- 1 ONDERSPLITSING WONINGEN INTERMEZZO TILBURG

Transcriptie

1 /TKO/TWI ONDERSPLITSING WONINGEN INTERMEZZO TILBURG Heden, vier juni tweeduizend acht, verscheen voor mij, mr. Theodorus Gerardus Maria de -- Kort, notaris te Tilburg: mevrouw mr. Tamara Maria Evelyn Willemse-Swagemakers, geboren te Tilburg op eenendertig december negentienhonderd tweeënzeventig, kantooradres: 5038 EA Tilburg, - Stationsstraat 5, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de stichting: STICHTING WONENBREBURG, statutair gevestigd te Tilburg, kantoorhoudende te AB Tilburg, Joannes van Oisterwijkstraat 35, (postadres: Postbus 409, 5000 AK Tilburg), --- ingeschreven in het handelsregister onder dossiernummer ; de volmachtgeefster hierna te noemen: "de eigenaar" De verschenen persoon, handelend als vermeld, verklaarde: I. GROND MET OPSTALLEN De eigenaar is enig rechthebbende van: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de te realiseren eenhonderd eenendertig (131) koopwoningen in gebouw A, gelegen ---- aan de Conservatoriumlaan te Tilburg, kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie AB, complexaanduiding 2602 A, appartementsindex 2, uitmakende het dertien ---- duizend drie honderd/drie en vijftig duizendste (13.300/ ste ) aandeel in de ---- gemeenschap welke bestaat uit het appartementencomplex genaamd Intermezzo met toebehoren, omvattende diverse commerciële ruimten, eenhonderd eenendertig (131) koopwoningen, vierhonderd tweeëntwintig (422) --- studenteneenheden en een stallingsgarage, ten tijde van de splitsing kadastraal - bekend gemeente Tilburg sectie AB nummer 1241, groot een hectare vierentwintig are en negentig centiare ( ha); gemeld appartementsrecht hierna ook te noemen: het registergoed Eigendomsverkrijging: De eigenaar heeft, destijds onder een ontbindende voorwaarde, de eigendom van de -- grond met opstallen verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het - kadaster en de openbare registers te Breda op vierentwintig december tweeduizend vier in register Hypotheken 4, in deel nummer 41, van het afschrift van een akte tot -- levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op drieëntwintig december tweeduizend vier voor mr. H.C.J.A. Schilder-Riesouw, notaris te Tilburg, verleden Uit een verklaring op tien februari tweeduizend vijf voor een waarnemer van notaris Schilder-Riesouw, voornoemd, verleden, ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst te Breda op elf februari tweeduizend vijf in register Hypotheken 4, in deel nummer 125, blijkt dat voormelde ontbindende voorwaarde uitgewerkt is zonder in vervulling te zijn gegaan Hoofdsplitsing Het appartementsrecht zal ontstaan door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda, van een afschrift van een akte van splitsing in appartementsrechten, mede op heden voor mij, notaris, verleden II. BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN Met betrekking tot bekende lasten, kwalitatieve verplichtingen/kettingbeding en een opstalrecht, alles in verband met de energievoorziening door middel van een duurzaam energie systeem van het bij deze akte te splitsen appartementsrecht, wordt verwezen --

