van Cappellestraat ZA Doetinchem

Transcriptie

1 van Cappellestraat ZA Doetinchem Appartement Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl. Objectomschrijving - het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummer 2641 A-191, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend aan de Van Cappellestraat 13 te 7001 ZA Doetinchem; uitmakende het een honderd vier en vijftig/ acht duizend acht honderd achtste (154/8.808ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummers 2633, 2634, 2635, 2637 en 2638, groot zeven en dertig aren en vier en negentig centiaren; en - het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummer 2641 A-146, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats en de berging in de kelder, plaatselijk bekend aan de Van Cappellestraat te Doetinchem; uitmakende het zeven en twintig/ acht duizend acht honderd achtste (27/8.808ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummers 2633, 2634, 2635, 2637 en 2638, groot zeven en dertig aren en vier en negentig centiaren. Appartement Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Doetinchem sectie C nummer 2641 A-191 en A-146 Bezichtiging Bezichtiging is mogelijk. Veilinglocatie & -datum Het Mercure Hotel Europaweg ARNHEM dinsdag 23 juni 2009 vanaf 19:00 Koop Verkoop Executieveiling KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 7

2 Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Conform de algemene voorwaarden Ja Conform de algemene voorwaarden Notariskantoor Notariskantoor Poort - Arnhem W.J. Dol Sweerts de Landasstraat DH Arnhem Partnerkantoor Trip Notarissen Dhr. J. Boiten Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN. In opdracht van de verkoper worden de volgende bijzondere veilingvoorwaarden vastgesteld en zonodig afgeweken van dan wel aanvullingen gedaan op de AVVE: 1. Wijze van veiling De openbare verkoop ex artikel 3: 268 Burgerlijk Wetboek geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op dinsdag drieëntwintig juni om negentienhonderd uur (19.00 uur) aan de Europaweg 25 te 6816 SL Arnhem (Mercure Hotel). 2. Uitdrukkelijke afwijkingen van -/aanvullingen op AVVE. a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 11 "akte de command" deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht. Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159). Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 AVVE bepaalde van overeenkomstige toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden ", doch uiterlijk zes (6) dagen na gunning", in artikel 5, lid 3, AVVE. b. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper. c. In plaats van de woorden "ten minste" in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden "bij voorkeur". d. In afwijking van het bepaalde in artikel 3, lid 4, AVVE wordt, indien meerdere personen in de tweede fase van de veiling, de afslag, tegelijk het hoogste bod uitbrengen, terstond opnieuw afgeslagen. Indien alsdan op een lager bedrag zou worden afgemijnd, zijn de eerdere afmijners hoofdelijk voor het verschil aansprakelijk. Wordt er niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 7

3 e. De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven. f. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. g. In aanvulling op artikel 9, lid 1, AVVE komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van koper. h. Het bepaalde in artikel 9, lid 2, tweede volzin, AVVE vervalt en in de plaats daarvan wordt gelezen "Indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze niet in het bod noch in de koopprijs begrepen en wordt deze naast de koopprijs afzonderlijk in rekening gebracht." i. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd: Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, danwel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. j. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, de griffierechten, de advocaat en procureurskosten, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaar/hypotheekgever en de zijnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten, al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%). De in artikel 9 AVVE vermelde belastingen, kosten en lasten maken nimmer deel uit van het gedane bod, doch zijn daarenboven verschuldigd. Voorafgaand aan de veiling zal door de notaris een zo nauwkeurig mogelijke schatting van de totale kosten worden gegeven. 3. Betaling koopprijs, aanvullende waarborgsom. a. De koper dient uiterlijk op de zesde werkdag volgende op de gunning aan de notaris ter hand te stellen een bankgarantie, casu quo bij de notaris te storten een waarborgsom ten bedrage van tien procent (10%) van de koopprijs. De uit de veiling voortvloeiende kosten als vermeld in artikel 9 lid 1 a tot en met h van de AVVE dienen uiterlijk zes werkdagen na de gunning te worden voldaan. Het gestelde in artikel 13 van de AVVE ten aanzien van de volgorde waarin betalingen worden toegerekend komt, voor zover in strijd met het in dit artikel bepaalde, te vervallen. b. De koopprijs moet - tenzij er meer hypotheken van een ander dan de verkoper zijn ingeschreven dan wel schuldeisers die op het registergoed of op de koopprijs beslag hebben gelegd of hun vordering ontlenen aan artikel 264 lid 7 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek dan wel door de executie een beperkt recht op het registergoed vervalt of een recht van een huurder of pachter verloren gaat - uiterlijk zes weken na de gunning worden betaald, een en ander onder verrekening van de in artikel 12 lid 1 AVVE bedoelde waarborgsom. c. Zijn er meer hypotheekhouders of zijn er schuldeisers of beperkt gerechtigden als hiervoor onder b bedoeld dan moet de koopprijs uiterlijk zes weken na de gunning worden betaald dan wel - indien dit tijdstip later is - direct nadat de in artikel 270 lid 3 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde verklaring met daarop gesteld de aantekening van de Voorzieningenrechter als bedoeld in artikel 3:270 lid 3 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek aan de notaris is overgelegd. d. Zijn er meer hypotheekhouders of zijn er schuldeisers of beperkt gerechtigden als hiervoor onder b bedoeld, dan KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 7

