Uitstraat Spijkenisse Zuid-Holland

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax cog@vanherkgroep.nl TE HUUR Uitstraat Spijkenisse Zuid-Holland

2 Te Huur Uitstraat Spijkenisse Zuid-Holland Winkel Omschrijving pand: Deze winkelruimte thans in nog in gebruik bij MonaLisa Mode, gelegen direct naast de entree van C& A en Xenos, maakt onderdeel uit van het winkelcentrum de Stoep, welke in 2006 is opgeleverd. Het pand ligt op een goed strategisch punt, bij de verbinding van het winkelgebied de Uitstraat en de Nieuwstraat. De winkel wordt direct omringd door formules als C& A, H& M, Expo, Xenos, Only en Score. Staat van oplevering: Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. Alle aanwezige voorzieningen worden derhalve om niet overgenomen van de vorige huurder: - rolluiken; - alarmsysteem; - gietvloer; - pantry; - toiletgoep; - s ys teemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtings armaturen; - airconditioningunit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Informatie omgeving / bereikbaarheid: Het winkelcentrum bes taat uit ca m2 detailhandel, 64 appartementen en ca. 80 parkeerplaats en. Samen met de overige bes taande winkelpas s ages vormt dit geheel het hoofdwinkelgebied van Spijkenis s e. Het winkelen gebeurt op twee niveaus; -het polderniveau, daar is gelegen de Stadhuispassage en het ABC - complex -dijkniveau, winkelcentrum de Kops pijker, de 1e verdieping van het ABC complex, tevens de his toris che Voors traat en Nieuws traat. Beide complexen zijn met elkaar verbonden doormiddel van een loopbrug en divers e roltrappen. Goed bereikbaar met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer door middel van de Metro en Busvervoer. Datum van Oplevering: In overleg

3 Kenmerken A lgemeen Soort Winkel Soort bouw Bestaande bouw Verdieping Begane grond circa 155 m2 Bouwjaar 2006 Ligging naast de entree van C& A en Xenos Wijk C entrum winkelcentrum De Stoep Totale oppervlakte 155 m² Oppervlakte vanaf 155 m² Voorzieningen Woonruimte, Rijkswegen, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca, Kantoren Huurperiode In overleg bespreekbaar Prijs informatie Huurprijs per jaar ,00 excl. btw Huurprijs per maand 5.416,67 excl. btw Specificatie servicekosten Garantstelling Parkeren Toelichting Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: a. service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: - elektraverbruik algemeen; - elektraverbruik koeling; - gasverbruik; - personenlift; - goederenlift; - roltrappen; - ventilatoren; - sprinklerinstallatie; - brandmeldinstallatie; - brandmeldinstallatie en smc; - automatische deuren; - cv installatie; - glasverzekering toegangsdeuren; - vuilafvoer; - schoonmaak algemene ruimten (incl. graffiti, matten); - onderhoud noodverlichting; - dagelijks onderhoud; - geluidsinstallatie en muziekabonnement; - beveiliging; - kosten huismeester; b. beheer en administratie van de leveringen en diensten; c. omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten; d. 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages.

4 Toelichting parkeerplaats In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages. A fmetingen Frontbreedte 18 m¹

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling C OG: Website: cog@ vanherkgroep.nl