bvbo ASOfl z,akenkailtoor AtGEMEilE SERYICE ONROEREND GOED Dhr Briers Jean

Transcriptie

1 ASOfl bvbo z,akenkailtoor AtGEMEilE SERYICE ONROEREND GOED Dhr Briers Jean Syndicus - expertises - schotfingen Bouwen von woningen & opportementen Projectontwikkeloor 4 bus 3l 2 van Na Aanvang : 2.u Aanwezig : Dhr. GUYOT Dhr. HEUTEN Mevr. DE CREMER Dhr. VAN DER KAMP Dhr. PEETERS Dhr. ROGIERS Dhr. DORSSEMONT Mevr. DELMOTE Dhr. LONGERSTAEY NV. ELENI PROJECT Dhr. JUNGEN (bij volmacht) (bij volmacht) Mevr. SEVENHANS Mevr. DE VISSCHER Dhr. BASTIEN Mevr. VERSTREKEN DhI. BRIERS DhI. JACOBS BVBA 'T SPAARNE (bij volmacht) Dhr. RERREN DhÍ. CELEN DhÍ. MOHRMANN (bij volmacht) l. financieel overzicht 999 De syndicus verstrekt toelichting bij het overhandigde financiële overzicht. Er waren geen vragen, behoudens naar de samenstelling van de post "inkom" : de stijging van deze uitgavenpost is veroorzaakt door het verliezenvan de procedure tegen FRISV/IT. Zodoende diende er een verbrekingsvergoeding te worden betaald. De afrekening wordt goedgekeurd en de syndicus bekomt kwijting voor de periode 999. Door de vergadering wordt beslist dat de opvraag voor de verhoging van het reservefonds met. fr^zal geschieden door verzending van een overschrijving samen met het verslag..,l,. \^Jeg, h.ê, o 833 LlSg /L [.,n lt-oo' - a" í"* Er wordt bevestigd dat slechte betalers die, ondanks aanmading, meer dan één kwartaal achterstaan, zonder verder uitstel mogen gedagvaard worden. NV ELENI PROJECT belooft beterschap in de stiptheid van de betalingen. 2. aanstelling bestuur en syndicus Zowel het mandaat van het huidige bestuur (RERREN, VAN DER KAMP, VERSTREKEN en DORSSEMONT), als dat van de syndicus wordt met een jaar verlengd. 3. dakwerken en expertise gebreken In de procedure tegen de promotor heeft de door de rechtbank aangestelde expert voor een groot aantal gebreken reeds standpunt bepaald, doch kon zich niet uitspreken over de oorzaak van bepaalde De Volk 5ó 264 Mortsel Tel, l Fox Registrotienr. O2 28 Btw, BE 43, HrA,257,642 An-hyp

2 lekkagesdan nadat er een herstelling van de dakbedekkingzou gebeuren.om te vermijden dat één en' ander door de winter op de lange baan zou worden geschoven, werd spoed gezet achter deze dakwerken.de expert kan derhalveeerstdaagseen laatsteplaatsbezoekuitvoeren.. Daar de promotor weigert tussen te komen in de kosten, dienen deze in afwachting van een eindvonnis, voorgeschotente worden door de gemeenschap.met het verslag zal iedere eigenaareen betalingsverzoekkrijgen voor zijn aandeelin de dakwerken. Er wordt aangedrongenop snellebetaling daar de dakwerker moet betaald worden I.n t. t_35,q2 L/ ( VdP, I 3À5 À?_ lla J e-oo _- :::-È Inzake de gerechtelijkeprocedureblijken de kosten die door de expert ten laste worden gelegd van de promotor reeds+l-.2.-bfr.te bedragen.door sommigemede-eigenaars wordt gevreesdvoor de solvabiliteit van de promotor, zelfs ondanks het feit dat én de NV GROENHOF, én de NV LIZEN werd gedagvaard. Daarom wordt voorgesteld bewarend beslag te leggen op de bankrekening en onroerendegoederenvan voormelde firma's. De eigenaars worden verzocht na te kijken of zij over rekeningnummers beschikken van de betreffende vennootschappen(ingevolge vroegor uitgevoerde betalingen) en deze mede te delen. Rekening is reedsgekend. De vergaderinggeeft toelatingde advocaattegelastenmet dergelijkbewarendbeslagindien het zinvol is. 4. naamplaatjesin de lift Ingevolge de beslissing van de algemene vergadering van 999 werd prus gevraagd voor een naambordin de lift. Dergelijk bord kost Bfr.en bevat individuele plaatjeswaarop de namen kunnenworden gegraveerd.dit graverenkost 245-Bfr. per plaade. Door de syndicus was verzocht om de namen mede te delen die op de plaatjes moesten vermeld worden, doch er kwamen slechts drie reacties.op de vergaderingwerd een lijst doorgegevenom de namenop te vermelden. Eigenaarsdie geïnteresseerdzijn kunnen de namen nog steedsmededelen.eventueel kan later nog.steedsbeslotenworden om vooralsnogeen naam op een plaade te laten aanbrengen: het graverenkost dan ca. 3-Bfr. per plaatje. 5. afzuiging lucht Er blijken nog steedsproblemen met de ventilatorendie op de diverse verluchtingsschachtenstaan.er werden reeds herstellingen uitgevoerd, doch het probleem bestaat erin dat de ventilatoren niet berekendzijn voor hun taak en zodoendeaan extremeslijtage onderhevigzijn. Daarenbovenstaan alle ventilatoren op één elektrisch circuit zodat bij kortsluiting in één ventilator, ook de anderenuitvallen. Op hedenzou ventilator 6 (?) niet werken : er zal opdrachttot herstellingworden gegeven. 6. liften De huidige snelheidm.b.t. het openenen sluiten van de liftdeurenwordt door de meerderheidvan de vergaderinggoed bevonden. Een afzonderlijkeregelingvan de tweedelift blijkt niet mogelijk. 7. opruimengroot vuil in de kelder Er werden inlichtingen genomen bij de stad inzake de ophaling van groot huisvuil : tot 2 m2 per bewoner is dit gratis. Als de gemeenschapdit zou aanvragenzou men het gebouw slechts als één persoon rekenen waardoor slechts 2m3 kan worden buitengezet Het is dan ook aange\ilezendat dit door de bewonerszelf wordt geregeld.. ír