4 geldt een onder de noemer "koopprijs" gedane betaling vóórdat de in artikel 270 lid 3 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboekbedoelde verklaring met daarop gesteld de aantekening van de Voorzieningenrechter als bedoeld in artikel 3:270 lid 3 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek aan de notaris is overgelegd, als betaling van een waarborgsom, totdat eerder bedoelde verklaring met aantekening van de Voorzieningenrechter aan de notaris is overgelegd. e. De notaris bewaart de waarborgsom rentedragend, voor zover de betreffende bank hierover rente vergoedt. De door de notaris ontvangen rente zal aan koper worden vergoed casu quo met de koopprijs worden verrekend. 4. Rente. Bij de betaling van de koopprijs dient gelijktijdig door de koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopprijs op basis van de wettelijke rente verhoogd met twee procentpunten over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing of beschikking en de dag van betaling. 5. Zakelijke lasten, eigenaars lasten. a. 1. De zakelijke lasten ter zake van het registergoed komen vanaf de datum van overdracht voor rekening van koper. 2. Onder zakelijke lasten worden verstaan die lasten die aan een persoon in kwaliteit van eigenaar worden opgelegd. b. De eigenaars lasten met betrekking tot het registergoed bedragen volgens opgave van de desbetreffende instanties op heden: 1. onroerende zaak belasting: twee honderd vijf en zestig euro en negenenvijftig cent ( 265,59); en 2. rioolrecht: thans onbekend; en 3. waterschapslasten: thans onbekend; en 4. maandelijkse bijdrage aan Vereniging van eigenaars: een honderd acht en negentig euro en zes en tachtig cent ( 198,86). c. a. Er vindt geen verrekening van eigenaars lasten plaats, met uitzondering van het hierna gemelde. b. Wanneer in geval van achterstallige betaling van eigenaars lasten de netto veilingopbrengst niet voldoende verhaal biedt voor de betaling daarvan, zullen de volgende eigenaars lasten bij de koper als kosten in rekening worden gebracht: - Waterschapslasten: de lasten van het lopende jaar en de eventuele achterstand komt ten laste van koper; d. De volgende achterstallige eigenaars lasten zullen bij de koper als kosten in rekening worden gebracht: - Vereniging van Eigenaren: de koper/verkrijger is op grond van artikel 122 lid 3 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk aansprakelijk jegens de vereniging van eigenaars voor de betaling van de achterstand in de bijdrage aan de vereniging van eigenaars die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, deze achterstand bedraagt per drieëntwintig juni tweeduizend negen een bedrag van éénduizend éénhonderd zesenzeventig euro en twaalf cent ( 1.176,12). e. 1. Een opgave van gemelde zakelijke lasten is opgevraagd bij de diverse instanties. 2. Verkoper staat niet in voor een juistheid van deze opgaven. 6. Belastingen. Voor zover aan schuldeiser bekend is ter zake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting doch wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 7. Energielabel. 1. De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energiepresentatie gebouwen. 2. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. 3. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. 4. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15 lid 1 AVVE genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. 8. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming. a. Voorzover aan schuldeiser bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. Gelet hierop zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: "b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 7

