TE KOOP. Looienhoek 4, 5133 ND te Riel. Vraagprijs: ,-- k.k. op een perceel van 2000 m² met mogelijkheid voor meer grond. Informatiedocument

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Looienhoek 4, 5133 ND te Riel. Vraagprijs: 390.000,-- k.k. op een perceel van 2000 m² met mogelijkheid voor meer grond. Informatiedocument"

Magdalena Michiels
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Looienhoek 4, 5133 ND te Riel Vraagprijs: ,-- k.k. op een perceel van 2000 m² met mogelijkheid voor meer grond Informatiedocument

ing. C.A. Schellekens Beëdigd Rentmeester NVR info@verschel.nl www.

2 ing. C.A. Schellekens Beëdigd Rentmeester NVR M: +31 (0) Bank: NL31RABO K.v.K.:

3 Inhoud 1: Object en vraagprijs Object: Kenmerken: Pluspunten: Vraagprijs: : Afbakening object Betreft: Kadastraal: : Omgeving / Ligging Belendingen: Overig: : Beschrijving object Omschrijving: Indeling: Bijzonderheden: Bouwkundig: : Milieuaspecten... 7 Bijlage 1 : Foto-impressie Bijlage 2 : Kadastrale informatie Bijlage 3 : Bestemmingsplan

.. 6 4: Beschrijving object... 7 4.1 Omschrijving:... 7 4.2 Indeling:... 7 4.3 Bijzonderheden:... 7 4.4 Bouwkundig:.

4 1: Object en vraagprijs 1.1 Object: Adres: Looienhoek 4 te Riel. Korte omschrijving: Landelijk gelegen woning met tuin, weiland en diverse opstallen. Perceeloppervlak: totaal 4920 m² (te koop met 2000 m² of met totaal). Woonoppervlak: circa 166 m². Inhoud: circa 410 m³ 1.2 Kenmerken: Soort/Type: Vrijstaande te renoveren woning met riante woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, hobbyruimte, 3 slaapkamers, badkamer en kelder. Bouwjaar: 1922 (conform gevelsteen) voor het laatst grondig gerenoveerd in Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, drukriool. Eigendom: volledig eigendom verkoper. 1.3 Pluspunten: Groot kavel Vrije ligging Veel privacy Rustige straat in het buitengebied Op korte afstand van de dorpskern Riel Riante woonkamer Houtkachel met schouw Mogelijkheid tot werken aan huis 1.4 Vraagprijs: De vraagprijs voor de woning op een perceel van 2000 m² bedraagt : ,- kosten koper. ZEGGE: DRIEHONDERD EN NEGENTIGDUIZEND EURO De vraagprijs voor de woning op een perceel van 4920 m² bedraagt : ,- kosten koper. ZEGGE: VIERHONDERD EN VIJFTIGDUIZEND EURO

2 Kenmerken: Soort/Type: Vrijstaande te renoveren woning met riante woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, hobbyruimte, 3 slaapkamers, badkamer en kelder.

5 2: Afbakening object 2.1 Betreft: Het object betreft de woning met ondergrond, tuin en diverse schuren, gelegen aan: Looienhoek 4, 5133 ND te Riel. Het object is te koop met een perceel van 2000 m². Tevens bestaat de mogelijkheid voor de verwerving van de woning met het totale perceel van 4920 m². Voor een indicatieve verdeling van het kadastrale perceel zie de luchtfoto in paragraaf 3.1 van dit informatiedocument. 2.1 Kadastraal: Het object is kadastraal bekend onder nummer: Gemeente Goirle, sectie K, nummer 583 ter grootte van 4920 m2. Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Een afschrift van het kadastraal bericht, kadastrale kaart en topografische kaart van de omgeving zijn opgenomen in bijlage 2 van onderhavig informatiedocument.

1 van dit informatiedocument. 2.1 Kadastraal: Het object is kadastraal bekend onder nummer: Gemeente Goirle, sectie K, nummer 583 ter grootte van 4920 m2.

