TE KOOP. Oude Rijksstraatweg 45 Twello. Torenbosch 66, 7391 CA Twello, , NVM

Transcriptie

1 TE KOOP Oude Rijksstraatweg 45 Twello NVM Torenbosch 66, 7391 CA Twello, ,

2 Oude Rijksstraatweg 45 Twello

3 Oude Rijksstraatweg 45 Twello

4 Oude Rijksstraatweg 45 Twello

5 Oude Rijksstraatweg 45 Twello Op centrale locatie gelegen horeca-/woonpand. Welke gelegen is op een perceel van 950 m². Indeling horecagedeelte: Café met bar en ruime zitopstelling, dubbel toilet, (voormalige) cafetaria met royale keuken, bijkeuken en een dubbel toilet. Indeling woongedeelte: Entree, toilet, trapopgang, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet. De horecagelegenheid beschikt over een ruim terras aan de voorzijde van het pand. Tevens is aan de achterzijde van het pand een ruime garage en diverse bergruimtes. De bebouwde oppervlakte van het horecagedeelte is 230 m², de bovenwoning heeft een gebruikoppervlakte van +/- 80 m². Het cafégedeelte beschikt over een oppervlakte van 60m². Door de gemeente is een vergunning afgegeven om de voormalige cafetaria (30m²) hierbij aan te trekken. Stukken hierover liggen ter inzage op ons kantoor. Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. In de onderhandelingen wordt er altijd van uitgegaan dat koper na het verstrijken van de datum van ontbindende voorwaarden een zekerheidsstelling (bankgarantie/waarborgsom) bij de notaris zal deponeren.

6 LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/ n.v.t. is overgenomen Begane grond Veiligheidssloten Rolluiken buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer/plavuizen Losse kasten Boeken-/legplanken Open haard Kachel Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Toiletaccessoires Verdieping Rolluiken buiten Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer/plavuizen Spiegelwanden Losse kasten Boeken-/legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires Lijst van zaken bij: Oude Rijksstraatweg 45 Twello

7 blijft achter gaat mee kan worden/ n.v.t. is overgenomen Algemeen Warmwatervoorzieningen C.V. met toebehoren Klokthermostaat Boiler/geiser Inbouwverlichting/dimmers, te weten: Isolatievoorziening, te weten: Extern Tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur-)bel Bijzonderheden Alarminstallatie Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel ISDN-aansluiting Sauna met toebehoren Zwembad met toebehoren Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijv. C.V-ketel, boiler, geiser, enz.) Opmerkingen Voor akkoord Plaats en datum De opdrachtgever (verkoper) (en echtgeno(o)t(e)/ geregistreerd partner) Plaats en datum Koper (en echtgeno(o)t(e)/ geregistreerd partner) Lijst van zaken bij: Oude Rijksstraatweg 45 Twello

8 INFORMATIEFORMULIER 1. Welke (zichtbare of onzichtbare) gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend en zal de koper binnen enkele jaren moeten repareren? (Bijv. houtrot, betonrot, lekkage, houtworm, of ander ongedierte, problemen met vloer of het dak?) 2. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (Bijv. elektrische installatie/bedrading, leiding voor gas, water, riolering, CVinstallatie of warmwatertoestel.) 3. Is uw pand aangesloten op de volgende leidingwerken: -Gas -Water -Elektra -Riool -Kabel 4. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? Zo ja, welke, door welk bedrijf en zit hier garantie op? Allen + krachtstroom Rand rondom garage + platte daken vernieuwd in 2004/ Wanneer is uw pand voor het laatst geschilderd? Bent u bekend met eventuele bodemverontreiniging van uw perceel of directe omgeving? 7. Is voorzover u bekend een olietank in de grond aanwezig, of aanwezig geweest? 8. Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging/garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten, ander asbesthoudend materiaal of zeil dat niet vastgelijmd is en aangeschaft is tussen 1960 en 1982? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn) 9. Zijn er bijzonderheden bekend over de erfgrenzen? Zijn er, voorzover u bekend, mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk aan regelingen voor gebruik van de poort, berging, garage, oprit en tuin.) Zo ja, welke zijn dit? 10. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (Bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, stankoverlast, mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeersinformatie etc.) Overzijde, doe het zelf zaak wordt mogelijk uitgebreid. 11. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur welke overdraagbaar zijn aan de koper? Informatieformulier bij: Oude Rijksstraatweg 45 Twello

9 12. Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? 13. Zijn er nadat u het huis in eigendom heeft gekregen, nog notariële of onderhandse aktes opgesteld ten aanzien van het pand? 14. Wat is de WOZ waarde van uw woning? ,- 15. Hoe is de gezinssamenstelling van de aangrenzende buren? Appartementen: Alleenstaanden + samenwonenden 16. Is er aan het pand gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 17. Zijn er zaken die gehuurd, geleast of in bruikleen zijn? (Bijv. geiser, CV-ketel, kozijnen, tuin.) 18. Is de woning geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? 19. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op uw perceel? 20. Is er sprake van, of voorbereiding tot, een aanwijzing in het kader van de monumentenwet? 21. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop? (Bijv. van gemeente i.v.m. anti-speculatiebeding, (ex)partner, curator, mede-erfgenamen) Zo ja, van wie? 22. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of andere instanties? Zo ja, welke zijn dat? 23. Hoe oud is uw CV-ketel? Heeft u een onderhoud/service abonnement voor de CV-ketel en/of geiser? Wanneer is er voor het laatst onderhoud gepleegd? 24. Heeft de woning/schuur/garage/carport/dakkapel een plat dak? Zo ja, wanneer is deze vernieuwd? 25. Is er verder nog informatie of zijn er nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn? Horeca 1995 Garages + aanbouw vernieuwd in Wat zijn de kosten van gas, water en elektra per maand? +/- 750,- 27. Hoe hoog zijn de gemeentelijke belastingen per jaar? (Onroerend zaakbelasting, rioolrechten, afvalstoffenheffing, etc.) 961,- Informatieformulier bij: Oude Rijksstraatweg 45 Twello

10

11

12

13 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object TWELLO E 100 Oude Rijksstraatweg 45, 7391 MC TWELLO De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.