TE HUUR. Spoorgebouw I te Leiden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE HUUR. Spoorgebouw I te Leiden"

Bernard Molenaar
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE HUUR Spoorgebouw I te Leiden

Projectinformatie Adres Fruitweg 36-60, 2321 DH te Leiden Algemeen Spoorgebouw I is gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans waar voldoende parkeergelegenheid is.

Dit komt door de verschillende afmetingen en het verschil in de afwerkingsstaat. Wij maken graag een aanbieding op maat na bezichtiging van het pand.

2 Projectinformatie Adres Fruitweg 36-60, 2321 DH te Leiden Algemeen Spoorgebouw I is gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans waar voldoende parkeergelegenheid is. Het pand heeft een totaaloppervlak van m 2, waarvan m 2 bedrijfsruimte en 387 m 2 kantoorruimte. Huurprijs De huurprijzen zijn per kantoorunit verschillend. Dit komt door de verschillende afmetingen en het verschil in de afwerkingsstaat. Wij maken graag een aanbieding op maat na bezichtiging van het pand. Beschikbare oppervlakte Op de begane grond van Spoorgebouw I bevinden zich meerdere aaneengesloten bedrijfsruimten van diverse afmetingen. Enkele bedrijfshallen zijn voorzien van toilet, pantry, verlichting, verwarming, kantoorruimte en overheaddeur. Momenteel hebben wij bedrijfsruimten beschikbaar v.a. 200 m 2. Ook deze zijn eventueel te schakelen. Op de 1 e verdieping van het Spoorgebouw bevinden zich diverse kantoorruimten met elk een oppervlakte van circa 48 vierkante meter (enkele ca.25 m²). De kantoren zijn afgewerkt met o.a. vloerbedekking, zonwerende beglazing, systeemplafonds met inbouwarmaturen en bewegwijzering in het gebouw. Enkele kantoren zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er een nette pantry, toiletvoorzieningen en een lift aanwezig. Momenteel zijn er enkele kantoorruimten beschikbaar. U kunt al een kantoorunit huren van ca. 25 m 2. Ook zijn er diverse kantoorunits beschikbaar met een afmeting van 48 m 2. Deze kantoorunits zijn eventueel te schakelen. Bereikbaarheid / locatie Op zeer goede locatie aan het spoor gelegen bedrijfspanden met op loopafstand NS station Lammenschans en korte rijafstand van het centrum. Direct gelegen aan goede ontsluitingswegen naar de A-4, waardoor grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten te bereiken zijn. Parkeermogelijkheden pagina 2

3 De Spoorgebouwen zijn gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans waar voldoende parkeergelegenheid is. Op deze parkeerruimte rust mandeligheid, dat wil zeggen dat het gedeeld dient te worden met de overige bedrijven. Tevens is er een parkeergarage aanwezig. Opleveringsniveau De kantoorruimte is onder andere standaard voorzien van: - vloerbedekking; - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - zonwerende beglazing. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - verlichting; - pantry en toiletvoorzieningen; - kantoorruimte; - overheaddeur; - heater. Servicekosten De servicekosten voor kantoorruimte worden door ons geraamd op ca. 12,00 per m²/jr excl. B.T.W. en voor bedrijfsruimte ca. 2,00 per m²/jr excl. B.T.W. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met B.T.W. belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurtermijn 5 jaar en telkens te verlengen met 5 optiejaren. Een afwijkende huurperiode is bespreekbaar. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling per automatische incasso plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). pagina 3

4 Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Metrages Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO. Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Nummer 4608 Overig Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met de Raad Makelaars B.V. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: De Raad Makelaars B.V. Sandtlaan GG KATWIJK Telefoon : (071) Telefax : (071) Website : info@deraadmakelaars.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden pagina 4

5 pagina 5

6 pagina 6

7 pagina 7

Vergelijkbare documenten

Het complex is gelegen aan de Hoorn / hoek Leidse Schouw, op een markant punt en op een uitstekende zichtlocatie.

Alphen aan den Rijn Algemene goederen: - 2575 m2 Hoorn 131 2404 HG Alphen aan den Rijn Zuid-Holland - Nederland ID: WH-5419 Algemene informatie Het complex is gelegen aan de Hoorn / hoek Leidse Schouw,