6 3: Omgeving / Ligging 3.1 Belendingen: Het object bevindt zich in het buitengebied van Riel aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer passeert. De straten Looienhoek en Akkerweg worden gekenmerkt door veel groen in de omgeving en een oude karakteristieke beukenlaan aan de voorzijde van het perceel. De bebouwing in de directe omgeving betreft hoofdzakelijk voormalige agrarische bedrijven. Luchtfoto: Looienhoek-Akkerweg te Riel 3.2 Overig: Het object bevindt zich op enkele minuten fietsen van de dorpskern Riel waar voorzieningen als winkels voor het dagelijks levensonderhoud en scholen zijn gelegen. Het object is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Op ongeveer tien minuten afstand is de snelweg A58 en de stad Tilburg te bereiken.

De bebouwing in de directe omgeving betreft hoofdzakelijk voormalige agrarische bedrijven. Luchtfoto: Looienhoek-Akkerweg te Riel 3.

7 4: Beschrijving object 4.1 Omschrijving: Het betreft een ruime sfeervolle woning, groot circa 410 m³. De woning is volgens de gevelsteen gebouwd rond 1922 en heeft door het behoud van diverse karakteristieke elementen een authentieke uitstraling. 4.2 Indeling: Vanuit de entree komt u in de hal met meterkast, hier bevinden zich de elektrische installatie en de gasaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is voorzien van houtkachel met schouw. Vanuit de woonkamer is toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een kelder aanwezig is. In de aanbouw aan de woonkamer is de leefkeuken, bijkeuken, toilet en een hobbyruimte gevestigd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel, een badkamer en een bergzolder. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De centraleverwarmingsketel is weggewerkt op de bergzolder. De riante tuin heeft gebakken sierbestrating, smeedijzeren hekwerk, opgaande beplanting, bomen, haagbeplanting en een weiland met toegang vanaf zowel Looienhoek als de Akkerweg. Op het achtererf staan diverse bergingen en een grote paardenstal voorzien van elektra. 4.3 Bijzonderheden: Het totale perceel is circa m² groot en onder andere geschikt voor het houden van hobby vee, paarden, een moestuin of ruime speelweide. Er wordt de mogelijkheid geboden het object te verwerven met een gedeelte van het totale perceel van circa 2000 m². 4.4 Bouwkundig: De woning bevindt zich in een matige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden. De woning is voorzien van enkele beglazing en de kozijnen zijn in slechte staat. De woning is omstreeks 1985 degelijk gerenoveerd. De woning heeft een solide betonvloer en is van binnen uit grotendeels voorzien van spouwmuren. De originele voorgevel met knipwerk en de traditionele gebakken dakpannen geven het object een authentieke uitstraling. Verkoper wijst koper op de mogelijkheid tot het te laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Bij de bepaling van de vraagprijs is rekening gehouden met vermelde aandachtspunten. 4.5: Milieuaspecten Er zijn bij verkoper geen verkoop belemmerende milieuaspecten bekend. - Asbest: geen belemmerende aspecten bekend behoudens asbest golfplaten op bergingen. - Bodem: geen belemmerende aspecten bekend. - Overig: geen belemmerende aspecten bekend.

2 Indeling: Vanuit de entree komt u in de hal met meterkast, hier bevinden zich de elektrische installatie en de gasaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer.

8 Bijlage 1 : Foto-impressie

9 VERSCHEL

10 VERSCHEL

11 Bijlage 2 : Kadastrale informatie

12 VERSCHEL

Bijlage 3 : Bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Goirle Bestemmingen: Wonen en Agrarisch De op de plankaart voor Wonen (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, tuinen,

13 Bijlage 3 : Bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied gemeente Goirle Bestemmingen: Wonen en Agrarisch De op de plankaart voor Wonen (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, tuinen, aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven, groenvoorzieningen, (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Maximale inhoud woning: 600 m³ Maximale oppervlakte bijgebouwen: 100 m² Voor meer info en bestemmingsplanregels zie: /Buitengebied_Onherroepelijk/Voorschriften_BP_Buitengebied.pdf

parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Vergelijkbare documenten

Te koop: Voorbeeldweg 100. 1234 AB Utrecht. Vraagprijs: 100.000,- k.k.

Te koop: Voorbeeldweg 100. 1234 AB Utrecht. Vraagprijs: 100.000,- k.k. Te koop: Voorbeeldweg 100 Voorbeeldweg 100 1234 AB Utrecht Vraagprijs: 100.000,- k.k. Inhoudsopgave: 1: Object en vraagprijs... 2 1.1 Object:... 2 1.2 Kenmerken:... 2 1.3 Pluspunten:... 2 1.3 Vraagprijs:...