Bergen op Zoom Stationsstraat 14-14A Wassenaarstraat 1-1A, 3

Transcriptie

1 Bergen op Zoom Stationsstraat 14-14A Wassenaarstraat 1-1A, 3 Contact L.A.H. de Lobel RT / P.M.A.F. Miltenburg T +31 (0) llobel@dtz.nl / pmiltenburg@dtz.nl Claudius Prinsenlaan CP Breda

2 Object Een monumentaal object gelegen in het centrum van Bergen op Zoom. Tot voor kort was het object in gebruik bij Fortis Bank. Door de fusie met ABN Amro is dit object beschikbaar gekomen voor verkoop. Het object beschikt over circa 691 m² verdeeld over drie bouwlagen. De begane grond en eerste verdieping zijn als kantoor gebruikt, de 2e verdieping als bergzolder. Aan de zijde van de Wassenaarstraat is een zelfstandig ruimte gelegen die in het verleden separaat is verhuurd. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 64 m². Aan de achterzijde is een patio- achtige tuin gelegen die mogelijkheid biedt om een gezellige tuin in te richten, hetgeen de gebruikskwaliteit van het object positief kan beïnvloeden. Locatie Parkeren Dit markante object is gelegen op de hoek van de Wassenaarstraat en de Stationsstraat op steenworp afstand van het kernwinkelgebied en het station. Door de ligging biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden. Aan de overzijde ligt V&D, die de entree vormt van het kernwinkelgebied. De Stationsstraat wordt gekenmerkt door klassieke bebouwing die afwisselend als woning en kantoor in gebruik is. In deze straat zijn o.a. advocatenkantoren en makelaars gehuisvest. In de directe omgeving van het object is een ruim aanbod aan parkeermogelijkheden Verhuurbaar vloeroppervlakte m² Parkeerplaatsen Bouwjaar WOZ Waarde 2010 ( ) 755 ruim aanbod in omgeving Gebouwgebonden kosten Schatting OZB Schatting waterschapsheffing 415 Schatting rioolrecht 298 Schatting erfpacht (per jaar) Totaal Pagina 2

3 Bereikbaarheid Auto Zeker voor een centrumlocatie is het object met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Via de Wouwsestraat en de Wassenaarstraat is er een eenvoudige en snelle aansluiting op de snelweg A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal) richting Rotterdam en Antwerpen. Openbaar Vervoer Zoals aangegeven ligt het station van Bergen op Zoom, alsmede het busstation, op steenworpafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens erg goed. Pagina 3

4 Kadastrale gegevens Bestemmingsplan Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Nummers 3529 / 265 Grond oppervlakte (m²) 0 ha 4 are 40 ca Eigendom Ja Expiratiedatum erfpacht Jaarlijkse canon ( ) 3529 / 265 / / / / Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad vastgesteld bij raadsbesluit op 26 maart 2009 en goedgekeurd door GS op 6 januari 2010, met als bestemming 'Centrum 4' met als aanvulling SK-KOV. Dit houdt in dat het object op de begane grond kan worden gebruik voor dienstverlenende activiteiten en op de verdieping als kantoor. Pagina 4

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Claudius Prinsenlaan CP Breda L.A.H. de Lobel RT / P.M.A.F. Miltenburg T +31 (0) llobel@dtz.nl / pmiltenburg@dtz.nl Vraagprijs EUR ,- k.k., vrij van BTW. Bijlagen Geen. Voor verdere informatie omtrent de verkoopprocedure en de objectgegevens verwijzen wij naar de ter beschikking te stellen dataroom. Datum aanvaarding Nader overeen te komen. Over DTZ Zadelhoff Als marktleider van Nederland in vastgoedadvies, zijn we ons ervan bewust wat er van ons wordt verwacht. Wij blinken uit binnen ons vakgebied en weten wat er speelt in de markt. Ons team van ervaren specialisten staat middenin de markt en is continu bezig om nieuwe oplossingen te ontwikkelen en bestaande te verbeteren. Alleen zo kunnen wij het beste resultaat voor onze opdrachtgevers blijven garanderen. Onze dienstverlening bestaat uit advies, makelaardij en beheer in commercieel vastgoed. We zijn met medewerkers wereldwijd actief in 45 landen en hebben kantoren tot op regionaal niveau. In Nederland hebben we kantoren in maar liefst 12 steden. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Eén van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. Duidelijk. DTZ Zadelhoff. Voor meer informatie zie en De informatie gegeven is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging tot het opstarten van onderhandelingen. Geen rechten kunnen worden ontleend aan de informatie, de informatie kan onderhevig zijn aan veranderingen. Pagina 5