Battenbroek Mechelen Bouwkundig erfgoed - Polderhoeve

Transcriptie

1 Battenbroek Mechelen Bouwkundig erfgoed - Polderhoeve Marktoproep aan kandidaat-kopers Oktober 2018

2 Inhoud 1. De Polderhoeve Beschrijving Ligging en bereikbaarheid Kadastrale informatie en Gewestplan Kenmerken Foto s Procedure... 11

3 TE KOOP Richtprijs: De Polderhoeve 1.1 Beschrijving De Vlaamse Waterweg NV wenst de beschermde polderhoeve binnen het rivierenlandschap van Zennegat - Battenbroek te verkopen. De doelstelling is een reconstructie van de authentieke polderhoeve mogelijk te maken, opdat het onroerend goed een nieuwe bestemming kan krijgen en in zijn glorie kan herstelt worden. Het betreft een unieke hoeve met bijgebouwen in een bouwvallige staat. De polderhoeve is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en hij bevindt zich in het erfgoedlandschap Zennegat Battenbroek, maar ook het beschermd cultuurhistorisch landschap Zennegat - Battenbroek fase 5. De polderhoeve en de bijgebouwen dienen in zijn oorspronkelijke staat heropgebouwd te worden in samenwerking met Onroerend Erfgoed.

4 De polderhoeve zou kunnen fungeren als een start-stopplaats voor wandelroutes en fietsroutes. De kavel heeft een totale oppervlakte van ca m². Het historisch polderhoeve bestaat uit een woonstalhuis met schuur ten westen uit de eerste helft van de 19 de eeuw.

5 1.2 Ligging en bereikbaarheid Het Zennegat - Battenbroek is een rivierenlandschap, gekenmerkt door de samenvloeiing van de Dijle, Nete en Zenne. De begroeiing is zeer gevarieerd met onder andere hooi- en graasweiden doorkruist met grachtjes, bomenrijen, broekbossen en loofbossen. Het gebied bevat eveneens afgesneden en verlande meanders. Het landschapsbeeld wordt hoofdzakelijk bepaald door de kleinschaligheid en de afwisseling in structuur met talrijke kleine landschapselementen, de kasteelparken en de oude dijken. De polderhoeve is gelegen aan de Battenbroek 20, dit op het grondgebied van de Stad Mechelen, Walem. De directe nabijheid van de E19 en de N16 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

6 1.3 Kadastrale informatie en Gewestplan De hoeve en haar bijgebouwen zijn thans gekadastreerd onder: Mechelen, afdeling 8, sectie A, nummer 66/A, deel van 66/B en 67/A. Volgens het opmetingsplan betreft het een oppervlakte van ca m² De bosgebieden zijn de beboste of de te bebossen gebieden, bestemd voor het bosbedrijf. Daarin zijn gebouwen toegelaten, noodzakelijk voor de exploitatie van en het toezicht op de bossen, evenals jagers- en vissershutten, op voorwaarde dat deze niet kunnen gebruikt worden als woonverblijf, al ware het maar tijdelijk. De overschakeling naar agrarisch gebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden. Volgens het gewestplan is deze locatie bestemd als bosgebied..

7 1.4 Kenmerken Algemeen Bestemming Beschikbaarheid Bouwrijp Bosgebied Bij akte Neen Terrein Grond Oppervlakte Straatbreedte Gevelbreedte Oriëntatie straatkant 3.358m² 63m 187m Noordwest Stedenbouwkundige informatie RUP Cluster Dijlemonding Erfgoedlandschap Bosgebieden Zennegat Battenbroek (fase5) Financieel Kadastraal Inkomen (niet geïnd.) Aanvangstbod onbekend (exclusief kosten en lasten)

8 1.4 Foto s

9

10

11 2. Procedure De Vlaamse Waterweg organiseert een verkoop via een objectieve en transparante verkoopprocedure onder gesloten omslag en zal zich laten leiden door de algemene beginselen van behoorlijk bestuur. De weergegeven richtprijs van is een minimum bod, onder deze prijs wordt het eigendom niet in verkocht. Kandidaten kunnen geen aanspraak maken op enige vorm van schadevergoeding indien hun kandidatuur niet wordt weerhouden. Bovenstaande prijs is exclusief registratie rechten, notariskosten en dergelijke meer. Bovenstaande bijkomende kosten zijn ten laste van de kopende partij. De vermarkting van het eigendom zal onder gesloten enveloppe gebeuren. Dit houdt in dat iedereen die interesse heeft in deze unieke hoeve, ten laatste op 07 december 2018 voor 16 uur een bod dient uit te brengen. Biedingen die na deze datum worden ontvangen zijn niet ontvankelijk en worden niet weerhouden. Biedingen die lager zijn dan het minimum bod worden ook niet weerhouden. Er wordt een bezoekdag georganiseerd op van 10u tot 12u, zodat u op locatie nog vragen kan stellen. Het schriftelijk bod dient aangetekend, onder dubbele omslag, met het opschrift Offerte Battenbroek 20, gezonden worden aan De Vlaamse Waterweg NV, Oostdijk Willebroek ter attentie van Dominique Samson. De omslagen worden geopend op door de leidende ambtenaar. De schriftelijke biedingen zijn verplicht op te maken volgens het bijgevoegde model van bieding. Het eigendom zal uiteindelijk worden toegekend aan de hoogste bieder en na akkoord van de Raad van Bestuur van De Vlaamse Waterweg NV. Het schriftelijk bod blijft slechts 4 maanden geldig te rekenen vanaf de verstrijkingstermijn van de uiterste datum van de biedingen. De kandidaat-koper dient zich ervan bewust te zijn dat zijn bod bindend is ten opzichte van de verkoper. Bij geen akkoord van de Raad van bestuur kan de verkoopprocedure nogmaals opgestart worden. Indien er geen biedingen binnenkomen of onvolledige biedingen binnenkomen kan de verkoop worden ingehouden. Indien u verdere informatie wenst over de verkoopprocedure of de hoeve, aarzel dan zeker niet om Dominique Samson te contacteren op het nummer 0490/

12 Wenst u meer informatie? Contacteer ons: Dominique Samson Verantwoordelijke Vastgoed 0490/ dominique.samson@vlaamsewaterweg.be Oostdijk Willebroek