Informatie fiche In ondererfpacht: Hoeve Heindonksesteenweg 119 te 2830 WILLEBROEK

Transcriptie

1 Informatie fiche In ondererfpacht: Hoeve Heindonksesteenweg 119 te 2830 WILLEBROEK 1. Algemeen Wat is een erfpacht: Het recht van erfpacht is het recht om tijdelijk het volle genot (eigendom) te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Dit recht wordt door de notaris in een akte omschreven. Het is een tijdelijk recht van minimaal 27 ar tot maximaal 99 ar. De erfpachter betaalt voor dit recht een maandelijkse of arlijkse vergoeding canon - genoemd. De wet van 10 nuari 1824 is hier van toepassing. Bijzondere voorwaarden: De erfpachter kan voor maximaal 34 ar een ondererfpacht afsluiten met W&Z. Het is mogelijk dat deze periode in de toekomst verlengd kan worden. De erfpachter dient arlijks een canon te betalen. Bij het afsluiten van deze ondererfpacht zal de erfpachter een voorschot van 1 ar canon dienen te storten aan de erfpachtgever. De erfpachter mt het goed in de staat waarin het zich bevindt. Er zal een plaatsbeschrijving opgemaakt worden. De erfverpachter kan niet aansprakelijk gesteld worden voor misrekening in de aangeduide oppervlakte en voor de zichtbare en niet zichtbare gebreken. Alle kosten en lasten om de erfpachtakte af te sluiten zijn voor de erfpachter. Men dient steeds rekening te houden met de registratierechten van 2% en alle kosten die een notaris maakt voor het opstellen en het afwerken van de akte. Alle voorwaarden staan in het model erfpachtakte. Adres: Heindonksesteenweg 119 te 2830 Willebroek Streek: Willebroek is een gemeente in de provincie Antwerpen. Het is een industriële- en woongemeente doormidden gesneden door het Zeekanaal Brussel-Schelde met inwoners. Bestemming: Deze erfpacht wordt toegestaan met het oog op de vestiging van woongelegenheid. Beschrijving: Hoeve De Vleug is een 18 de eeuwse abdijhoeve uit 1783, met een oudere oorsprong. De hoeve is een unieke getuige van het vroeger agrarische Willebroek. De bewaarde gebouwen met woonhuis, stalling en schuur vormen de karakteristieke bestanddelen van een hoevebedrijf. Hoeve de Vleug werd in 1998 omwille van zijn historische waarde als monument beschermd. De woning is een onderdeel van een landbouwerf, de binnenkoer wordt omringt met het woonhuis, koetshuis en omgebouwde stallen. De woning beschikt over een inkomhal, woonkamer, keuken, berging, drie slaapkamers, een badkamer en toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte. Stalling die omgebouwd werd naar een polyvalente ruimte (ca. 200m²) en koetshuis ( ca. 250m²). Het hele terrein met de privé-weg naar de hoeve toe dient door de erfpachter onderhouden te worden zoals een volle eigenaar dit doet. Ook de ondergrondse constructies met betrekking tot

2 rioleringen en het afvoer afval- regenwater vallen onder de verantwoordelijkheid van de erfpachter. U mt het volledige zakelijke recht over, zodat u tijdelijk eigenaar wordt van het hele terrein en de gebouwen. Streek & Buurt: Gelegen aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan een industriegebied (overslag van goederen). Buurtbezetting aard: Overwegend eigenaars, overwegend middelbare leeftijd. Buurtbezetting dichtheid: inw/km² Werkgelegenheid: In Willebroek is industrie, een KMO-zone en horecabedrijven te vinden. Onderwijs: Kleuter-, lager- en middelbaar onderwijs is aanwezig Cultuur: Cultuur in Willebroek staat voor een brede waaier aan activiteiten en mogelijkheden: van een divers artistiek aanbod (theater, concert, tentoonstelling, workshop) door Cultureel Centrum De Ster tot een bloeiend verenigingsleven. Winkels: Winkels/handelaars in de dorpskern. Grote winkelcentra langs de A12 (15 km), Antwerpen ( 20 km), Mechelen (12 km). Bereikbaarheid & toegankelijkheid: Woning is bereikbaar via een lange dreef vanaf de Heindonksesteenweg. Openbaar vervoer: Bus- en belbusverbinding op 100 m afstand. Wegenplan & reisroute: De Heindonksesteenweg is makkelijk bereikbaar van de Mechelsesteenweg. Extra troef: De uitstekende ligging vlakbij A12, het BLOSO-domein Hazewinkel en het chthavengebied en gezellig fietsparadijs Klein Willebroek. 2. Hoofdkenmerken Hoofdtype eengezinswoning (open bebouwing) Bouwar 1783 Renovatiear Te renoveren Beschikbaarheid Duur erfpacht Oriëntatie tuin Ja onmiddellijk 34 ar ZW Woonoppervlakte ca. 300m² Grondoppervlakte ca. 4070m² 3. Objectgegevens Perceelbreedte Perceeldiepte Woonkamer ca. 80m ca. 90m rustieke stijl met hoge plafonds. Trap in living met mooie authentieke open haarden (ca. 32m²)

