Zichtlocatie vanaf de Ring.

Transcriptie

1 Projectinformatie Kabelweg BA Amsterdam Binnen de Ring, nabij de A10 Afslag (S 102) Amsterdam Sloterdijk/Teleport en direct nabij de metro en busverbinding. Dit zelfstandige bouwblok van een voormalige groothandelsgebouw wordt volledig aangepast aan kantoorgebruik en het Atrium wordt ingebouwd. Zichtlocatie vanaf de Ring. Oppervlakte tot m² (vloeren van ca 2100 m² waarbij de begane grond iets kleiner is in het kader van verrekening voor gemeenschappelijk verbruik. De entresol ruimte op de begane grond is ca 240 m²) --Kantoor-, Studio-of Industriële ruimte. Vrije hoogte begane grond ca 5 meter (zonder plafond). De exacte oppervlakte wordt middels een NEN 2580 bepaald. Kantoor- bedrijfsruimten -- zeer energiezuinig (A Label) -- veel parkeerplaatsen -- zichtlocatie A-10 met optimale bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer -- restaurant en inhouse catering. Prinses Marijkestraat XB Amsterdam jelle@keij.nl keij is een bedrijfsnaam van makelaardij jelle keij bv kvk

2 Algemeen Zelfstandig bouwdeel en gelegen op zichtlocatie, Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief: verhoogde (computer-)vloeren (verdiepingen); betonvloer (begane grond); mechanische ventilatie; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen of in overleg zonder plafond met de leidingen in het zicht; sanitaire voorzieningen; personen liften en goederenlift. Vrije hoogte en vloerbelasting Begane grond, 5 meter vrije hoogte en kg/m² belasting (deels); Verdieping, 2.4 tot 2.7 meter vrije hoogte en 400 kg/m² belasting. Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen (ca 95) voor de. Pagina 2 van 5

3 Openbaar parkeren Openbaar vervoer Huurprijs Servicekosten Bedrijfsrestaurant Duurzaamheid Huurprijs Parkeerplaatsen Bestemming Op werkdagen tussen en uur moet op alle openbare parkeerplaatsen in het Stadsdeel Westpoort voor het parkeren worden betaald. Het tarief bedraagt: - 0,10 per uur voor de eerste drie uur; - Na deze drie uur kost het parkeren 2,40 per uur. ( bron Per metro: Station Isolatorweg, loopafstand 3 minuten. Het object ligt op circa 15 autominuten van Luchthaven Schiphol. Per trein: NS station Sloterdijk, loopafstand 15 minuten. Per bus: GVB bus 36 en 48, elke 10 minuten. Reistijd Schiphol 15 minuten. Reistijd Amsterdam-Centrum 15 minuten. Є 145, - per vierkante meter per jaar voor de entresolruimte begane grond en de verdiepingen. en 155,- per vierkante meter per jaar voor de begane grond. Exclusief servicekosten, elektra verbruik en BTW. De huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau. 27,- per vierkante meter naverrekenbaar voorschot per jaar. Elektra verbruik wordt via tussenmeters separaat afgerekend. Er bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van het restaurant in het tweede bouwblok. Het gebouw heeft een A label. De duurzaamheid van het gebouw kenmerkt zich door het hergebruik van een bestaand gebouw. Waar mogelijk zijn duurzame materialen toegepast. De klimaatinstallaties kunnen lokaal geregeld worden en er vindt warmteterugwinning plaats. Er wordt tevens veel aandacht geschonken aan de exploitatie en het gebruiksgedrag waardoor de servicekosten laag blijven ,- per jaar exclusief btw per parkeerplaats per jaar of op flexibele basis. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. 'Bedrijfsruimte waarvan maximaal 60% van het gebouwde bvo als kantoorruimte mag worden gerealiseerd'. Pagina 3 van 5

4 Artist Impression Pagina 4 van 5

5 Resumé (huur)contract gegevens: Huurtermijn Opzegtermijn BTW Contract Huurprijsaanpassing Bankgarantie/ waarborgsom In principe 5 jaar met 5 jaarlijkse verlenging. 12 maanden. Bij de vaststelling van de huurprijs is als uitgangspunt gehanteerd dat de huurder de BTW kan verrekenen. Huurder verklaart dan ook dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Voor partijen die niet kunnen opteren voor BTW belaste huur, kan dit object zonder BTW, met een compensatie van de kosten, worden gehuurd. Standaard huurovereenkomst model verhuurder op basis van huurovereenkomst van de Raad voor de Onroerende Zaken ROZ (versie januari 2015) en daarbij behorende Algemene Bepalingen. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, basis van de Consumenten-prijsindex, reeks CPI- Alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW dient te worden gesteld. Oplevering Eind Voorbehoud Algemeen Voorbehouden zijn vermeld op Keij is een bedrijfsnaam van Makelaardij Jelle Keij bv kvk Collegiale verhuur met Colliers tel Contact persoon is Nick de Sonnaville Nick.deSonnaville@colliers.com Pagina 5 van 5