5 overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming". De rechthebbende/schuldenaar is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het registergoed voor de aanvang van de openbare verkoop geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. b. Indien hieraan niet is voldaan, voor wat betreft de rechthebbende/schuldenaar en de zijnen, kan de koper de ontruiming bewerkstelligen, zonder rechterlijke tussenkomst, uit kracht en op vertoon (conform artikel 525 lid 3 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering) van de grossen van de hypotheekakte en de akte van openbare verkoop, desnoods met behulp van de sterke arm van politie en justitie. c. 1. Aangezien de schuldeiser niet bekend is met het feit dat het registergoed aan derden in huur of gebruik is afgestaan is er geen verlof aangevraagd voor het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek. 2. Nadrukkelijk wordt de veilingkoper er op gewezen dat het verzoek om dit verlof te verkrijgen in geval van verhuur van woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 voorafgaand aan de veiling door de hypotheekhouder moet plaatsvinden om een succesvol beroep te doen op het huurbeding. 3. De schuldeiser is niet aansprakelijk voor het bestaan van een huur- of gebruiksovereenkomst, voor de daaruit voortvloeiende gevolgen en voor het niet aanvragen van dit verlof. 9. Informatieplicht. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. 10. Onderhandse biedingen. Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiser aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 11. Levering registergoed. Levering (eigendomsoverdracht) van het te verkopen registergoed kan alleen geschieden door de inschrijving in de daarvoor bestemde openbare registers van een afschrift van de onderhavige akte, houdende vaststelling bijzondere veilingvoorwaarden, de akte van veiling, een eventuele akte de command, een eventuele akte van gunning en een notariële akte van kwijting voor betaling van de koopprijs. 12. Veilinginformatie. Alle relevante veilinginformatie is vermeld op de website van Plokgeld/inzetpremie/strijkgeld Plokgeld/inzetpremie/strijkgeld wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN EN / OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar voornoemde akte van levering waarin woordelijk staat vermeld: Begin citaat: "Erfdienstbaarheid van overbouw In verband met de omstandigheid dat gedeelten van het door de verkoper op het verkochte te stichten appartementsgebouw boven de eigendom van de gemeente Doetinchem worden gebouwd, casu quo gedeelten van het gebouw daarboven uitsteken, komen partijen overeen al zodanige erfdienstbaarheden te vestigen waardoor de bouwkundige situatie zoals na voltooiing van de bouw ontstaat, blijft gehandhaafd. Ter uitvoering van voormelde overeenkomst vestigen partijen bij deze -om niet- ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummer 1478 geheel alsmede ten behoeve van de percelen kadastraal bekend als de gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummers 2406, 2320, 2322, 2178, 2595, 2543, 2270, 2321, 1531, 2567, 2566 en 2564, allen gedeeltelijk tezamen, als heersend erf en ten laste van de bij de gemeente in eigendom verblijvende gedeelten van de percelen kadastraal bekend als gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummers 2320 en 2270 alsmede ten laste van de percelen kadastraal bekend Stad-Doetinchem, sectie nummers 2321 en 2322, beiden KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 7