3 Enkele eigenaars zullen onder elkaar afspreken om gelijkttjdig de stad te bellen ( tel.: ) om op dezelfde dag een afspraak -te rnaken zodat de totaliteit van het vuil kosteloos kan worden afgevoerd. Zij zullen ook zelf zorg dragen voor het buitenzetten. 8. geplande verbouwing GUYOT De vraag wordt gesteld om de schuine terraskant te mogen vervangen door een rechte afsluiting, Iqet hetzelfde uitzicht zoals dit enkele jaren geleden door de naastliggende appartementen werd gedaan. Op een binnenconstructie in inox zouden houten planken worden bevestigd. Daar er mogelijk een gevaar bestaat dat de spankabels in de betonconstructie zouden worden geraakt, wordt toelating verleend tot de gevraagde verbouwing onder volgende voorwaarden : - er dient voorafgaandelijk een onderzoek te gebeuren door een architect en deze dient zijn gemotiveerd standpunt schriftelijk aan de syndicus mede te delen. - De eigenlijke werken dienen te gebeuren onder toezicht en verantwoordelijkheid van een architect. 9. onderhoud straat en boordsteen Er wordt 's nachts door voorbijgangers regelmatig geririneerd tegen de gevel en in het portaal van nr. 4. Als eigenaar van het gelijkvloers staat ELENI PROJECT in voor het onderhoud van de straat. Meerdere eigenaars beklagen zich erover dat dit onderhoud niet naar behoren is. Door de syndicus werd prijs gevraagd aan een poetsdienst : één poetsbeurt per maand van boordsteen en voetpad kost 88-Bfr. + BTV/. ELENI PROJECTS zal melden of zlj zelf een schoonmaakbedrijf zal inschakelen omdat de huurder in gebreke blijft, of dat de gemeenschap de reiniging mag laten plaatsvinden op kosten van ELENI PROJECT. Men meldt ook dat in de loop van de maand oktober de gevel, waar voorheen de bank was, zal worden in orde gebracht (o.a. verwijderen kluis).. Licht op de binnenkoer De lampen zijn zeer dikwijls stuk omdat zij te warïn worden in de armaturen. De vergadering beslist de lampen te laten vervangen door spaarlampen. Er blijkt een lamp in de lift stuk : THISSEN zal verwittigd worden. Ook in de inkom is een Tl-buis stuk : zal vewangen worden. In de sas aan de trap naar de kelder in nr. 4 is geen verlichting : er zal in opbouw een lamp worden geplaatst aangesloten op de tijdschakelaar. Een aantal eigenaars vragen achter schema's van de diverse nutsvoorzieningen. Deze zijn niet voorhanden omdat zij door de bouwpromotor nooit werden verstrekt (maakt trouwens deel uit van de procedure). Voor eventuele vragen kan men zich best richten tot de aannemer KERREMANS. De vergadering werd afgesloten om 22.2u. Het verslag werd op 9 oktober 2 per gewone brief verzonden naar alle eigenaars en de statutenhouder. N BEHEER DE GREEF

