OBJECTINFORMATIE. Object : Kantoorunits Bedrijvencentrum Groenestraat Adres : Groenestraat 294 Plaats : Nijmegen

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Object : Kantoorunits Bedrijvencentrum Groenestraat Adres : Groenestraat 294 Plaats : Nijmegen

2 Adres : Groenestraat JC Nijmegen Omschrijving : Kantoorunits in verzamelkantoorgebouw Bedrijvencentrum Groenestraat gelegen in Nijmegen Waalsprong langs de N-325 en heeft een directe aansluiting met de A-50 en A-73. Bereikbaarheid : Het bedrijvencentrum is gevestigd tussen twee belangrijke verkeersaders van Nijmegen, te weten de Graafseweg en de St. Annastraat. Kadastrale gegevens : Gemeente : Hatert Sectie : M Nummer : 4549 Bouwjaar : 1919 bouw fabrieksgebouw renovatie en uitbreiding. Bestemming : Kantoren Oppervlakte : De totale oppervlakte bedraagt circa 5.500m² in units vanaf 15m². Parkeren : Het terrein is goed afsluitbaar en beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig. Oplevering : De units zijn voorzien van verlichtingsarmaturen, verwarmingsradiatoren en vloerbedekking. Aanwezige voorzieningen: - centrale receptie; - wachtruimten/ zitjes; - pantry; - telefoonservice (optioneel en niet in huurprijs); - vergaderruimte met beamer en internet; - toiletgroepen; - invalidentoilet en douche; - lift; - frankeer- kopieer- fax- en inbindapparatuur; - postservice; - kantine; - koffie- frisdrank- en snoepautomaat; - interne bewegwijzering; - beveiliging/ alarm; - postservice;

3 - schoonmaak van openbare ruimten. Huurtermijn : Flexibele huurtermijnen. Opzegtermijn van 3 maanden. Huurbetaling : Per maand vooruit inclusief BTW. Huurcontract : Naar het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen. Zekerheidsstelling : Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. Indexering : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek. Huurprijs : 107,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Servicekosten : 25,- per m² per jaar exclusief BTW en energiekosten. BTW : Over de huurprijs (en servicekosten) wordt het wettelijk geldend percentage omzetbelasting in rekening gebracht, zijnde momenteel 19%. Aanvaarding : In overleg. Voor nadere informatie of een bezichtiging gelieve u contact op te nemen met: Verbeek Bedrijfsmakelaars Kerkenbos D 6546 BC NIJMEGEN Tel: Fax: info@verbeek-bedrijfsmakelaars.nl

4 STADSPLATTEGROND

5

6 BELANGRIJKE INFORMATIE BEHORENDE BIJ DE OBJECTINFORMATIE Onderzoeksplicht koper/huurder Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken. De informatie vermeldt, is verkregen via de eigenaar/ verkoper/ verhuurder en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper/ verhuurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper/ huurder een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u zelf verantwoordelijk bent voor de beoordeling of de eigenschappen aanwezig zijn om te voldoen voor het gebruik dat u beoogt. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig en ruimtelijke ordening) deskundige in te schakelen. Indien u besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan voor uw rekening. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper/ verhuurder noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koop- of huurovereenkomst tot stand komen. Namens verkoper/verhuurder wordt het recht voorbehouden om uiteindelijk toch op andere voorwaarden een overeenkomst aan te gaan dan zoals in deze brochure staan gesteld. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen of uit metingen ter plekke kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Bodemverontreiniging/ ondergrondse tanks Indien er door de verkoper/ verhuurder geen onderzoek is laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond, is hiermee niet gegarandeerd dat nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-) stoffen in de grond aangebracht, dan wel er geen sprake is van bodemverontreiniging, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper/ verhuurder wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Indien er geen recent bodemonderzoeksrapport voorhanden is, kan het aan te bevelen zijn dit onderzoek alsnog op te dragen. Aansprakelijkheid voor achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard ook wordt niet aanvaard, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.