Te huur/te koop Toekomstige unieke horeca locatie!

Transcriptie

1 Te huur/te koop Toekomstige unieke horeca locatie! Gelegen op een unieke en commerciële zichtlocatie, pal op de grens met België aan de doorgaande autoweg N262 Roosendaal Essen- Antwerpen. Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M Rabobank nr KvK Breda BTW nr. NL B01 Antwerpseweg 101 te Roosendaal & Nispen Vraagprijs Aanvaarding : Op aanvraag : Per direct

2 Uniek horeca locatie, voor uw concept! Er zijn momenteel voor u interessante bestemmingsplanwijzigingen ingediend voor deze locatie. Verwacht wordt dat een en ander definitief zal zijn in oktober Toekomstige unieke horeca locatie!! In het ontwerp bestemmingsplan "Buitengebied Roosendaal Nispen" kent dit perceel nu de bestemming "Horeca - 4". Het bestaande gebouw mag worden verplaatst naar het midden van het terrein en mag een oppervlakte gaan krijgen van 10% van de perceelgrootte (ong. 700 m²). Ook mogen er 2-3 bouwlagen, inclusief 1 ondergronds, gebouwd worden. In de procedure is tevens de mogelijkheid van een tankstation ingebracht. Deze behoort tot de mogelijkheden. Kortom 2100 m² Horeca 4 op 7000 m² grond, waarbij het bekend is dat op het Belgische, aansluitende gedeelte geen gebouwen mogen worden opgericht en vrij toegankelijk zal blijven. Om dit te waarborgen is er een koopoptie voor het Belgische gedeelte overeengekomen. Dat betekent dat er in totaal 1.1 ha oppervlakte beschikbaar is voor uw concept op een unieke locatie. Bestemming Art Antwerpseweg 101 te Nispen Voor het oostelijke gedeelte van de grensovergang is een verzoek ingediend om een restaurant te mogen beginnen met een benzinestation. De foutieve aanduiding GZ op de afbeelding wordt verwijderd en vervangen door de aanduiding bw conform het geldende bestemmingsplan. De horecabestemming wordt gehandhaafd, die een restaurant toestaat met een bebouwingsmaximum van 10 % van het bestemmingsvlak. Het benzinestation dient te worden beoordeeld in een ruimer afwegingskader en zal eventueel moeten worden mogelijk gemaakt met een afzonderlijke procedure. Daarom wordt dit nu niet meegenomen bij de procedure.

3 Algemeen Gelegen op een bijzonder strategische en infrastructureel goede locatie, pal aan de grens met België op het voormalige douanecomplex. Steden als Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom, maar ook Antwerpen en Rotterdam zijn vrij snel aan te rijden. Het object bestaat momenteel uit een kantoorruimte met div. inpandige voorzieningen en aan de buitenzijde is het object voorzien van een 24 ingerichte parkeerplaatsen met een aparte ontsluitingsmogelijkheid langs een zgn. parallel- of ventweggetje. Verder is er nog een ca m² groot bedrijfs/parkeer/tentoonstellingsterrein (voormalige parkeerplaatsen) aanwezig, dat direct grenst aan de autoweg. Het gehele terrein is rondom voorzien van grote lantaarnpalen.

4

5 Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Roosendaal en Nispen R m² Overige bijzonderheden Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend. De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet geheel op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verhuur, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verhuurder zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een huurovereenkomst. Huurder dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten huurovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom dient te betalen.

6