Kabelweg 22 AMSTERDAM

Transcriptie

1 TE HUUR CA M² KANTOORRUIMTE

2 Kenmerken Totaal ca ,10 m² kantoorruimte en / of bedrijfsruimte te huur Verdeel over: Available metrage -24 Totaal ca m² kantoorruimte te huur Verdeeld over: ca m² Begane grond ca. 238 m² Entresol ca. 315 m² 1e verdieping ca. 544 m² 2e verdieping ca. 544 m² 3e verdieping ca. 531 m² 4e verdieping ca m² bedrijfsruimte Condensatorweg 48 Totaal ca m² bedrijfsruimte te huur Deelverhuur is bespreekbaar voor beide objecten. Rental price 95 per vierkante meter per jaar Acceptance direct

3

4

5

6

7 Omschrijving Object Het complex staat op een prachtige locatie in Amsterdam Sloterdijk. Het complex is direct zichtbaar vanaf de ringweg A10 en is gelegen op loopafstand (8 minuten) van Station Sloterdijk. Het complex omvat in totaal circa m² bedrijfsruimte en m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instanties gevestigd, zoals Cordares, KPN, DELL, Deloitte, UPC, Reed Elsevier, UWV, De Belastingdienst. Tevens bevinden zich in de directe omgeving horecagelegenheden zoals café / restaurant Westpoort, een IBIS Hotel en een Meiningen Hotel, een Burger King alsmede een grote keuze rondom Station Sloterdijk. Bereikbaarheid Het complex is uitstekend bereikbaar per auto door de ligging naast de Ringweg A10 (Coentunnel), via afslag S102. Door de Rijksweg A5 is het gebied tegenwoordig zowel vanuit noordelijke richting (De Zaanstreek, Alkmaar en West Friesland), als vanuit zuidwestelijke richtingen (Haarlem, Den-Haag en Rotterdam) beter bereikbaar. Per openbaar vervoer is gebouw is uitstekend bereikbaar. Op circa 8 minuten loopafstand is het NS station Sloterdijk gelegen. Vanuit daar gaan diverse bus, tram, metro en trein verbindingen. Het metrostation Isolatorweg is gelegen op 10 minuten loopafstand. Beschikbaar Totaal ca ,10 m² kantoorruimte en / of bedrijfsruimte te huur Verdeel over:

8 -24 Totaal ca m² kantoorruimte te huur Verdeeld over: ca m² Begane grond ca. 238 m² Entresol ca. 315 m² 1e verdieping ca. 544 m² 2e verdieping ca. 544 m² 3e verdieping ca. 531 m² 4e verdieping ca m² bedrijfsruimte Condensatorweg 48 Totaal ca m² bedrijfsruimte te huur Deelverhuur is bespreekbaar voor beide objecten. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Mogelijk kan aan de overzijde van het gebouw een eigen parkeerplaats ten behoeve van ca. 60 auto gehuurd worden.

9 Huurprijs Bedrijfsruimte: 70,- per m² per jaar; Kantoorruimte: 95,- per m² per jaar; *Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW. Servicekosten n.o.t.k. per m², exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten. Huurprijsbetaling In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen. Huurperiode Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerste 12 maanden na de huuringangsdatum.

10 Huuropzeggingstermijn Nader overeen te komen. Zekerheidsstelling Een verhuurder conveniërende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur of een niet-rente dragende waarborgsom vermeerderd met servicekosten en BTW. Oplevering Het gehuurde is voorzien van: Centrale verwarming in de kantoorruimte en heaters in de bedrijfsruimtes; Koeling in de kantoorruimtes; Personenlift in het kantoorgebouw; Inbouwpakket kantoorruimte waaronder een bedrijfskantine, toiletgroepen, vloerbedekking en systeemplafond. Elektrische overheaddeuren in de bedrijfshallen. BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

11 Huurcontract Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 met standaard algemene bepalingen. Aanvaarding De bedrijfshal ter grootte van m² is per direct beschikbaar. De kantoorruimte van m² en de bedrijfshal ter grootte van m² zijn per 1 november 2019 beschikbaar. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Meer informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan 7 Officia I 1083 HJ

12

13 020Vastgoedadviseurs Van Dijk & Ten T: Cate B.V. De Boelelaan 7 'Officia I', 1083 HJ Amsterdam T: +31 (0) ,, Kvk nr: , BTW nr: NL B01, IBAN nr: NL67ABNA