Verslag Plaatsbeschrijving Voor Aanvang Werken

Transcriptie

1 Verslag Plaatsbeschrijving Voor Aanvang Werken Harelbeeksestraat Kuurne 1 bureau d, tuileboomstraat 18,8880 SINT ELOOIS WINKEL tel

2 Inspectiedatum en tijd 04/05/2015 om 17u bewoners van de woning Dhr. Soetens Kevin eigenaar van de woning Dhr. Vanderbeken Jean Marcel opgesteld door: Bureau.d Tuileboomstraat 18 bus g,8880 SINT ELOOIS WINKEL Woning gesloten bebouwing ligging : stedelijk grenst met muur links aan de woning waar de werken uitgevoerd worden. woning bestaat uit : tuin: kelder: gelijkvloers: eerste verdiep: terras, groenzone 1 ruimte inkom,berging,gang,living,bureel,keuken, eetplaats,keuken,tuinberging,badkamer,garage gang,4slaapkamers,badkamer, locatie bouwwerken Harelbeeksestraat Kuurne Dossiernummer W0057 Aantal pagina's 21 2

3 VERSLAG VAN PLAATSBESCHRIJVING Ondergetekende Bureau d, Veiligheidscoördinator Expert, Handelend op verzoek van Dhr. & Mevr.Catteeuw Kjel & Depoortere Jennifer Onderhavige plaatsbeschrijving werd opgesteld van een gesloten open bebouwing, gelegen te Harelbeeksestraat Kuurne Onderhavige plaatsbeschrijving werd opgesteld met het oog op de verbouwing van een wooncomplex links gelegen van de beschreven woning. Deze maatregelen werden genomen onder algemeen voorbehoud teneinde elke partij toe te laten in geval van geschil haar rechten te doen gelden. Gevolg gevende aan deze opdracht verklaren wij op datum van de bedoelde woning met achterbouwen, gelegen Harelbeeksestraat Kuurne onderzocht en gekeurd te hebben in het bijzijn van de eigenaar, Dhr/Mvr wonende aldaar. Daarbij werden de nodige foto s genomen. Na keuring vatten wij zoals volgt de belangrijkste vaststellingen samen : 3

4 BEPERKINGEN VAN DE PLAATSBESCHRIJVING Deze plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de staat waarin een huis, appartement of gebied zich bevindt. Door de gedetailleerde beschrijving kan de eigenaar de verantwoordelijkheid voor mogelijke schade objectief vastgesteld worden. Indien de eigenaar desgevallend kan bewijzen dat schade werd veroorzaakt door de werkzaamheden, moet de bouwheer de herstellingskosten betalen. Er werd geen specifiek onderzoek verricht naar de funderingstoestand van de beschreven woningen. Er werden geen materialen verplaatst. Er werd geen onderzoek gedaan onder vloerbekleding, achter wandbekleding en/of behang en achter meubels.. De muren werden niet gelood en de vloeren niet gepast. De toevoer- en afvoerleidingen, noch van gas of elektriciteit, noch deze van het water en noch de leidingen van de riolering of verwarming werden door ons onderzocht. Enkel de zichtbare schade van de muren en de plafonds en de gevels van de gebouwen werd in deze plaatsbeschrijving opgenomen. Wij hebben geen rekening gehouden met de normale afscheiding rondom de kaders van deuren en vensters. Er wordt geen melding gemaakt van openstaande verstekken aan de deur- en raambekledingen en de normale afscheidingen bij de overgang van diverse bouwmaterialen. De eigenaars worden er op gewezen een controlebezoek aan te vragen indien het nodig blijkt als er zich in een bepaalde fase van de werken schade voordoet. Per foto wordt er een beschrijving gemaakt van de bestaande toestand. Er wordt geen melding gemaakt van de gebruikte materialen en afmetingen omdat deze af te leiden zijn uit de foto s. Er wordt getracht de zichtbare gebreken te beschrijven. De positionering van de bestaande beschadigingen wordt niet beschreven, maar is af te leiden uit de foto s, of kan bij een eventuele betwisting verduidelijkt worden, aan de hand van de foto s of uitvergrotingen van de foto s. Noch de lengte, noch de breedte van scheuren werd opgemeten, maar is af te leiden aan de hand van de foto s. WEERSOMSTANDIGHEDEN droog tijdens de inspectie 18. ONTOEGANGKELIJKE VERTREKKEN Bureau.d heeft alle vertrekken kunnen betreden uitgezonderd de kruipzolder 4

5 1. EXTERIEUR 1.1 VOETPAD Het voetpad bevind zich in uitstekende staat. Hier is geen schade zichtbaar. 1.2 VOORGEVEL De voorgevel bevindt zich in redelijk goede staat. We zien op verschillende plaatsen barsten in de gevelplint, alsook is de gevel niet helemaal recht. 5

6 Als we van op de zijkant kijken zien we goed dat de muur van het eerste verdiep licht naar binnen overhelt. De staande band boven de garagepoort vertoont ook een verzakking naar binnen toe. Helling werd overdreven aangetoond om de richting van de helling te kunnen vermelden. Verder bevind de zijgevel en dak zich in goede staat. (algemene foto's rechts) 1.3 TUINMUUR De rechter tuinmuur bestaat uit betonpanelen. Deze bevinden zich in verouderde maar goeie staat. (algemene foto's) 6

