TE HUUR. Nieuwstraat 11 te Lage Zwaluwe. Van Herk Groep beleggers in vastgoed

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax retail@vanherkgroep.nl TE HUUR Nieuwstraat 11 te Lage Zwaluwe

2 Te huur winkelruimte Nieuwstraat 11 te Lage Zwaluwe Omschrijving pand Het betreft een winkelruimte welke is gelegen aan een winkelstrip in het centrum van Lage Zwaluwe. De totale oppervlakte van de winkelruimte betreft ca. 80 m 2 gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau Het geheel wordt in casco staat verhuurd en in de als dan aanwezige staat opgeleverd, thans nog voorzien van pantry, toiletgroep, groepenkast en verlichting. Informatie omgeving / bereikbaarheid Lage Zwaluwe valt onder de gemeente Drimmelen, waar Breda en Dordrecht de naast gelegen grote plaatsen zijn. Lage Zwaluwe is goed te bereiken via eigen vervoer middels de A16 (afslag Zevenbergschen Hoek) en met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand van de winkelruimte en middels de bus ligt Station Lage Zwaluwe (spoorlijn Rotterdam-Breda) op vijf minuten afstand. Parkeervoorzieningen Op de openbare weg is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Bijzonderheden Het bestemmingsplan Lage Zwaluwe West voorziet in de ontwikkeling van ca. 370 woningen, een zorgcentrum, een sporthal, een brede school, een nieuw winkelcentrum en bedrijven. Het aangeboden pand valt onder het plangebied van de gemeente. In de huurovereenkomst dient een artikel met betrekking tot de geplande herontwikkeling opgenomen te worden. Huurprijs per jaar ,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per maand 1.145,83 exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Servicekosten Niet van toepassing. Huurtermijn In overleg bespreekbaar.

3 niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis aan de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidonderzoek. Datum van oplevering 1 januari 2013.

4 niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling Retail Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling retail: retail@vanherkgroep.nl Website: niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op