Informatiefiche Erfpacht: Hoeve Bos van Aa 3 te 1980 ZEMST

Transcriptie

1 Informatiefiche Erfpacht: Hoeve Bos van Aa 3 te 1980 ZEMST 1. Algemeen Wat is een erfpacht: Het recht van erfpacht is het recht om tijdelijk het volle genot (eigendom) te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Dit recht wordt door de notaris in een akte omschreven. Het is een tijdelijk recht van minimaal 27 jaar tot maximaal 99 jaar. De erfpachter betaalt voor dit recht een maandelijkse of jaarlijkse vergoeding canon - genoemd. Bijzondere voorwaarden: De erfpachter kan voor maximaal 75 jaar de erfpacht afsluiten met W&Z. Hij/zij dient jaarlijks een canon te betalen. Bij het afsluiten van een erfpacht zal de erfpachter een voorschot van 1 jaar canon dienen te storten aan de erfpachtgever. De erfpachter neemt het goed in de staat waarin het zich bevindt. Er zal een plaatsbeschrijving opgemaakt worden. De erfverpachter kan niet aansprakelijk gesteld worden voor misrekening in de aangeduide oppervlakte en voor de zichtbare en niet zichtbare gebreken. Alle kosten en lasten zijn voor de erfpachter om de erfpacht af te sluiten. Men dient steeds rekening te houden met de registratierechten van 2% en de notariskosten. Alle voorwaarden staan in het model erfpachtakte. Adres: Bos van Aa 3 te 1980 Zemst Streek: Zemst is een plaats en gemeente in het noorden van de Vlaamse provincie Vlaams- Brabant. In Zemst zijn heel wat bossen en natuurgebieden zoals o.a. het Bos van Aa. Beschrijving: De hoeve is in zeer slechte staat en is volledig te renoveren/restaureren. Streek & Buurt: Landelijk gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Buurtbezetting dichtheid: Niet dicht bevolkt. Werkgelegenheid: In Zemst is er geen industrie, er is een kleine KMO-zone. Onderwijs: Kleuter- en lager onderwijs is aanwezig in Zemst-Laar. Cultuur: Cultuurdienst met allerlei activiteiten en een boeiende cultuurprogrammatie. Winkels: Kleinhandel aanwezig in het centrum van Zemst. Bereikbaarheid & toegankelijkheid: Mogelijkheid tot het nemen van toegang via de Humbeeksebaan. Openbaar vervoer: Belbusverbinding in het centrum van Zemst-Laar. Wegenplan & reisroute: De Humbeeksebaan is het verlengde van het dorp van Zemst-Laar.

2 2. Hoofdkenmerken Hoofdtype Bouwjaar Renovatiejaar Beschikbaarheid Duur erfpacht Oriëntatie achtergevel Nutsvoorzieningen eengezinswoning onbekend grondige renovatie/ volledige heropbouw nodig Na verlijden akte 75 jaar zuid-west zelf aan te leggen 3. Kadaster & Belastingen Kadastrale gegevens: Gemeente Zemst Afdeling 1 e afdeling Sectie G Perceelnummer 152/B Oppervlakte ca. 375 m² (opp. volgens kadaster) Gewestplan Bestemming: Dagvaarding uitgebracht 0901-landschappelijk waardevolle agrarische gebieden hoeve nee Stedenbouwkundige vergunning ja Rechterlijke beslissing Verkavelingsvergunning Voorkooprecht EPC nee nee ja n.v.t.

3 6. Plannen

4

5 De concrete contouren voor de erfpacht zullen zichtbaar zijn op het opmetingsplan dat nog in opmaak is.

6 7. Foto s

7

8 8. Contactinfo & bezoek Voor bijkomende vragen en bezoek kan u terecht bij mevrouw Dominique Samson via onderstaande coördinaten: Contactpersoon W&Z: Dominique Samson, celhoofd, cel Vermarkting (Vastgoed) Telefoonnummer: 03/ dominique.samson@wenz.be 9. Kandidaturen Indienen van de kandidaatstelling, Verklaring op eer uiterlijk op 31/08/2015 om 12u00. Bijzondere voorwaarden: Minimum prijs: 1 EUR/m²/jaar met een overgang na 5 jaar naar 3 EUR/m²/jaar voor de bruikbare netto vloeroppervlakte na restauratie/renovatie. Duurtijd: 75 jaar Alle kosten, rechten en erelonen betreffende de erfpachtakte zijn ten laste van de erfpachter. Opmerking: Indien u weerhouden bent als hoogste bieder en u ziet naderhand af van uw bod, vraagt Waterwegen en Zeekanaal NV 10% van het geboden bedrag als schadevergoeding. Dit bedrag dient binnen de maand na uiterste datum voor indiening van de kandidatuur gestort te worden op onze rekening. De informatie in de fiche is louter informatief en kan niet gebruikt worden tegen de erfverpachter voor enige schadevergoeding of aanpassing van de erfpachtcanon bij afwijkingen van de gegevens. Waterwegen en Zeekanaal NV kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor onnauwkeurigheden of gebreken aan de gegevens die hierbij ter beschikking worden gesteld. De kandidaat ontwikkelaar dient zich zelf te informeren en zelf de kenmerken en randvoorwaarden van de projectgrond te verifiëren. Waterwegen en Zeekanaal NB behoudt zich het recht voor om de periode van kandidatuurstelling te verlengen en/of het terrein niet toe te wijzen, zonder enige argumentatie. De kandidaatstelling heeft geen contractuele waarde. Een eventuele overeenkomst kan pas bestaan, nadat partijen een volledig akkoord hebben bereikt en er een schriftelijke overeenkomst door alle partijen geldig is ondertekend, en pas na een akkoord van onze Raad van Bestuur. De onderhandse overeenkomst kan eenzijdig door W&Z worden opgezegd zonder motivatie en schadevergoeding.