeling en een closetcombinatie met fonteintje. Erg praktisch is deze separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat en de nieuwe CV combi gasketel. Bijzonderheden: Rustige door veel groen omgeven woonlocatie Vrij gelegen en besloten achtertuin (9 m x 9 m) Vrij gelegen oprit op hoek van de straat Ankerloze woningscheidende spouwmuur Royale tuingerichte living met brede aluminium schuifpui 3 ruime slaapkamers Extra tuinkamer met directe toegang tot tuin Aangebouwde garage met kanteldeur en extra binnendeur Begane grond afgewerkt met plavuizenvloer en vloerverwarming in living 2

3 3

4 4

5 Kenmerken Soort Type Herenhuis Halfvrijstaande 2/1 Kapwoning met garage en tuinkamer Aantal kamers Inhoud Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar Ligging 5, waarvan 3 slaapkamers 480 m³ 290 m² 142 m² 1999 Gelegen in villawijk De Velden met gevarieerde woningbouw in duurdere koopsector nabij het Gooimeer. Op korte afstand is een moderne AH gevestigd. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gericht op het oosten met sierbestrating, schutting, haag en eindmuur met houtopslag Parkeren Isolatie Verwarming Parkeerplaats Stadsverwarming op eigen terrein met ruimte voor 2 auto s Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing CV combi gasketel met radiatoren aangesloten op het gasnet. Vloerverwarming in de living als hoofdverwarming Energielabel Adres B Krachtveld KN Almere Gemeente Sectie/perceel Almere Sectie H nummer 3283 groot 2 are en 31 centiare 5

6 Begane grond 1e verdieping 6

7 Welkom bij Van der Avoort Makelaardij Bieding en aankoop De verstrekte informatie kan leiden tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Het doen van een bod betekent niet dat er rechten aan kunnen worden ontleend. Bij meerdere biedingen is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. Een koop is niet eerder tot stand gekomen dan nadat niet alleen de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (oplevering, ontbindende voorwaarden, waarborgsom etc) overeenstemming is bereikt. De verkoper behoudt zich te allen tijden het recht van gunning voor. Voorbehouden Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor de inhoud noch door de eigenaar, noch door Van der Avoort Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vemelde gegevens. Gegevens kunnen onder andere door mondelinge overdracht zijn verkregen. Maten in de gepubliceerde plattegronden zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De koper heeft op grond van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich nimmer beroepen op de onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die herkenbaar waren uit de openbare registers. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar te raadplegen. Hij kan vervolgens de aankoop voor u begeleiden. Koopakte Als VBO-makelaar hanteren wij de model koopovereenkomst. De waarborgsom of wel bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopakte en wordt voldaan via de notaris.voorbehouden gemaakt door de koper voor het bijvoorbeeld verkrijgen van hypotheek worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn vermeld en opgenomen in de koopakte. Zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend met ontvangstbewijs geldt er voor de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. De koper heeft de mogelijkheid om binnen de geldende periode zonder reden de koop te ontbinden. 7

8 Van der Avoort Makelaardij is een eigentijds makelaarskantoor en is altijd bereikbaar, ook in het weekend. Wij bieden scherpe tarieven en een deskundige full service dienstverlening. Wilt u weten wat de waarde van uw woning is. Bel voor een vrijblijvende waardebepaling Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon Mobiel info@avoort.nl Beëdigd en gecertificeerd makelaar

Vergelijkbare documenten

Aantrekkelijk aan brede straat met plantsoen gelegen tweelaagse woning met berging in de Faunabuurt.

Aantrekkelijk aan brede straat met plantsoen gelegen tweelaagse woning met berging in de Faunabuurt. Dwergkonijnstraat 27, 1338 AH Almere Faunabuurt, Almere Buiten Transistorstraat 7c 1322 CJ Almere Telefoon