Nieuwesluisweg 190 Warehouse Logistiek Bedrijfsruimte Rotterdam Botlek Distripark Zuid- Holland

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax cog@vanherkgroep.nl TE HUUR Nieuwesluisweg 190 Warehouse Logistiek Bedrijfsruimte Rotterdam Botlek Distripark Zuid- Holland

2

3 Te Huur Nieuwesluisweg 190 Warehouse Logistiek Bedrijfsruimte Rotterdam Botlek Distripark Zuid-Holland Bedrijfsruimte Omschrijving pand: Dit multifunctionele bedrijfs complex is zeer guns tig gelegen op Dis tripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdams e havengebied. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer één derde van de containers worden hier behandeld. Vanwege de directe aans luiting op de A-15 zijn de verbindingen met het achterland uits tekend. Beschikbaar: Circa m2 warehous e/ dis tributieruimte Circa 600 m2 kantoorruimte (deelverhuur mogelijk vanaf ca. 300 m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping) U heeft een aparte eigen entree. Ruim Buitenterrein, verhard en omheind Voorzieningen: Bedrijfsruimte: Spanthoogte 6,70 meter Monoliet afgewerkte betonvloeren met een vloerbelas ting van kg/ m2 Stalen damwandprofiel beplating Mets elwerk bors twering Geprofileerde s taalplaten dak Laad- en loskuil Laadkuil voorzien van 4 loadingdocks en elektris ch bedienbare hydraulis che docklevelers met een belasting van 80 kn en 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog Laadperron met 6 elektris ch bedienbare overheaddeuren van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog, 9 loadingdocks met elektris ch bedienbare hydraulis che docklevelers met een belasting van 80 kn Docklevelers voorzien van pants erbuffers 4 elektris ch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog Verlichting door middel van lichts traten als mede lichtlijnverlichting Deels verwarmd middels direct ges tookte gas heaters Krachts troomaans luiting Divers e nooddeuren Onderlinge interne verbinding van vers chillende loods compartimenten voorzien van branddeuren Brandblus voorzieningen waaronder terreinbrandkranen Kantoorruimte: Ruime en overdekte entree Kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen Kantineruimte Was-/kleedruimte Pantry-voorziening met close-in boiler op zowel de begane grond als op de 1e etage

4 Dubbele en enkele toiletgroep op 1e etage Centrale verwarming door middel van radiatoren Sys teemplafonds voorzien van tl-armaturen Kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra Te openen ramen Dak met bitumineuze bedekking Buitenterrein: Verhard en omheind met hekwerk en 3 afs luitbare gegalvanis eerde s talen rolpoorten 3 inritten (2x zijde Nieuwes luis weg, 1x Shannonweg) Buitenverlichting loods en Ruime parkeervoorzieningen voor pers onenauto's en trailers Groenvoorzieningen ter plaats e van het kantoordeel Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Informatie ligging / bereikbaarheid: De ligging en ontsluiting van het terrein maken het bijzonder geschikt voor de ves tiging van expeditiebedrijven. Daarbij heeft dis tripark Botlek een directe aansluiting op de Z uid-ring van Rotterdam, zijnde de rijksweg A15 (Europort Nijmegen). In de directe omgeving zijn vele gerenommeerde bedrijven uit de trans ports ector geves tigd. Datum van oplevering: In overleg

5 Kenmerken A lgemeen Soort Soort bouw Verdieping Ligging Wijk Bedrijfsruimte / Kantoor / ruim buitenterrein Bestaande bouw Totale oppervlakte m² Oppervlakte vanaf 300 m² Voorzieningen Huurperiode Prijs informatie Prijs Specificatie servicekosten Garantstelling Parkeren Toelichting parkeerplaats Warehouse/ distributieruimte circa m2 op de begane grond Kantoorruimte circa 600 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping Ruim buitenterrein Botlek Havengebied Rotterdam Botlek Havengebied Rotterdam Overheaddeuren, Loadingdocks, Lichtstraten, Rijkswegen, Openbaar vervoer, Kantoren Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar Prijs op aanvraag Nader te bepalen Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. Vrij Parkeren Op het eigen terrein bevindt zich voldoende parkeerruimte. Het eigen terrein is verhard en omheind met een hek en afgesloten door middel van een slagboom.

6 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling C OG: Website: cog@ vanherkgroep.nl