Rijksweg A Delft Zuid-Holland

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax cog@vanherkgroep.nl TE HUUR Rijksweg A Delft Zuid-Holland

2 Te Huur Rijksweg A Delft Zuid-Holland Horeca Omschrijving pand: Uniek wegres taurant waar Foodcourt A13 wordt gerealis eerd, gelegen op een zeer prominente zichtlocatie langs de Rijks weg A-13 ter hoogte van Delft. Momenteel vindt er een grondige renovatie plaats, welke in augus tus 2015 gereed moet zijn. De locatie wordt getrans formeerd tot een foodcourt voor 5 8 formules. De locatie langs de snelweg is inmiddels voor 80% verhuurd. Burger King, voorzien van een Drive Thru is aan de achterzijde van de locatie, is en blijft geves tigd als huurder op deze locatie. In het najaar van 2015 worden onder andere de Délifrance, Subway, Has Döner en De Palmboom van harte welkom geheten in de Foodcourt. In de grote vestiging van Délifrance wordt het nieuwe concept van Délifrance gelanceerd, dit is de primeur in Europa! Horeca is toeges taan binnen het bes temmings plan. Deze horecalocatie bevindt zich aan de verzorgingsplaats Vrijenban, gelegen aan de A13 tussen afslag Delft-Z uid en Berkel en Rodenrijs komend vanuit de richting Den Haag/ Rotterdam. De uitvoegstrook van afslag Delft-Z uid loopt over in de invoegstrook voor deze oprit. Indeling van de nog beschikbare unit op de begane grond is als volgt: Unit 4: circa 80 m2 gelegen op de begane grond (exclusief opslag algemene ruimten *), alsmede ca. 15 m2 bergruimte op de 1e verdieping * Onder de ops lag algemene ruimten zal onder andere behoren toiletten, gangzone's, kelderruimten etc Terras voorziening: De twee nog te realiseren terrassen zijn voor gemeenschappelijk gebruik. Staat van oplevering: Het geheel wordt in de als dan aanwezige s taat opgeleverd (gecompartimenteerd en voorzien van primaire aansluitpunten). Er zal sprake zijn van een casco verhuur. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Bereikbaarheid: De locatie is uits tekend bereikbaar met eigen vervoer. Datum van oplevering: In overleg.

3 Kenmerken A lgemeen Soort Soort bouw Verdieping Ligging Totale oppervlakte 80 m² Oppervlakte vanaf 80 m² Voorzieningen Huurperiode Prijs informatie Huurprijs per jaar Horeca / Winkel Bestaande bouw Begane grond laatste unit: Unit 4 ca. 80 m2 (exclusief opslag algemene ruimten *), alsmede ca. 15 m2 bergruimte op de 1e verdieping * Onder de opslag algemene ruimten zal onder andere behoren toiletten, gangzone's, kelderruimten etc Terrasvoorziening: De twee nog te realiseren terrassen zijn voor gemeenschappelijk gebruik Langs de Rijksweg A-13 Delft afslag Vrijenban (Burger King/ ex La Place) Lift, Rijkswegen, Horeca Vijf jaar met één aansluitende periode van vijf jaar ,00 excl. btw Huurprijs per maand 3.958,33 excl. btw Specificatie servicekosten Partijen komen overeen als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten kunnen omvatten: Service(-abonnement), onderhoud, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: - collectieve installaties ten behoeve van verwarming, koeling, elektra en water; - personenlift(en), inclusief keuring en eventuele storingsdoormelding; - expeditielift(en), inclusief keuring en eventuele storingsdoormelding; - verlichtingsinstallaties van de algemene ruimten/verkeersgebieden, waaronder vervanging van verlichtingsbronnen en starters en reiniging armaturen; - geluidsinstallatie (optioneel); - luchtbehandelingsinstallatie ten behoeve van de algemene ruimte; - zonnescreens; - pompinstallatie tbv rioolafvoer; - onderhoud parkeerplaatsen- en buitenterrein; - hydrofoorinstallatie; - publiekstoegankelijke sanitaire ruimten alsmede onderhoud aan de sanitaire installatie; - het vullen van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. in de publiekstoegankelijke sanitaire ruimten; - sprinklerinstallatie met inbegrip van keuring, onderhoud, wateraansluiting en testen; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - doormelding brandmeldcentrale (PAC en BAC); - droge blusleidingen; - blusmiddelen en nood-/vluchtwegverlichting; - automatische deuren in de algemene ruimten/verkeersgebieden; - rolluiken ten behoeve van afsluiten van de horecaunits; - algemene reclamevoorzieningen ten behoeve van informatie, reclame en bewegwijzering;

4 - aankledingsmeubilair algemene ruimten/verkeersgebieden; - feestverlichting, vlaggen e.d. (inclusief aanschaf); - vervangen van gebroken en/of beschadigde ruiten in de algemene ruimten/verkeersgebieden (inclusief glasverzekering); - keyholding; - reinigen van daken en dakgoten; - reinigen van riolerings- en afvoersystemen; - vuilwaterpompen; - dakbedekking/daktuinen; - meet- en registratiesystemen ten behoeve van verwarming, koeling, elektra en water voor de algemene ruimten; - gladheidbestrijding; - onkruidbestrijding/groenvoorzieningen; - telefoonaansluitingen (abonnement- en gesprekskosten ten behoeve van diverse doormeldingen); - verwijderen graffiti; - ongediertebestrijding (ten behoeve van algemene ruimten/verkeersgebieden); - vuilafvoer (ten behoeve van algemene ruimten/verkeersgebieden). Schoonmaken: - het schoonhouden van alle algemene ruimten/verkeersgebieden (inclusief de inzet van eventueel benodigde hulpmiddelen als steigers en hoogwerkers); - het bewassen van de beglazing in de algemene ruimten; - het schoonhouden van de gevelbeglazing (inclusief de inzet van de benodigde hulpmiddelen als steigers en hoogwerkers); - vuilafvoer, legen afvalbakken in de publiekstoegankelijke algemene ruimten/verkeersgebieden; - het afvoeren/verwijderen van materiaal en goederen, indien deze door derden in de algemene ruimten/verkeersgebieden zijn achtergelaten alsmede de daaraan verbonden stort- en transportkosten; - reinigen entreematten e.d.; - reinigen zonnescreens; - reinigen personenlift(en)/expeditielift(en); - reinigen bestrating van passagegebieden; - schoonmaak van parkeer- en buitenterrein, incl. legen afvalbakken. Stookkosten, levering en verbruik van energie ten behoeve van algemene ruimte c.q algemene voorzieningen: - vastrecht leveringen (waaronder diverse belastingen en heffingen); - verbruik verwarming; - verbruik koeling; - verbruik water; - verbruik elektra voor levering verwarming, koeling e.d.; - kosten verbruiksmeting en transportkosten van voornoemde leveringen; - kosten voor het opstellen van afrekeningen ten behoeve van verwarming, koeling en water; - afschrijving benodigde registratieapparatuur voor bemetering van warmte en koeling. Garantstelling Parkeren Toelichting parkeerplaats Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. Vrij Parkeren Op het terrein bevinden zich zeer ruime gratis parkeervoorzieningen. Tevens ruime parkeergelegenheid op de verzorgingsplaats Vrijenban zelf.

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling C OG: Website: cog@ vanherkgroep.nl