2 - 2 naar een akte van vestiging opstalrecht en kwalitatieve verplichting/kettingbeding mede op heden voor mij, notaris, verleden III. VOORWAARDEN EN BEPALINGEN GEMEENTE TILBURG Te dezen wordt verwezen naar de voorwaarden en bepalingen, waaronder door de gemeente Tilburg bij een akte tot levering op twee december negentienhonderd vijfenzestig voor A. van der Kaaij, destijds notaris te Tilburg, verleden, overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te s-hertogenbosch, op drie december negentienhonderd vijfenzestig in register Hypotheken 4 in deel 3228 nummer 127, het registergoed werd geleverd en welke voorwaarden en bepalingen na splitsing in appartementsrechten verbindend zullen blijven In het bijzonder wordt ten deze verwezen naar dàt artikel in die voorwaarden, waarin is bepaald, dat zij onverminderd van toepassing blijven bij herbouw op de grond na afbraak ener bestaande of goedgekeurde bebouwing en evenals bedoeld artikel zelf, bij elke overdracht van de grond aan de opvolgende eigenaar moeten worden opgelegd en in de akte van overdracht worden opgenomen IV. VOORGENOMEN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN SPLITSINGSTEKENING/PLAN De eigenaar heeft besloten over te gaan tot ondersplitsing van het registergoed in eenhonderdeenendertig (131) appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 van het Burgerlijk Wetboek, onder oprichting van een Vereniging van Eigenaren en vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek Het registergoed is daartoe uitgelegd in een plan bestaand uit acht (8) bladen, welk plan aan deze akte zal worden gehecht en welk plan is goedgekeurd door de bewaarder van de dienst voor het kadaster en de openbare registers de dato acht en twintig mei tweeduizend acht en op welk plan door genoemde bewaarder is verklaard dat voor het in de splitsing te betrekken perceel de complexaanduiding: 2602 A is gehandhaafd Op voormeld plan zijn met de cijfers 5 tot en met 135 de gedeelten van het gebouw met aanbehoren aangegeven die bestemd zullen zijn om als afzonderlijk geheel te worden - gebruikt. Het uitsluitend gebruiksrecht van die gedeelten zal zijn begrepen in de bij deze akte te formeren appartementsrechten V. SPLITSINGSVERGUNNING Een vergunning als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet is niet vereist VI. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN Het registergoed zal worden gesplitst in de volgende appartementsrechten: Op de eerste verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 5, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de gemeenschap, welke gemeenschap bestaat uit het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de te realiseren eenhonderd eenendertig (131) koopwoningen, gelegen aan de Conservatoriumlaan te Tilburg, kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie AB, complexaanduiding 2602 A, appartementsindex 2, welk laatstgenoemde appartementsrecht uitmaakt het dertien duizend drie honderd/drie en vijftig duizend (13.300/ ste ) aandeel in het appartementencomplex genaamd Intermezzo met toebehoren, omvattende diverse commerciële ruimten, eenhonderd eenendertig (131) koopwoningen, vierhonderd tweeëntwintig (422) studenteneenheden en een stallingsgarage, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie AB nummer ----

3 , groot een hectare vierentwintig are en negentig centiare ( ha); het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 6, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 7, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 8, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 9, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 10, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 11, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 12, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 13, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de

4 - 4 appartementsindex 14, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 15, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 16, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de tweede verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 17, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 18, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 19, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 20, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 21, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de

5 - 5 appartementsindex 22, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 23, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 24, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 25, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 26, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 27, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 28, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de derde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 29, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 30, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de

6 het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 31, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 32, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 33, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 34, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 35, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 36, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 37, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 38, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de

7 - 7 appartementsindex 39, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 40, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de vierde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 41, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 42, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 43, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 44, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 45, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 46, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 47, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de

8 het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 48, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 49, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 50, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 51, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 52, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de vijfde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 53, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 54, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 55, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de -----

9 - 9 woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 56, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 57, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 58, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 59, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 60, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 61, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 62, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 63, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de

10 - 10 appartementsindex 64, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de zesde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 65, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 66, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 67, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 68, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 69, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 70, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 71, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 72, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de

11 het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 73, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 74, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 75, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zesde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 76, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de zevende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 77, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 78, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 79, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 80, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de

12 - 12 appartementsindex 81, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 82, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 83, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 84, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 85, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 86, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 87, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zevende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 88, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de achtste verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achtste verdieping in gebouw A, gelegen aan de

13 - 13 appartementsindex 89, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achtste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 90, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achtste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 91, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de negende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 93, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 94, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de tiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 96, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 97, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de Op de negende en tiende verdieping in gebouw A (maisonnettes): het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negende en tiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de -- appartementsindex 92, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negende en tiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de --

14 - 14 appartementsindex 95, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de elfde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de elfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 98, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de elfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 100, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- Op de twaalfde verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twaalfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 101, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twaalfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 102, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- Op de elfde en twaalfde verdieping in gebouw A (maisonnette): het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de elfde en twaalfde verdieping in gebouw A, gelegen aan de ---- appartementsindex 99, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de dertiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de dertiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 103, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de dertiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 105, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- Op de veertiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de