6 gedeeltelijk tezamen, als dienend erf, de erfdienstbaarheid van overbouw, uit te oefenen op een strook grond, zoals door middel van zwarte inkleuring schetsmatig staat aangegeven op voormelde - met het Romeinse cijfer II aangeduide - situatietekening en voorts conform het door de gemeente Doetinchem goed te keuren bouwplan voor het heersende erf te stichten appartementengebouw. Bijzondere bepaling Door en geheel voor rekening van de gemeente Doetinchem zal de verbindingsstraat tussen de Korte Kapoeniestraat en de Grutstraat op het bij deze verkochte volgens het besteknummer 524, aan partijen genoegzaam bekend, worden gerealiseerd. Recht van opstal Titel tot verlening beperkt recht De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat partijen bij het aangaan van voormelde koopovereenkomst, in verband met het door de verkoper te realiseren appartementengebouw overeenkomstig het door verkoper uitte voeren bouwplan op het bij deze verkochte, zijn overeengekomen dat door de gemeente Doetinchem een beperkt recht als bedoeld in artikel 101 van Boek 5 van get Burgerlijk Wetboek (recht van opstal,, hierna ook te noemen: het beperkt recht) zal worden verleend op de hierna nader te omschrijven onroerende zaak. Verlening beperkt recht Ter uitvoering van deze overeenkomst verleent de comparant sub 2, handelend als gemeld, bij deze aan de verkoper, Stichting Sité Woondiensten, hierna ook te noemen: de opstallen, -om niet- een beperkt recht als bedoeld in artikel 101 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, welk recht inhoudt het leggen, houden, controleren, onderhouden en vernieuwen van kabels en leidingen in gedeelten van de percelen kadastraal bekend als gemeente Stad-Doetinchem, sectie C nummers 2320,2321,2322 en 2270, (hierna te noemen: de belaste percelen), zoals door middel van zwarte inkleuring schetsmatig staan aangegeven op de aan deze akte te hechten -met het Romeinse cijfer II aangeduidesituatietekening, waarvan een afschrift zal worden ingeschreven ten kantore van de dienst van het Kadaster en Openbare Registers te Arnhem. Het recht houdt in het te allen tijde in, op en boven de belaste percelen verrichten of doen verrichten van al wat naar het oordeel van de opstallen nodig is in verband met het leggen, houden, controleren, onderhouden en het vernieuwen van kabels en leidingen. Het beperkte recht is altijddurend en vatbaar voor overdracht." Einde citaat. Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. BESTEMMING EN GEBRUIK. Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het registergoed wordt verwezen naar een door de gemeente Doetinchem afgegeven verklaring, de dato vijfentwintig februari tweeduizend negen, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage). UITDRUKKELIJKE AANVAARDING. De koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers, maar voor de koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie en/of voor de koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN/RESERVEFONDS. 1. De Vereniging van Eigenaren van het gebouw, waartoe voormeld appartementsrecht behoort, verklaart dat er aan haar een maandelijkse bijdrage verschuldigd is van een honderd acht en negentig euro en zes en tachtig cent ( 198,86). 2. Voor de achterstand in betalingen van de verschuldigde bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren over het huidige en afgelopen boekjaar is koper hoofdelijk aansprakelijk. 3. Deze achterstand bedraagt volgens de opgave van de Vereniging van Eigenaren tot en met drie en twintig juni tweeduizend negen een bedrag van één duizend één honderd zes en zeventig euro en twaalf cent ( 1.176,12). 4. In het registergoed is verder nog begrepen het aandeel van verkoper in de aanwezige reserve en/of onderhoudsfondsen van de Vereniging van Eigenaren van het gebouw waartoe voormeld appartementsrecht behoort. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 6 van 7

7 5. Door de Vereniging van Eigenaren worden aan koper intredingskosten ten bedrage van negen en tachtig euro en vijf en twintig cent ( 89,25) in rekening gebracht. 6. Aan deze akte is een opgave gehecht (bijlage) van het bestuur van de Vereniging van Eigenaren de dato tien juni tweeduizend negen, waaruit het saldo van het reserve en/of het onderhoudsfonds blijkt. FINANCIËLE VERPLICHTINGEN VERENIGING VAN EIGENAREN. 1. Voor zover bekend heeft de Vereniging van Eigenaren: a. tot op heden geen andere schulden en verplichtingen heeft dan die welke zijn te beschouwen als normale lasten ter zake van het gebouw waarvan het appartementsrecht deel uitmaakt heeft; en b. tot op heden geen besluiten heeft genomen, waaruit voor de appartementseigenaren een verzwaring van de bestaande financiële verplichtingen van aanmerkelijke omvang voortvloeit. 2. Voor zover aan verkoper bekend, heeft de Vereniging van Eigenaren thans ook geen voornemen dergelijke besluiten te nemen. KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 7 van 7