7 1.4 ACHTERGEVEL BIJGEBOUWEN De linker achtergevel vertoont op verschillende plaatsen schade. Hier zijn barsten zichtbaar op de kop van de muur alsook rondom de dichtgemaakte deuropeningen. 7

8 1.5 ACHTERGEVEL GARAGE Op de garage gevel zijn op verschillende plaatsen barsten zichtbaar. Het deel grenzend aan het huis is vrij van schade. 8

9 2. INTERIEUR 2.1 GARAGE In de garage merken we enkele barsten op. Op de linker muur zien we onderaan lichte vochtschade en een barst. Verder zien we vooral beschadigd pleisterwerk. 9

10 Alsook op de rechter muur is schade zichtbaar. Een deel van het plafond is voorzien van stucwerk, deze komt op verschillende plaatsen los. 10

11 2.2 OUDE KOELCEL We zien in de oude koelcel verschillende barsten in de vloer,muren en plafond. Het plafond begon rechts achter licht te verzakken, dit is tegengehouden door het plaatsen van stutting. 11

12 12

13 2.3 KELDER De kelder bevindt zich in een goede staat. We zien op de muren de gebruikelijke vochtplekken. Op één plaats op het plafond zien we dat het pleisterwerk los zit. De vloer was droog op het moment van het bezoek. In het keldergat zien we bovenaan de trap een barst in de muur lopen. 2.4 INKOM EN GANG De rechter muur van de inkom bevindt zich in een onafgewerkte staat. Verder zijn de muren, plafond en vloer vrij van barsten. 13

14 2.5 GANGKAST De smalle berging naast de gang bevindt zich in een onafgewerkte staat. Hier merken we een barst op rechts boven de deur. Alsook zijn er barsten zichtbaar op het originele plafond. 2.6 LIVING De living bevind zich in een goede staat. Alsook hier zien we terug de onafgewerkte muur. Hier zijn geen barsten zichtbaar. 14

15 2.7BUREEL Het bureel bevindt zich in een goede staat. We zien enkel rechts in de hoek op het plafond enkele gebreken in het plafondbehang. Het is moeilijk te zien als dit onderliggende barsten zijn of als dit gewoon enkel plooien in het behangpapier zijn. De schouw is bezaaid met barsten in het pleisterwerk. 2.8 KEUKEN De keuken bevindt zich in goeie staat. De faiences zijn vrij van gebreken. Het plafond is voorzien van pvc planchetten. 15

16 2.9 VERANDA De veranda bevindt zich in redelijke goeie staat. We merken enkel een barst op in de staander in de hoek van de keuken met het bureel. Alsook zien we enkele barsten op de muur met de garage BADKAMER De badkamer bevindt zich in goede staat. Alsook de faiences in de douche bevinden zich in goeie staat. Het plafond is voorzien van pvc planchetten. 16

17 2.11 TUINBERGING De berging bevindt zich in een onafgewerkte staat. We zien op de linker muur wat barsten lopen in het pleisterwerk TRAPHAL We zien in de hoek boven de deur van het trapgat enkele barsten lopen. In de hal zien we barsten lopen links boven de deur van slaapkamer 1 (foto links onder) we zien een barst lopen rechts boven de deur van slaapkamer 2 (foto midden onder) we zien een barst lopen links boven de deur van slaapkamer 3 (foto rechts onder) 17

18 2.13 SLAAPKAMER 1 De vloer van deze slaapkamer is voorzien van balatum De muur tussen de gang en slaapkamer 2 bestaat uit kaderwerk. De slaapkamer is vrij van barsten SLAAPKAMER 2 De vloer van deze slaapkamer is voorzien van balatum De muur tussen de gang en slaapkamer 1 bestaat uit kaderwerk. De slaapkamer is vrij van barsten SLAAPKAMER 3 De vloer van deze slaapkamer is voorzien van balatum De muur tussen de gang en slaapkamer 4 bestaat uit kaderwerk. De slaapkamer is vrij van barsten. We merken wel vochtschade op onder en links van het raam. 18

19 2.16 BADKAMER De vloer van deze badkamer is voorzien van balatum De badkamer is vrij van barsten. De houten sierpanelen zijn ook vrij van gebreken SLAAPKAMER 4 De vloer van deze slaapkamer is voorzien van balatum. We merken in deze slaapkamer op verschillende plaatsen barsten op. 19

20 20

21 Opgesteld te Sint Eloois Winkel, op datum van 04/05/2015 in zoveel exemplaren als er partijen zijn. Elke partij verklaart hiermee een behoorlijk ondertekende kopie te hebben ontvangen. Voor akkoord, Dhr en Mevr Voor gezien, Bureau d, VC Veiligheidscoördinator-expert Preventie adviseur niv II Tuileboomstraat 18 bus G 8880 Sint Eloois Winkel Sint Eloois Winkel, datum 21