Scherpdeel 3-5 hoek Rechtzaad Roosendaal Noord- Brabant

Transcriptie

1 Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus AB Rotterdam Telefoon Fax cog@vanherkgroep.nl TE HUUR Scherpdeel 3-5 hoek Rechtzaad Roosendaal Noord- Brabant

2 Te Huur Scherpdeel 3-5 hoek Rechtzaad Roosendaal Noord-Brabant Bedrijfsruimte Omschrijving pand: Het object betreft een bedrijfs complex dat bes taat uit drie ges chakelde bedrijfs hallen, waarvan twee voorzien zijn van een eigen kantoorgebouw op de kop van het complex. Het gebouw ligt op de hoek Scherpdeel / Rechtzaad en was voorheen in gebruik bij Bruijnzeel Vloeren Indeling als volgt: Bedrijfsruimte/ hal: circa m2 op de begane grond verdeeld over 3 hallen. Hal 1 circa 920 m2 Hal 2 circa 920 m2 Hal 3 circa 345 m2 Deelverhuur is mogelijk. De bedrijfs hallen zijn voorzien van overheaddeuren in totaal 5 s tuks voor 3 hallen. Kantoorruimte: Gebouw 1: Gebouw 2: Begane grond: circa 115 m2 Begane grond: circa 345 m2 1e verdieping: circa 110 m2 1e verdieping: circa 340 m2 Totaal: circa 225 m2 Totaal : circa 685 m2 Deelverhuur is mogelijk per gebouw. Jaarhuur: Totaal: ,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW Kantoor 1 + Hal 1: ,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover vers chuldigde BTW Kantoor II + Hal II en III: ,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover vers chuldigde BTW Staat van oplevering: Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

3 Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Bereikbaarheid: Het complex is ges itueerd op bedrijventerrein Borchwerf I in Roos endaal en goed bereikbaar vanaf de rijks weg A17. Het bedrijventerrein Borchwerf ligt noordelijk van de woonbebouwing van Roosendaal, en wordt omringd door de A17 en de N 268 (Provinciale weg Z uid/gastelse Weg en de spoorlijnen Rotterdam-Vlissingen-Antwerpen en Vlissingen- Breda-Den Bos ch-ruhrgebied). Borchwerf is een multimodaal bedrijventerrein, met een s tamlijn die verbonden is met de s poorlijn Rotterdam-Antwerpen/Vlis s ingen en het heeft havenfaciliteiten aan de Roos endaals e Vliet. Het bedrijventerrein Borchwerf kan onderverdeeld worden in het bes taande Borchwerf 1 en Borchwerf 2. Borchwerf 1 is het oudere deel Borchwerf-Z uid, dat direct tegen de woonbebouwing van de Wes trand ligt, met kleins chalige kavels tot en met milieucategorie 3/4. Oos telijk hiervan ligt een deel van de Roosendaalse Vliet, die doorloopt tot vlakbij het centrum van Roos endaal. Ten oos ten van het kleinere Borchwerf-Z uid ligt Borchwerf-Noord, dat in de periode uitgegeven is in grotere kavels tot en met milieucategorie 5. Het totale terrein is bruto ongeveer 180 hectare groot. Hier zijn onder meer Sensus, ASK Romein, Canon, DHL, Danzas en divers e andere logis tieke bedrijven geves tigd. Het bedrijventerrein Borchwerf kent een directe aans luiting op de A17. Dit heeft er toe geleid dat veel logis tieke diens tverleners Borchwerf gekozen hebben als uitvals bas is voor hun activiteiten. Het mees t noordelijke deel van Borchwerf-Noord, vlakbij de Gastelse Weg, kent weer een iets kleinschaliger karakter met onder meer een autos trada en bedrijfs verzamelgebouwen. Ook is er de trein terminal van Jan de Rijk. Datum van oplevering: In overleg.

4 Kenmerken A lgemeen Soort Soort bouw Verdieping Bedrijfsruimte / Kantoor Bestaande bouw Bedrijfsruimte / Bedrijfshallen: 3 aaneengesloten hallen van circa m2 bedrijfsruimte Hal 1 circa 920 m2 Hal 2 circa 920 m2 Hal 3 circa 345 m2 Deelverhuur is mogelijk Kantoorgebouw I (Scherpdeel 3): Begane grond: 115 m2 kantoor c.q. showroom 1e verdieping: 110 m2 kantoor c.q. showroom Kantoorgebouw II (Scherpdeel 5) Begane grond: ca 345 m2 1e verdieping: ca. 340 m2 Deelverhuur is mogelijk Ligging Bedrijventerrein Borchwerf 1 Totale oppervlakte m² Oppervlakte vanaf 225 m² Voorzieningen Huurperiode Prijs informatie Huurprijs per jaar Overheaddeuren, Lichtstraten, Woonruimte, Rijkswegen, Openbaar vervoer, Kantoren Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar ,00 excl. btw Huurprijs per maand ,30 excl. btw Specificatie servicekosten Nader te bepalen Garantstelling Parkeren Toelichting parkeerplaats A fmetingen Hoogte plafond Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek. Vrij Parkeren Op eigen terrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid 5 meter Kantoorruimte 910 m²

5 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Postbus AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: adres van de afdeling C OG: Website: cog@ vanherkgroep.nl