3 Keuken volledig ingericht met veel lichtinval (ca. 12m²) Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Dressing ca. 7m² Berging ca. 7m² Zolder in te richten met authentieke dakconstructie, draagbalken (ca. 135m²) Kelder lage gewelfde plafonds (ideaal voor wijnkelder) ca. 25m² Garage Terras Tuin Beglazing Verwarming Mazouttank Gastank Riolering n.v.t. enorm terras aan gerenoveerd deel van de woning + prachtige binnenplaats (ca. 900m²) + terrassen mogelijk aan andere gevels (ca. 70m²) dubbel zelf te voorzien zelf te voorzien 4. Voorzieningen Alarm Airco Rolluiken Isolatie Elektriciteit Gas Distributie onbekend 5. Kadaster & Belastingen Kadastrale gegevens: Gemeente Willebroek Afdeling 2 e afdeling Sectie B Perceelnummer 422/A en 423 en 403/A Oppervlakte ca m² (opp. volgens kadaster) Niet geïndexeerd kadastraal inkomen ca. 634 EUR

4 Gewestplan Dagvaarding uitgebracht 1002-milieubelastende industrieën Ja Stedenbouwkundige vergunning Rechterlijke beslissing Verkavelingsvergunning Voorkooprecht EPC n.v.t. 6. Plannen

5

6 7. Foto s

7

8 8. Contactinfo & bezoek Voor bijkomende vragen en bezoek kan u terecht bij mevrouw Dominique Samson via onderstaande coördinaten: Contactpersoon W&Z: Dominique Samson, celhoofd, cel Vermarkting ( Vastgoed) Telefoonnummer: 03/ dominique.samson@wenz.be 9. Kandidaturen Indienen van de kandidaatstelling, Verklaring op eer vóór 08/05/2015. Bijzondere voorwaarden: Minimum prijs: 1 EUR/m²/ar Duurtijd: 34 ar Opmerking: Indien u weerhouden bent als hoogste bieder en u ziet naderhand af van uw bod, vraagt Waterwegen en Zeekanaal NV 10% van het geboden bedrag als schadevergoeding. Dit bedrag dient binnen de maand na uiterste datum voor indiening van de kandidatuur gestort te worden op onze rekening. De informatie in de fiche is louter informatief en kan niet gebruikt worden tegen de erfverpachter voor enige schadevergoeding of aanpassing van de erfpachtcanon bij afwijkingen van de gegevens. Waterwegen en Zeekanaal NV kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor onnauwkeurigheden of gebreken aan de gegevens die hierbij ter beschikking worden gesteld. De kandidaat ontwikkelaar dient zich zelf te informeren en zelf de kenmerken en randvoorwaarden van de projectgrond te verifiëren. Waterwegen en Zeekanaal NB behoudt zich het recht voor om de periode van kandidatuurstelling te verlengen en/of het terrein niet toe te wijzen, zonder enige argumentatie. De kandidaatstelling heeft geen contractuele waarde. Een eventuele overeenkomst kan pas bestaan, nadat partijen een volledig akkoord hebben bereikt en er een schriftelijke overeenkomst door alle partijen geldig is ondertekend, en pas na een akkoord van onze Raad van Bestuur. De onderhandse overeenkomst kan eenzijdig door W&Z worden opgezegd zonder motivatie en schadevergoeding.