15 - 15 appartementsindex 106, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 107, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de dertiende en veertiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de dertiende en veertiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de Conservatoriumlaan te Tilburg (thans nog ongenummerd), kadastraal --- appartementsindex 104, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de vijftiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijftiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 108, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijftiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 109, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijftiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 110, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vijftiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 111, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de zestiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zestiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 112, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zestiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de

16 - 16 appartementsindex 113, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zestiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 114, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zestiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 115, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- Op de zeventiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zeventiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 116, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zeventiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 117, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zeventiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 118, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de zeventiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 119, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de achttiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achttiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 120, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achttiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de

17 - 17 appartementsindex 121, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achttiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 122, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de achttiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 123, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de negentiende verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negentiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 124, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negentiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 125, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negentiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 126, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de negentiende verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 127, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de twintigste verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 128, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de

18 - 18 appartementsindex 129, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 130, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de twintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 131, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap; Op de eenentwintigste verdieping in gebouw A: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eenentwintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 132, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eenentwintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 133, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eenentwintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 134, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eenentwintigste verdieping in gebouw A, gelegen aan de appartementsindex 135, uitmakende het hierna te vermelden aandeel in de ---- hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap De voormelde appartementsrechten zullen, na splitsing als vorenbedoeld, toebehoren - aan de eigenaar De aandelen in de gemeenschap zijn vastgesteld blijkens een opgave van de hierna te melden vennootschap EB&A, welke is gehecht aan voormelde akte van hoofdsplitsing, mede op heden voor mij, notaris, verleden VII. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN OPRICHTING VERENIGING VAN EIGENAREN De eigenaar: gaat hierbij over tot voormelde splitsing in appartementsrechten; brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld; richt hierbij een Vereniging van Eigenaren als bedoeld in artikel 5:112, lid 1 onder e van het Burgerlijk Wetboek op; en

19 stelt hierbij een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek REGLEMENT Bij de vaststelling van het reglement van splitsing is uitgegaan van het modelreglement bij -- splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (met uitzondering van de bijbehorende ANNEX). Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte -- verleden op zestien mei tweeduizend zes voor mr. A.G. Hartman, notaris te Amsterdam Een afschrift van deze akte is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda op zestien mei tweeduizend zes in register Hypotheken 4 in deel nummer Na het aanbrengen van de noodzakelijke en wenselijke wijzigingen van en aanvullingen op gemeld modelreglement, zoals deze hierna cursief zijn aangegeven, komt het reglement ---- voor de onderhavige splitsing te luiden als volgt: A. Definities en algemene bepalingen Artikel In het reglement wordt verstaan onder: a. "akte": deze akte van ondersplitsing, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek, van het reglement, alsmede de eventuele wijzigingen en aanvullingen daarvan; b. akte van hoofdsplitsing : de akte waarbij het hoofdappartementsrecht is ontstaan, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109 tweede lid van het Burgerlijk Wetboek, van het reglement van de hoofdsplitsing, alsmede de eventuele wijzigingen -- en aanvullingen daarvan; c. beheerder : een door de vergadering benoemd (rechts)persoon die nader te bepalen -- taken van het bestuur uitoefent, zoals het administratief/financieel beheer, het technisch beheer of het bouwkundig beheer; d. "bestuur": het bestuur van de vereniging als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk - Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders; e. "boekjaar": het boekjaar van de vereniging; f. "eigenaar": de gerechtigde tot een (onder)appartementsrecht als bedoeld in artikel :106 vijfde lid van het Burgerlijk Wetboek, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller, vruchtgebruiker of gerechtigde krachtens een recht van gebruik en/of bewoning op een privé gedeelte respectievelijk (onder)appartementsrecht, tenzij uit de - tekst of de strekking van het desbetreffende artikel anders blijkt; g. "gebouw": het gebouw of de gebouwen dat/die in de hoofdsplitsing is/zijn betrokken; ---- h. "gebruiker": degene die als huurder of anderszins, anders dan krachtens een beperkt -- recht, het gebruik van het privé gedeelte heeft als bedoeld in artikel 5:120 van het Burgerlijk Wetboek; i. "gemeenschap": het in de ondersplitsing betrokken hoofdappartementsrecht; j. "gemeenschappelijke gedeelten": die gedeelten van het gebouw en/of de grond, voor -- zover betrokken in de ondersplitsing, die blijkens de akte niet bestemd zijn of worden --- om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; k. "gemeenschappelijke zaken": alle zaken, voor zover betrokken in de ondersplitsing, die bestemd zijn of worden om door alle eigenaars of een bepaalde groep van eigenaars -- gebruikt te worden voor zover niet vallende onder j; l. "grond": (het recht op) de grond die in de ondersplitsing is betrokken; m. hoofdappartementsrecht : het appartementsrecht dat bij de akte is gesplitst in (onder)appartementsrechten; n. hoofdsplitsing : de splitsing in appartementsrechten waarbij het hoofdappartementsrecht is ontstaan; o. hoofdvereniging : de vereniging van eigenaars die is opgericht bij de akte van

