Onderhavige bijzondere voorwaarden primeren op de algemene voorwaarden inzake de procedure opbod voor hogervermeld onroerend goed.

Transcriptie

1 BIJZONDERE VOORWAARDEN INZAKE DE PROCEDURE VERKOOP BIJ OPBOD VAN FEESTZAAL MET APPARTEMENT EN PARK MET VIJVER, gelegen te 3590 DIEPENBEEK, KAPELSTRAAT 70. Onderhavige bijzondere voorwaarden primeren op de algemene voorwaarden inzake de procedure opbod voor hogervermeld onroerend goed. Beschrijving Verkoop van Feestzaal met appartement en aanhorige grond, gelegen te Diepenbeek, omvattend : 1. Verschillende percelen grond (kadastraal gekend als bouwgrond, weiland en hooiland) met erop staande constructies (kadastraal gekend als feestzaal en landgebouw) en alle aanhorigheden, te Diepenbeek, aan de Kapelstraat, ter plaatse genaamd Driessent en Den Baert, gekadastreerd volgens titels sectie B, nummers 719/M, voor een oppervlakte van éénenvijftig aren zevenenzeventig centiaren (51a 77ca); 723/D, voor een oppervlakte van vijfentwintig centiaren (0a 25ca); 733/B voor een oppervlakte van elf aren drieënveertig centiaren (11a 43ca); 744/D, voor een oppervlakte van veertien aren tweeënzestig centiaren (14 62ca); 744/E, voor een oppervlakte van vierentwintig aren zesenvijftig centiaren (24a 56ca); 745/F, voor een oppervlakte van negen aren zesentachtig centiaren (9a 86ca); 745/G, voor een oppervlakte van zes aren drieëntachtig centiaren (6a 83ca); 746/M, voor een oppervlakte van drieënvijftig aren vierenzestig centiaren (53a 64ca), nummer 746/N, voor een oppervlakte van één are éénentwintig centiaren (1a 21ca), hetzij eveneens een totale oppervlakte van

2 één hectare vierenzeventig aren zeventien centiaren (01ha 74a 17ca). 2) Een gebouw, dienstig als feestzaal, met aanhorigheden op en met grond te Diepenbeek, Kapelstraat 70, gekadastreerd sectie B, nummer 734/D, met een oppervlakte van elf aren negentig centiaren (11a 90ca). Bezichtiging De bezichtiging van het onroerend goed zal plaatsvinden nà telefonische afspraak via 00/32/ Bijzondere voorwaarde tot het deelnemen aan de biedingen De kandidaten worden erop gewezen dat er voorafgaandelijk aan het uitbrengen van een bod een waarborg dient verstrekt te worden om de ernst van de biedingen te bewijzen tot beloop van , te storten op rekening BE van Bvba Troostwijk Real Estate Sales. Na ontvangst van de waarborg krijgt de kandidaat de bevestiging van de storting en wordt een code meegedeeld die gebruikt kan worden om mee te kunnen bieden. Na afloop van het biedproces en bij het weerhouden van het uitgebrachte hoogste bod door de vereffenaar en de hypothecaire schuldeiser zal de waarborg aangewend worden als voorschot op de koopprijs en overgemaakt worden aan de instrumenterende notaris binnen de De waarborgsommen van de bieders waarvan het bod niet weerhouden werd zullen worden teruggestort binnen de 24 uur op de rekening van de kandidaten in kwestie

3 Afsluiting der procedure De mogelijkheid om biedingen uit te brengen sluit af op 03/07/2014 om uur onder voorbehoud van verlenging der termijn wegens herhaald en niet aflatend opbod van gegadigden. Toezichthoudende notaris De notaris die de opbodprocedure controleert is Notaris Gilissen van kantoor Gilissen & Janssen kantoorhoudende te 3500 Hasselt. * TEL: 011/ * FAX: 011/ * eric.gilissen@notaris.be Deze notaris is eveneens in bezit van de geschreven toelating tot verkoop. Notariële vaststelling De notariële vaststelling van het uitgebrachte hoogste bod zal door voornoemde notaris opgesteld worden op 04/07/2014. Vaststelling hoogste bod De mail inzake de vaststelling wat het hoogste bod betreft op het onroerend goed onder de hierna vermelde opschortende voorwaarden zal verzonden worden op uiterlijk 07/07/2014 tegen uur door Troostwijk Real Estate Bvba. Ingeval een kandidaat-koper het hoogste bod heeft uitgebracht zal deze binnen de 48 uur een waarborg van 10% storten op het rekeningnummer van de notaris, zijnde BE onder aftrek van de waarborg van zoals hoger vermeld en die door Troostwijk Real Estate zal doorgestort worden naar de notaris.

4 Bindend eenzijdig onherroepelijk bod De kandidaat-koper zal op eerste verzoek van de instrumenterende notaris ten kantore een bindend en eenzijdig onherroepelijk bod tekenen conform het model dat op de site van Troostwijk nv geplaatst werd. Notariële akte De notariële akte zal verleden worden uiterlijk binnen de vier maanden. De verkopers stellen als instrumenterende notaris Meester Gilissen te Hasselt aan. De koper heeft het recht zonder bijkomende kosten een notaris van zijn keuze aan te stellen. Kosten De koper zal een commissie aan Troostwijk Real Estate Sales Bvba betalen van 3% meer BTW hetzij 3,63 % bij het verlijden der notariële akte. De koper zal als forfait voor de kosten van de notariële akte en aanhorigheden een percentage betalen t.b.v. ongeveer 12% meer BTW waar verschuldigd en onverminderd zijn recht op eventuele abattementen en verminderingen. Deze berekening kan bij de notaris aangevraagd worden door de koper. BIJZONDERHEDEN-OPSCHORTENDE VOORWAARDEN 1. De koper verkrijgt de beschikking en het genot over het onroerend goed bij het verlijden der notariële akte. Het appartement wordt verhuurd aan 550 eur/maand. De huurmodaliteiten vindt u terug in het huurcontract. 2. Het aangeboden onroerend goed hangt af van de vereffening DRIESSENT BVBA, in vereffening gesteld door de rechtbank van

5 koophandel te Hasselt op 19/02/2014. Als vereffenaars werden Mtr.Gielen X. en Van Swygenhoven Fr., advokaten te Hasselt aangesteld. De koper zal zijn bod gestand doen tot de ondertekening van een onderhandse verkoopovereenkomst of tot de notariele akte verleden kan worden terwijl hij zelf geen rechten kan putten door het eenvoudig feit dat hij in deze procedure een bod heeft uitgebracht. 3. De koper erkent kennis te hebben van het bouwmisdrijf, beschreven in de bijlage. Het betreft : Bouwen van de veranda aan de feestzaal. Aanleggen verharde terrassen, toegangspaden, zandbak met speeltuig, vijvers, parkings Plaatsen van koelcellen Chalet met overdekt terras en bijkomende bergingen gekoppeld aan de chalet. Plaatsen containers. 4. Een uitvoeriger beschrijving van de gebouwen werd opgenomen in de bijzondere omschrijving en van de roerende goederen, die onroerend van aard geworden zijn in de bijlage onroerend materieel"