4 rpen: í /í /99-39/ Financiêêlrov fzicht Nationalestraaft4:{O:teAntwe kwartaal í kwartaal'2 kwaéaal3 kwaéaal elêktriciteit Gas AWW telefoonlift tift schoonmaak burelen algemeen beveiliging verzekering privatief kosten 6868 hersteling í hersteling heétel inkom 2 75 aanmaningskosten syndicus I totaal uitgaven inkomsteh Vander Kamp Bastien De Cremer De Visscher Sevenhans Guyot Glecer Heuten Vanheerenthals Cabanier De Gendt Martine Verstreken Peeters- Dierckx Mohrmann- Terbeek Jungen- Schiffers Boerma- Nooii BriersJean Rogiers- Van Der Keelen Jacobs- Mulder BVBA'TSpaarne Koelewijn-Van den Dries Dorssemont Baetens- Meeus Halebroek- Van Arkel VandenVen- Jordens Rerren vande Donk totaal tov 98/ o/o % 24í6 6% 232 / o/o 2388 % I /o Yo 347s í kwartaal kwartaal2 kwartaal kwa;:taàffi ffi,eëtotaat 366 ffi lffiieeíP meffi42 97I ffi7f6a ffi?e#t ffi aeoár ffi63í w2z ffi-f2 94ffi'J8"ï m8253J ffi8á ffitízoo ffiffi+3z ar,Él-t'À ffin ffiogss m5_"2,9_ 498 rea'rffia lillm9-3-$ , : t ? m 2o/o -2% -8% 6% 293% 43% 34% 52% 533% 8o/o 2%

5 Celen- Van den Eeden 774 Longerstaey - Dockier Delmote- Ponseele 4843 totaal; afrekening VanderKamp Bastien De Cremer DeVisscher Sevênhans Guyot Glecer Heuten Vanheerenthals Cabanier De Gendt Martine Verstreken Peeters- Dierckx Mohrmann - Terbeek Jungen- Schiffers Boerma- Nooij BriersJean Rogiers- Van DerKeelen Jacobs- Mulder BVBA'TSpaarne Koelewijn - Vanden Dries Dorssemont Baetens- Meeus Halebroek- Van Arkel VandenVen- Jordens Rerren vande Donk Celen- Van den Eeden Longerstaey - Dockier Delmote- Ponseele m6q , ' : ffiefil ffi25,6í22 797ai,Ë provisie bbschikbaàr gemiddelde:pêr maand /i /, s I / /J saldo ffijt'29f EiÊaur6, F_5*Qq itrufi

6 Naam Van der Kamo Bastien De Cremer DeVisscher straat bus qemeente 2 Hof Savelkoel48 bus Mortsel 2 Antweroen Guyot Glecer Heuten bus4 bus5 Natlonalestraat 47 Welvaartstraat Belqlelea 2 De Bruvnlaan 94 Vanheerenthals bus Cabanier De Gendt Verstreken Martine Peeters- Dierckx Mohrmann - Terbeek bus Junqen - Schiffers Cracau- Blevenberqs GerardBiienslaan bus 42 Heihoeven24 Boerma- Nooii 4 bus2728 BriersJean BVBA'TSoaarne 4 bus 3 4 bus 32 4 bus 33 4 bus 34 Koelewiin- Van den Dries Bosstraat94 Dorssemont Baetens- Meeus 4 bus 36 4 bus Halebroek- Van Arkel Van den Ven - Jordens 4 bus4 Nationaestraat4 bus42 Nationaestraat4 bus43 Nationaestraat4 bus44 Nationaestraat4 bus45 Nationaestraat4 bus46 Nationafestraat 4 bus47 Sevenhans Roqiers- Van Der Keelen Jacobs- Mulder Rerren vande Donk Celen- Van den Eeden Lonoerstaev - Dockier Delmote- Ponseele Cracau- Blevenberqs EleniProiectNV t.a.v.dhrpemeel E. Opdebeecklaan66 4 bus2 Beleqstraat22 4 bus Heihoeven24 Verbindingsdok naampfaat zonderde 244,5fr voor het graverenper plaatje Groerapp Keerberqen Genk 298 Zoersel 2 Antweroen AJ Soest (NederlrG Antweroen 298 Zoersel 2 G3ï; Boechout Wilriik t2 /3 t /s /6 7 /8-9 t t2 4t2 4t t25 4t t3 42 4t33 4t34 4t t t t t45 4t46 4t WR 2-K G3;l W R 6 G3i W R B G3,, G3 DAKWERKEN NAAMPLAAT : I í I :67275ffiÉeffi