20 - 20 hoofdsplitsing; p. "huishoudelijk reglement": het huishoudelijk reglement als bedoeld in artikel 59 van het reglement; q. "jaarrekening": de jaarrekening waarin is opgenomen een balans en een exploitatierekening met toelichting; r. "jaarverslag": het verslag van het bestuur over de gang van zaken in de vereniging en - het gevoerde beleid; s. "ondersplitsing": de bij de akte plaatsgevonden splitsing in (onder)appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 derde lid van het Burgerlijk Wetboek; t. "privé gedeelte": het gedeelte of de gedeelten van het gebouw en/of de grond, voor zover betrokken in de ondersplitsing, dat/die blijkens de akte bestemd is/zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; u. raad van commissarissen : de raad van commissarissen als bedoeld in artikel 2: juncto artikel 5:135 van het Burgerlijk Wetboek; v. "reglement": het reglement van ondersplitsing als bedoeld in de artikelen 5:111 en 5:112 van het Burgerlijk Wetboek, inhoudende onder meer de statuten van de vereniging en - de rechten en plichten van de (onder)eigenaars; w. reglement van de hoofdsplitsing : het voor de hoofdsplitsing geldende reglement van -- splitsing, inclusief het daarvan eventueel deel uitmakende modelreglement; x. "reservefonds": het reservefonds als bedoeld in artikel 5:126 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek; y. "vereniging": de vereniging van (onder)eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 eerste lid - onder e en artikel 5:124 van het Burgerlijk Wetboek; z. "vergadering": de vergadering van (onder)eigenaars als bedoeld in artikel 5:112 tweede lid onder d en artikel 5:125 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek; za. vergadering van de hoofdsplitsing : de vergadering van eigenaars krachtens de hoofdsplitsing; zb. "voorzitter": de voorzitter van de vergadering Artikel De eigenaars en de gebruikers moeten zich overeenkomstig de eisen van redelijkheid - en billijkheid jegens elkander gedragen. Iedere eigenaar en gebruiker dient voorts de --- bepalingen van het reglement, het eventuele huishoudelijk reglement, de eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek, en overige tussen hen krachtens wet of gewoonte bestaande regels voor zover die op hem betrekking hebben, na te leven Het vorenstaande geldt eveneens voor het reglement, het eventuele huishoudelijk reglement en de eventuele verdere regels van de hoofdsplitsing Een eigenaar of gebruiker mag geen onredelijke hinder aan de andere eigenaars en ---- gebruikers of aan eigenaars of gebruikers van de overige in de hoofdsplitsing betrokken appartementsrechten toebrengen. Beroepsmatige erotiek is niet toegestaan. Regels ter voorkoming van geluidshinder of andere vormen van hinder kunnen nader bij huishoudelijk reglement worden vastgesteld Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht alle handelingen na te laten waardoor schade kan worden toegebracht aan de belangen van andere eigenaars en gebruikers, hypotheekhouders en andere beperkt gerechtigden, ook die van de overige in de hoofdsplitsing betrokken appartementsrechten, of aan de belangen van de vereniging of de hoofdvereniging. Hij is verplicht alles te doen wat dienstig kan zijn ter voorkoming --- van die schade en hij is verplicht voor zover dit redelijk is om maatregelen te dulden die de strekking hebben bedoelde schade te voorkomen, te beperken dan wel op te heffen. 4. Iedere eigenaar en gebruiker dient er voor in te staan dat zijn huisgenoten en zijn personeel de in de vorige leden van dit artikel bedoelde bepalingen en regels zullen ----